园林园艺博览会园区建设项目可行性研究报告1.docVIP

园林园艺博览会园区建设项目可行性研究报告 此文档word版本下载后可任意编辑修改 目录 第一章 项目总论 - 1 - 第一节 项目背景 - 1 - 第二节 项目概况 - 5 - 第三节 问题与建议 - 8 - 第二章 区位环境与建设条件 - 9 - 第一节 自然条件 - 9 - 第二节 外部条件 - 11 - 第三节 项目建设的必要性及意义 - 15 - 第三章 项目分析与预测 - 20 - 第一节 项目优势 - 20 - 第二节 项目定位 - 24 - 第三节 市场预测 - 25 - 第四章 项目规划和建设内容 - 28 - 第一节 项目建设指导思想及原则 - 28 - 第二节 建设地点及范围 - 29 - 第三节 项目区功能划分及总体布局 - 33 - 第四节 项目建设内容 - 38 - 第五节 交通组织 - 50 - 第六节 交通组织 - 53 - 第七节 绿化配置 - 56 - 第八节 给排水系统 - 61 - 第九节 电力电讯设施 - 64 - 第十节 邮政通讯工程 - 65 - 第十一节 消防工程 - 66 - 第十二节 环保工程 - 67 - 第五章 节能与安全 - 68 - 第一节 节能措施 - 68 - 第二节 安全卫生 - 69 - 第六章 组织机构设置与人力资源配置 - 70 - 第一节 机构设置 - 70 - 第二节 招投标初步方案 - 75 - 第七章 环境影响与保护措施 - 76 - 第一节 环境影响评价 - 76 - 第二节 园博园建设应遵循的环保原则 - 77 - 第三节 主要污染物源及其处理手段 - 77 - 第八章 项目实施进度 - 79 - 第一节 某某园博园建设项目实施的各阶段 - 79 - 第二节 某某园博园建设项目实施进度表 - 79 - 第九章 项目投资估算与资金筹措 - 82 - 第一节 投资估算依据 - 82 - 第二节 项目总投资估算 - 83 - 第三节 资金筹措 - 86 - 第十章 游客量分析 - 89 - 第一节 园区游客量计算 - 89 - 第二节 园博园生命周期性 - 91 - 第十一章 财务评价 - 91 - 第一节 财务评价依据及方法 - 91 - 第二节 基础数据 - 92 - 第三节 盈利能力分析 - 93 - 第四节 财务分析评价结论 - 94 - 第十二章 社会评价 - 113 - 第一节 经济效益 - 113 - 第二节 环境效益 - 114 - 第三节 社会效益 - 115 - 第十三章 项目风险分析 - 116 - 第一节 项目风险因素识别 - 117 - 第二节 项目风险防控措施 - 119 - 第十四章 园博园后续利用研究 - 120 - 第一节 明确机构 - 120 - 第二节 可持续再利用管理模式 - 121 - 第三节 经营 - 121 - 第四节 园博园可持续再利用建议 - 122 - 第十五章 项目可行性研究结论与建议 - 124 - 第一节 结论与建议 - 124 - 项目总论 项目背景 1.1.1建设项目基本信息 项目名称：园林园艺博览会园区建设项目 主办单位：自治区人民政府 承办单位：自治区住建厅 自治区农业厅 自治区林业厅 某某市人民政府 协办单位：自治区区辖其它13个城市人民政府，某某市友好城市，某某市三区两县市和五个开发区、自行参展企业、园林规划设计单位； 建设地点：某某市江南组团的郁江南岸沿线（江南大道至安澜路）； 项目性质：新建； 项目总投资：项目总投资516436.43万元； 项目建设主要内容： 1、码头文化体验区：用地面积约为16.72公顷； 2、乡土植物观光区：用地面积约为9.91公顷； 3、运动健身区：建设用地面积约为7.23公顷； 4、旅游服务区:建设用地面积约为6.53公顷； 5、园林园艺展示区：建设用地面积约为41.19公顷； 6、船厂遗址景观区：建设用地面积约为8.43公顷； 7、南湖水域景观区：建设用地面积约为22.17公顷； 8、主展馆区:建设用地面积约为4.35公顷； 9、生态湿地景观区：建设用地面积约为17.80公顷； 10、乐活休闲区：建设用地面积约为16.72公顷； 11、园林主题馆区：用地面积约为4.48公顷； 12、某某园区：用地面积约为5.14公顷； 13、园博园大道区：建设用地面积约为3.90公顷； 14、现代南湖商业广场：建设用地面积约为6.49公顷；（招商投资建设） 15、环湖风情商业街：建设用地面积约为4.82公顷；（招商投资建设） 16、生态居住社区：建设用地面积约为112.56公顷；（招商投资建设） 17、现状医院：建设用地面积约为5.79公顷； 18、城市级商业服务区：建设用地面积约为7.