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仁狮武汉工业有限公司 可 行 性 研 究 报 告 XX研究院有限公司 二○一○年三月 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目概况 1 1.2 编制依据 1 1.3 项目背景 2 1.4 建设单位基本情况 3 1.5 项目建设的必要性和意义 3 1.6 主要经济技术指标 5 第二章 产品市场分析 6 2.1 汽车零部件市场分析 6 2.2 建筑五金市场分析 11 2.3 卫浴市场分析 13 2.4 家具市场分析 15 2.5 塑料市场分析 16 2.6 项目市场分析结论 18 第三章 建设条件 19 3.1 自然条件 19 3.2 基础设施条件 20 3.3 建筑材料供应 21 第四章 项目规模及工艺技术方案 22 4.1 生产规模 22 4.2 生产工艺技术 22 4.3 生产原材料及能源的需求供应 26 第五章 项目建设方案 29 5.1 编制依据 29 5.2 设计原则 29 5.3 建设规模和内容 29 5.4 总体布局 30 5.5 竖向设计 31 5.6 工厂绿化 31 5.7 交通运输 31 5.8 土建工程 32 第六章 公用工程及辅助设施建设方案 33 6.1 场地平整 33 6.2 道路系统 33 6.3 给排水工程 34 6.4 供电系统 36 6.5 暖通工程 39 6.6 电缆沟工程 39 6.7 道路照明工程 40 6.8 管线综合布设原则 40 第七章 消 防 42 7.1 设计依据 42 7.2 消防系统设计 42 第八章 环境影响评价 44 8.1 执行标准 44 8.2 污染源产生分析 44 8.3 环境保护措施 45 第九章 劳动安全卫生与综合防灾 47 9.1 劳动安全卫生 47 9.2 综合防灾 48 第十章 节能 49 10.1 节能依据 49 10.2 节能措施 49 第十一章 实施计划与施工组织管理 51 11.1 项目实施原则 51 11.2 项目实施计划 51 11.3 项目实施管理机构 52 11.4 项目质量管理 52 第十二章 项目招标 53 12.1 招标依据 53 12.2 招标基本情况 53 12.3 组织形式 54 第十三章 投资估算与资金筹措 55 13.1 投资估算 55 13.2 资金筹措及用款计划 56 第十四章 财务评价 61 14.1 评价依据及说明 61 14.2 总成本费用估算 61 14.3 销售收入、税金及附加估算 62 14.4 利润及利润分配 62 14.5 财务盈利能力分析 63 14.6 财务评价结论 63 第十五章 社会效益分析 71 第十六章 不确定性分析及风险分析 72 16.1 不确定性分析 72 16.2 风险分析 73 第十七章 结论与建议 76 17.1 结论 76 17.2 建议 76 第一章 总论 1.1 项目概况 ⑴ 项目名称：XX工业有限公司 ⑵ 建设地址：XX经济开发区 ⑶ 建设单位：XX工业有限公司 ⑷ 项目负责人：XX ⑸ 项目联系人：XX 联系电话：XXXXX ⑹ 建设性质：新建 ⑺ 建设规模与内容： XX工业有限公司占地面积110.76亩，其中建设面积51300m2，将打造具有压铸、抛光、冲压、锻造、模具、注塑、铸造、烤漆、电镀(含氧化和电泳)的一条龙生产基地。项目建成后每年将可生产汽车零部件400万件，卫浴件300万套，建材400万件，五金零配件200万件，家具120万件，塑料配件100万件。 ⑻ 项目总投资： 本项目总投资估算为人民币6826.20万元(1000万美元，汇率按1美元=6.8262元人民币)。其中：建安工程费3919.90万元，工程建设其他费1055.98万元，基本预备费398.07万元，流动资金1452.25万元。 ⑼ 资金筹措：业主自筹。 ⑽ 建设年限：3年 1.2 编制依据 ⑴《XX市主城区总体规划》(2008-2020年)； ⑵《XX五金汽配项目选址说明书》(2010年3月)； ⑶《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)； ⑷《投资项目可行性研究指南》(国家计委2002年颁布)； ⑸ 项目业主提供的其他资料。 1.3 项目背景 随着国际国内经济刺激计划的实施，全球经济出现了好转，特别是国内房地产和汽车市场的持续升温，使得建材、卫浴、五金、塑胶和汽车零配件等配套产品的市场需求不断增加。 通过近些年来国家中西部大开发政策的实施，中西部地区的公路、铁路、通信等基础设施的不断完善，投资环境得到了很大提高。同时，由于中西部地区具有资源优势，原材料价格较便宜，用工成本也较东部沿海地区低廉，因此，有越来越多的东部企业将生产基地搬迁中西部地区或者成立分公司。 XX经济开发区规划面积58平方公里，建成面积约5平方公里，建成和在建的有鄂钢工业园、武汉港(浙江)工业园、物流