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1 Z 1 0 3 0 0 0 建 设 工 程 估 价 1Z103040 建设工程项目设计概算 1Z103041 设计概算的内容和作用 设计概算的内容 单位工程概算 单位建筑工程概算（6） 单位设备及安装工程概算（4） 单项工程综合概算 建设工程项目总概算 设计概算的作用（6） 1Z0103042 设计概算的编制依据、程序和步骤 设计概算的编制依据（12） 设计概算编制的程序和步骤（图1Z103042） 表20-1 基本知识结构 1Z103043设计概算的编制方法 单位工程概算的编制方法 （重点） 单位建筑工程概算编制方法 概算定额法（步骤） 概算指标法（结构特征相同或有局部差异，算例） 类似工程预算法 单位设备及安装工程概算编制方法 设备购置费概算 设备安装工程概算 预算单价法 扩大单价法 概算指标法 单项工程综合概算的编制方法（编制说明、综合概算表） 建设工程项目总概算的编制方法 总概算书的内容（设计概算文件的构成） 总概算表的编制办法（7个步骤） 1Z103044 设计概算的审查内容 设计概算审查的意义 设计概算审查的内容 编制依据（合法性、时效性、适用范围） 单位工程设计概算构成 建筑工程概算 设备及安装工程概算 综合概算和总概算 财政部对设计概算评审的要求 设计概算审查的方法 对比分析法 查询核实法 联合会审法 一、设计概算的内容和作用 设计概算投资一般应控制在立项批准的投资控制 额之内，如果超过必须修改设计或重新立项审批。 1.设计概算的内容 设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算 和建设工程项目总概算三级。 （1）单位工程概算 对于一般工业与民用建筑工程而言，单位工程概算按其工 程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。 建筑工程概算包括：①土建工程概算、②给排水采暖工程 概算、③通风空调工程概算、④电气照明工程概算、⑤弱电工 程概算、⑥特殊构筑物工程概算等。 设备及安装工程概算包括：①机械设备及安装工程概算、 ②电器设备及安装工程概算、③热力设备及安装工程概算、④ 工器具及生产家具购置费概算等。 单位工程概算由直接费、间接费、利润和税金组成，其中 直接费是由分部、分项工程直接工程费的汇总加上措施费构成 的 单选题 [2011年真题] 下列投资预算中，属于建筑单位工程 概算的是（ ）。 A.通风空调工程概算 B.机械设备及安装工程概算 C.电气设备及安装工程概算 D.工器具及生产家具购置费用概算 【答案：A】 （2）单项工程综合概算 单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设 费用的文件，是由单项工程中的各单位工程概算汇总 编制而成的，是建设工程项目总概算的组成部分。 （3）建设工程项目总概算 是确定整个建设工程项目从筹建开始到竣工验收、 交付使用所需的全部费用的文件，它是由各单项工程 综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、固定资 产投资方向调节税和建设期利息概算等汇总编制而成。 见教材195页图1Z103041-1 2.设计概算的作用 （1）设计概算是国家制定和控制建设投资的依据。对于使用政府资金的投资建设项目按照规定报请有关部门或单位批准初步设计及总概算，一经上级批准，总概算就是总造价的最高限额，不得有任意突破，如有突破须报原审批部门批准。 （2）设计概算是编制建设计划的依据。 （3）设计概算是进行贷款的依据。 （4）设计概算是签订工程总承包合同的依据。根据批准的建设计划、初步设计和总概算确定总承包价。 （5）设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据。 （6）设计概算是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据。 二、设计概算的编制依据、程序和步骤 1．设计概算的编依据 2．设计概算编制的程序和步骤 1）收集原始资料 2）确定有关数据 3）各项费用计算 4）单位工程概算书编制 5）单项工程综合概算书的编制 6）建设项目总概算的编制 见教材198页图1Z103042 三、设计概算的编制方法 1.单位工程概算的编制方法 单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大 类。建筑工程概算的编制方法有：概算定额法、概算指标法、 类似工程预算法；设备及安装工程概算的编制方法有：预算单 价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。 （1）单位建筑工程概算编制方法 1）概算定额法 概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用 预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不 同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程 量计算规则是概算工程量计