文化空间工程质量创优策划.docVIP

山区7号片区西坝新村城中村改造 “文化空间”一期项目 创优策划方案 审定： 审批： 审核： 编制： 云南建工第五建设有限公司 第四直管部文化空间项目部 二0一二年三月一日 目 录 第一章 创优计划 3 一、工程概况 3 二、工程质量目标 4 三、“四新技术”新技术、新工艺、新材料和新设备推广应用计划 4 四、安全文明标化与绿色施工策划 5 五、项目组织机构设置及职责 5 六、参与工程建设各方责任主体单位的职责和义务 9 第二章 创优措施 13 一、创优工程实施措施 13 二、创优工程总体措施 14 三、创优保障措施 15 四、主要分部、分项工程质量创优控制标准 21 （一）地基及基础工程 21 （二）主体结构工程 23 （三）屋面工程 25 （四）楼地面工程 27 （五）门窗工程 30 （六）装修工程 31 （七）注意事项 32 五、施工管理措施 33 六、安全文明施工实施措施 38 第一章 创优计划 一、工程概况 1.工程项目基本情况 工程名称：西山区7号片区西坝新村城中村改造“文化空间”一期工程 建设规模：本项目为“文化空间”一期工程项目，拟建项目由A1、A2地块组成，A1地块拟建5栋高层住宅，全部用于城中村拆迁回迁房；A2地块拟建，1—6层均为商业用房，7--30层为商务办公楼，构成为一个商业、住宅、公寓为一体的建筑群体。 开工日期：2012年3月1日 工程地址：昆明市新闻路429号。 建设单位：云南中天文化产业发展股份有限公司 设计单位：昆明合创建筑设计事务所 勘察单位：中国有色金属工业昆明勘察设计研究院 监理单位：云南新迪建设监理有限公司 2.项目设计概况 地下室及A2地块概况 序号 项目名称 地下室 A2-1# A座商务楼 A2-2# B座商务楼 A2-3# C座商务楼 D座商务楼 1 建筑面积（m2） 113428.25 39589.68 26323.63 73240.37 2 建筑层数 三层 地上27层 地上30层 地上30层 3 建筑层高 夹层 2.90m 负一层5.40m 负二层4.80m 负三层4.80m 一层 4.80m 二—六层4.20m 七层以上3.50m 一层 4.80m 二—六层4.20m 七层以上2.90m 一层 5.40m 二、三层5.10m 四、五层4.80m 六层 3.80m 七层以上2.90m 4 建筑高度 99.60 m 95.70 m 98.60 m 5 结构型式 框架剪力墙结构 A1地块概况 序号 项目名称 A1-# A1-# A1-# A1-# 1 建筑面积（m2） 2 建筑层数 地上层 地上层 地上层 地上层 3 建筑层高 一层 m 层m 层以上m 一层m 层m 层以上2.90m 一层m 层m 层以上2.90m 4 建筑高度 m m m 5 结构型式 框架剪力墙结构 二、工程质量目标 （1）以建设部颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）为依据，一次验收合格；以云南省建筑工程质量优良等级评定标准（DBJ53/T-24-2008）,确保分部工程优良率70%以上（其中地基与基础分部、主体结构分部及建筑装饰装修分部必须达到优良），各分项工程检验批优良率达到70%以上，综合评分达到90分以上；创云南省优质结构，确保达到云南省优质工程。 （2）合同履约率100%；工程回访保修率100%；顾客满意度80%以上。 三、工程特点与施工关键 1、工程特点 社会影响大。西山区7号片区西坝新村城中村改造“文化空间”一期工程，该工程的建设，受到昆明市委市政府的高度重视及社会的广泛关注，有着特殊的政治意义和深远的影响，它的建成并投入使用对促进 技术难度大。拟建项目由A1、A2地块组成，A1地块拟建5栋高层住宅，全部用于城中村拆迁回迁房；A2地块拟建，1—6层均为商业用房，7--30层为商务办公楼，构成为一个商业、住宅、公寓为一体的建筑群体。涉及到建筑安装工程和市政工程的多个专业，技术难度大（大体积混凝土、高效混凝土应用），质量要求高，必须坚持“技术先行、样板引路”的技术、质量管理制度。 建设规模大，建筑面积近360000m2。施工期间劳动力、机械设备、周转材料及资金投入大，参建的施工队伍多，给施工组织带来困难，必须做好全方位的施工总体策划。 施工进度紧。在规定工期内完成如此大规模的精品工程建设，尤其是清水混凝土结构施工进度安排非常紧张。除投入充足的满足施工要求的机械、材料、劳动力这三大硬件外，需要充分利用各专业立体