市政中心广场规划建设项目可行性研究报告.docVIP

市政中心广场建设项目可行性研究报告 目 录 第一章 总论 5 1.1 项目名称、业主与编制单位 5 1.2 编制依据及范围 7 1.3 项目概况 8 1.4 项目结论及建议 12 第二章 项目开发经营环境分析 12 2.2 房地产市场发展方向 14 2.3 房地产市场若干影响因素分析 17 2.4 ***当地经济分析及长远规划 19 第三章 市场调查分析 21 3.1 市场现状 21 3.2 市场变化趋势 22 3.3 营销方案 23 3.4 地理环境分析 25 3.5 区域分析 27 第四章 项目开发经营优势点与机会点分析 28 4.1 房地产投资项目开发经营机会形成模式 28 4.2 项目开发经营优势点 28 4.3 项目开发经营机会点 28 4.4 项目开发经营威胁点 29 第五章 项目定位 29 5.1 目标市场定位 30 5.2 产品定位 30 第六章 项目开发建设建议 30 6.1 项目总体规划建议 30 6.2 住宅建筑设计建议 31 6.3 小区配套设施建议 32 6.4 环境艺术设计建议 32 第七章 场址及建设条件 33 7.1 建设场址 33 7.2 建设条件 33 第八章 建设方案 34 8.1 项目概况 34 8.2 设计指导思想和主要原则 35 8