大型生棉、棉纱仓储中心建设项目投资建设可行性研究报告.docVIP

1 总论项目项目名称：项目单位：：建设地点：可行性报告编制依据： 1.1.8 项目 1.1.9 编制原则 本可研报告的编制将遵循下述原则： ⑴ 力求全面、客观地反映情况 本报告是供项目法人及其上级主管部门决策、审批使用，因此在编制过程中按照国家、行业和地区的发展规划，以及国家的产业政策、技术政策的要求，对本项目的建设条件、技术路线、经济效益、工程建设、生产管理以及对环境的影响等各个方面，力求全面地、客观地反映实际情况，多方面地分析对比，为项目法人及其上级主管部门决策提供依据。 ⑵ 采用先进适用的技术 本项目采用先进的棉纺仓储相关装置，生产装置及配套的公用工程、辅助设施，都要充分注意技术的先进性。技术的先进性不但体现在工艺流程、技术装备和控制水平上，而且同样体现在环境保护、安全和工业卫生等各个方面。 在注意技术先进性的同时，还要充分注意技术的适用性。即根据我国目前的经济能力、配套能力和管理水平等国情，选取适用的先进技术。 ⑶ 以经济效益为中心 经济效益是企业生存的命脉。因此，本报告编制过程中注重合理布局、节省投资、选用先进适用可靠的技术，降低消耗定额和减少定员以提高企业的经济效益。 ⑷ 遵循可持续发展的战略观念，严格执行环境保护法规，安全和工业卫生法规，控制对环境的污染，建设清洁生产装置。 1.2　项目概况 1.2.拟建地点 该项目位于 1.2.2 建设目标与规 该项目的目标是建设投资1000余万元，用地23.4亩，安置员工60人，建设年存储5000吨棉纺制品仓库，实现年收入1506万元的目标。 项目的具体建设内容如下： 本次项目属建工程，地（）m2。其中：棉纱库房3处一层5750m2，大型生棉库房规划建设3处，共计2000m2，办公用房1000m2，生活区用房1000m2，配电、锅炉等公建用房200 m2，容积率0.64，场地及道路硬化面积2450 m2，绿化面积3200m2，绿化率20.51%。 项目属仓储厂房，因此需购置安装的设备及配套设施均为附加设施，共46台（套）。其中：20公斤手推式灭火器10台，200KVA变压器2台（一备一用），3.0#电锅炉1台，20#引风机1台，配电柜1部，其他设施31台。 1.2.3 主要建设条件 1.2.3.1 交通通讯条件 该项目位于该公司配备足够的程控电话、移动电话，把计算机系统连入国际互联网，建自己的网站，信息来源广泛，各类通讯畅通。 1.2.3.2 其它基础设施 该项目选址，供水排水经后由厂内管道排出。供电 1.2.3.3 主要社会经济条件 项目区位于提供充足的劳动力资源，通过培训胜任工作。该项目的社会经济条件好。 1.2.4 投资估算和资金筹措 经过估算该项目总投资为万元，其中：建安直接费万元，其它费用万元，基本预备费万元（详见工程造价估算汇总表）。 1.2.5 主要经济指标 主要经济指标如下： 项目占地面积：m2（合亩） 建筑面积： m2 其中：棉纱库房： 5750 m2（彩钢结构） 大型生棉库房： 2000m2（彩钢结构） 办公用房： 1000m2（砖混结构） 生活区用房： 1000m2（砖混结构） 公建用房： 200m2（砖混结构） 容积率： 0.64 场地及道路硬化面积：m2 绿化面积： m2 绿化率： 20.51% 抗震设防： 7度 购置安装设备设施： 46台（条） 项目总投资： 万元：结论及建议本项目的宗旨是以服务为基础，以为核心，促进的发展壮大，加快的建设，实现企业赢利，增收，产业结构调整。 1.3.2 建议 ⑴应加强对建设资金的监管力度，尽早落实工程款项到位情况，确保工程建设资金的需要。 ⑵建议及早做好外部环境的协调工作，以便使工程建设保质保量顺利完工，创建一个优质工程。 ⑶对项目建设的设备材料购置，应有超前意识，尽可能做到高起点、高标准、管理信息化、操作自动化。 ⑷在项目建设的同时做好媒体宣传工作，尽早签订稳定的产品供、销合同，确保项目生产能力得到合理利用，争取最大的经济效益。 ⑸建议建设单位尽快落实资金，上级主管部门尽快立项实施，以便早日建成早日受益。 2 项目投资环境分析 2.1 乾县基本情况 2.1.1 乾县地理位置 乾县位于关中平原中段北侧，渭北高原南缘，处北纬34°19′36″--34°45′05″，东经108°00′13″--108°24′18″之间。由于地处鄂尔多斯地台南缘与渭河断裂盆地的结合部，形成南部黄土台原、中部带状平原、北部