城市用地条件的分析与评定.docVIP

《城市规划原理》专题练习一 用 地 评 定 一、用地评定的基本原理 城市用地评定是城市规划前期的基础性工作；涉及从总体规划至详细规划各个阶段和层次；每个阶段和层次用地评定的内容和深度会有一定差异和侧重。从城镇总体规划的角度来看，用地评定的主要目的是进行用地分类、用地选择及确定城镇发展方向与发展空间，甚至于研究城镇总体布局形态或空间格局等。 城市用地评定的基本方法是：多因子叠加评价。即在同一比例、同一坐标系统的单因子图上，根据城市各类建设的相应技术经济要求，进行分类分级的范围划定，再将分析完成的单因子图以同一参考点进行图层式叠置，从而进行多因素综合评定等级和分类划区。 二、练习内容 1、在3号图纸上，对地基承载力和地形坡度进行单因素分析，比例尺自行确定；其他单项自然条件的分析可选。 2、多因素综合评定，按照《城市规划制图标准》（CJJ/T 97-2003）相关规定（2.2、2.5、2.7、2.10）完成一张完整的“某市用地评定图”（附用地适用性分类表），3# 图幅大小，比例尺自定； 3、完成“某市用地适用性分析与评定说明书”一份； 4、所有练习手工完成； 5、成果按照说明书、单项分析图、综合评定图顺序装订一起提交。 三、用地评定的具体方法 (一)、城市用地的单因子（素）分析 影响城市用地使用的自然因子（素）大体可以归纳如表所示： 表1 自然环境条件的分析因素及对规划与建设的影响 自然条件 分 析 因 子 对规划与建设的影响 地 质 土质、风化层、冲沟、滑坡、溶岩、地基承载力、地震、崩塌、矿藏 规划布局、建筑层数、工程地质、防震、设计标准、工程造价、用地指标 水 文 江河流量、流速、含沙量、水位、水质、洪水位、水温，地下水位、地下水堤、水质、水温、水压、流向、地面水、泉水 城市规模、工业项目、城市布局、用地选择、给排水工程、污水处理、堤坝、桥涵、港口、农田水利 气 象 风象、日辐射、雨量、湿度、气温、冻土深度、地温 城市工业分布、居住环境、绿地、郊区、农业、工程设计与施工 　地 形 形态、坡度、坡向、标高、地貌、景观 规划布局与结构、用地选择、环境保护、道路网、排水工程、用地标高、水土保持、城市景观 生 物 野生动植物种类、分布、生物资源、植被、生物生态 用地选择、环境保护、绿化、郊区农副业、风景规划 表2 一般建筑物对地基承载力的要求 建筑层数 地基承载力（Ｔ/M2） 一层建筑 二、三层建筑 四、五层建筑 五层以上建筑 6~10 10~12 12~20 大于20 注：当地基承载力小于１０T／Ｍ２时，应注意地基的变形问题。 单位换算：1kg/cm2=100kpa=10T/m2=1kg/cm2. 表３ 建筑物、构筑物对地下水位深度的要求 建筑物、构筑物类型 地下水位距地表的深度（Ｍ） 一层建筑 不小于１０２０　 　　１５ 　１０ 　　２ 在百年洪水位以上 １０～１５ １５～２０ 1～１５ ２０～５０年洪水位以上 　１０ 　２０ 　１ １０年洪水位以下 附图： 注：① 分析时不用考虑分水线 ② 图中比例尺单位应该是米 注：参考教材P65表4-2-1进行分析