农副产品批发市场改扩建项目投资建设可行性研究报告.docVIP

**县**农业开发有限公司 项目 资金申请报告 目 录 第一章 概述 1 1.1 申报单位概况 1 1.2 项目名称、主办单位及负责人 1 1.3 资金申请报告编制依据 2 1.4 项目建设背景及必要性 2 1.5 项目的主要内容 7 1.6项目总投资、投资构成及资金来源 7 1.7 经济效益 8 第二章 申请资金的主要原因及政策依据 10 2.1 资金申请原因 10 2.2 政策依据 10 第三章 资源综合利用分析 13 3.1 资源综合利用的原则 13 3.2资源综合利用分析 13 第四章 节能分析 16 4.1 用能标准和节能规范 16 4.2 节能目标 16 4.3 节能措施 16 第五章 建设用地及征地拆迁分析 18 5.1 项目建设用地分析 18 5.2 土地利用合理性分析 22 5.3 征地拆迁分析 23 第六章 环境和生态影响及及消防、安全分析 24 6.1 环境和生态影响分析 24 6.2 消防设计及安全隐患分析 26 第七章 项目组织管理及进度计划安排 30 7.1 项目建设组织管理 30 7.2 项目实施进度 32 第八章 财务分析 35 8.1评价依据 35 8.2基础数据 35 8.3年销售收入和年销售税金及附加估算 36 8.4 总成本费用估算 36 8.5利润总额分配 37 8.6 财务盈利能力分析 37 8.7 清偿能力分析 37 8.8 不确定性分析 38 8.9结论 40 第九章 经济及社会影响分析 41 9.1 经济影响分析 41 9.2 社会影响分析 42 第十章 招标方案 45 10.1 编制依据 45 10.2 项目招投标基本情况 45 10.3 招标方式 45 10.4 招标范围 46 10.5 招标组织形式 46 附表： 1、投资估算表 、使用计划 3、、、、 7、 8、 附图： 1、《项目区地理位置图》 2、《项目区总平面布置图》 、《项目区总平面布置图》 附件： 1、资金申请报告编制委托书 2、企业法人营业执照 3、《关于**镇商贸交易市场占地的批复》泽占土字[2003]第13号 4、集体土地使用证 5、《**市发展和改革委员会企业投资项目备案证》 晋市发改委备案[2007] 29号 6、建设项目环境影响报告书 7、中国农业发展银行泽州县支行《贷款意向书》第一章 概述 1.1 申报单位概况 泽州县**农业开发有限公司成立于2004年3月，注册资金80万元，公司现有经营人员60名，其中，中级职称有4人；**公司2004年建设了**农副产品综合批发市场，市场占地30亩，位于泽州县**镇，主要经营品种有蔬菜、水果、小杂粮、畜禽产品以及其他农副产品。 该市场2006年度销售蔬菜、水果2500万公斤，畜禽产品1000公斤，其他农副产品2000公斤，利税15万元，销售率占100%；考虑到市场的需求以及发展需要，再增加400个摊位，租金收入可达到180万元，产品流入量2525万公斤，年产品销售量可达3500万公斤，年交易额912万元，市场年收入125万元，利润15万元。 1.2 项目名称、主办单位及负责人 编制依据 项目建设背景及必要性 项目总投资、投资构成及资金来源275 2、资金来源 项目总投资973.95万元，申请银行贷款300万元，申请补助资金300万元，其余企业自筹。 3、资金管理 根据项目实施情况设置计划财务部，负责项目的投资计划安排及财务管理。计划财务部根据经批准的总概算和工期，结合总体规划要求，合理安排投资计划；严格执行基本建设财务、管理的各项制度，保证资金筹措到位，控制建设成本，确保资金使用效益。 4、补助资金的使用方向 该项目申请的补助资金主要用于项目的改扩建工程及设备与仪器的购置。 1.7 经济效益 第二章 申请资金的主要原因及政策依据 2.1 资金申请原因 1、该项目的建设符合国家专项补助资金的使用投向及要求。 2、该项目的建设是贯彻落实全国“菜篮子”工作会议和国务院《关于加强新阶段“菜篮子”工作的通知》(国发〔2002〕15号)精神,提高我省“菜篮子”产品的质量卫生安全水平和市场竞争力,保障人民群众身体健康,促进农业结构调整、农民增收、农业增效和农业可持续发展的要求。 3、该项目的建设能够大大增加农民收入，同时带动第三产业的发展。 4、该项目一期工程完成后取得了良好的经济效益，结合场地的实际，现在的市场规模远远不能满足市场的需求，固需要筹集资金启动项目扩建工程。 4、由于近年来贷款利率的不断上升，投资风险增加，通过申请补助资金可以分散投资风险。 5、该项目的建设符合煤炭可持续发展资金的使用投向及要求。项目总投资973.95万元，申请补助资金300万元。 2.2 政策依据 1、根据《**省流通企业发展资金管理暂行办法