微电园建设项目可行性研究报告.docVIP

目录 第一章 总论 - 1 - 一、项目背景 - 1 - 二、项目概况 - 3 - 三、项目提出的理由 - 6 - 四、综合评估和论证结论 - 7 - 第二章 项目地址选择 - 9 - 一、地理位置概况 - 9 - 二、自然条件 - 9 - 三、社会经济状况 - 10 - 四、项目实施的有利条件 - 13 - 第三章 项目总体布局 - 17 - 一、项目建设范围及主要工程 - 17 - 二、项目布置方案 - 17 - 第四章 环境影响评价 - 19 - 一、环境影响分析 - 19 - 二、项目水土保持方案 - 22 - 三、项目施工对周边企业单位的影响分析 - 23 - 第五章 节 能 - 24 - 第六章 劳动安全与消防 - 25 - 一、安全措施方案 - 25 - 二、消防设施 - 26 - 第七章 组织机构、实施保障和项目招标方案 - 29 - 一、建设期间组织机构和实施保障 - 29 - 二、项目招标方案 - 30 - 第八章 项目实施进度与工程管理 - 32 - 一、项目建设期 - 32 - 二、项目实施进度安排 - 32 - 三、工程施工与管理 - 32 - 第九章 投资估算和资金筹措 - 34 - 一、投资估算的范围 - 34 - 二、项目投资估算的依据 - 35 - 三、项目建设投资估算 - 35 - 四、资金筹措及借款偿还 - 38 - 第十章 运营期组织机构及人力资源配置 - 40 - 一、运营期组织机构设置 - 40 - 二、项目运营期人力资源配置 - 40 - 第十一章 财务分析 - 40 - 一、财务评价基础数据与参数选取 - 40 - 二、经营成本估算 - 40 - 三、项目收入估算 - 40 - 四、财务评价及结论 - 40 - 第十二章 项目社会效益评价 - 40 - 一、为某某光电子企业提供了标准厂房，降低企业的前期投入成本。保障企业员工的生活服务需要，解决了企业的后顾之忧。 - 40 - 二、促进某某电子企业的发展 - 40 - 三、扩大就业机会，有利于实现社会的和谐与稳定 - 40 - 四、促进地区经济发展，增强地方财政税收 - 40 - 五、合理地开发和利用了地区资源，具有良好的社会效益。 - 40 - 第十三章 结论与建议 - 40 - 一、结论 - 40 - 二、建议 - 40 - 附 录 - 40 - 第一章 总论 一、项目背景 （一）项目名称：某某经济开发区微电园建设项目 （二）建设性质：新建 （三）承办单位概况 （1）名 称：某某某某工业发展有限公司 （2）项目承办单位简介 为承接沿海发达地区产业转移，壮大某某市电子产业经济，某某某某经济开发区管委会于2007年6月15日成立了某某某某工业发展有限公司。公司地址：某某市开发区明月路1号；法定代表人：；注册资本：人民币2000万元；公司经营范围：工业项目的引进、投资、咨询服务；工业资产的经营和租赁；工业区的建设和配套服务；工业材料贸易；房地产项目投资。某某某某经济开发区管委会决定：以公司为业主，规划一定区域修建微电园企业标准厂房及宿舍、食堂，进行某某经济开发区微电园项目建设，用以引进微电子项目及光电源项目。 某某某某工业发展有限公司现有总资产约3.5亿元，其中：流动资产0.3亿元，目前已建成标准厂房18幢，面积约10万平方米，价值约0.7亿元，在建厂房25幢，面积24万平方米，价值约1.8亿元，其他光电、微电子生产附属设施价值约0.7亿元。 （四）项目提出背景 该项目符合国家产业政策，为鼓励类发展产业；符合国家投资政策；符合某某整体发展规划及园区发展规划，根据某某市2007年至2015年发展规划，开发区将重点发展电子产业，主要分为两大部分：微电子园区和电光源基地，其中：微电园已初具规模，其产品涵盖——芯片、引线框架、特种电子材料、二极管(包括发光二极管)、三极管、集成电路封装、电熔、电感等电子元器件，2010年开发区电子产业实现销售收入28亿元，税利5.4亿元。为进一步发展某某电子产业，加速集聚效应，开发区决定实施微电园工程。该项目建成后，将为某某引进微电子企业提供标准厂房和员工生活服务设施，降低电子企业的前期投入成本，提升某某承接沿海产业转移的能力，最终使某某成为全国的重要电子产业基地。 某某经济开发区微电园建设项目还具有以下优势： （1）政府重视，部门支持。该项目得到某某经济开发区管委会的高度重视，明确由某某某某工业发展有限公司筹划实施，目前该项目正有序推进。 （2）区位优势。某某有着明显的交通优势，是中国西部连接东西、贯穿南北的重要枢纽，四通八达的交通网络已经形成，西部五条高速公路、四条铁路干线均在某某交汇。 （3）某某电子产业的