区县电影院综合建设项目可行性研究报告.docVIP

电影城建设项目 可行性研究报告 目 录 1 1.1项目名称与承办单位 1 1.2研究工作的依据、内容及范围 1 1.3编制原则 3 1.4项目概况 3 1.5技术经济指标 5 1.6结论 6 第二章 项目背景及建设必要性 8 2.1项目背景 8 2.2建设的必要性 9 第三章 建设条件 11 3.1项目区概况 11 3.2建设地点选择 16 3.3项目建设条件优劣势分析 17 第四章 市场分析与销售方案 19 4.1市场分析 19 4.2营销策略、方案、模式 20 第五章 建设方案 21 5.1建设规模和产品方案 21 5.2建设规划和布局 21 5.3运输 24 5.4建设标准 24 5.5公用工程 26 5.6工艺技术方案 27 5.7设备方案 27 5.8节能减排措施 30 第六章 环境影响评价 31 6.1环境影响 31 6.2环境保护与治理措施 32 6.3评价与审批 34 第七章 项目组织与管理 35 7.1组织机构与职能划分 35 7.2劳动定员 35 7.3经营管理措施 36 7.4技术培训 36 第八章 劳动、安全、卫生与消防 37 8.1编制依据及采用的标准 37 8.2安全卫生防护原则 37 8.3自然灾害危害因素分析及防范措施 38 8.4生产过程中产生的危害因素分析及防范措施 38 8.5消防编制依据及采用的标准 40 8.6消防设计原则 41 8.7火灾隐患分析 41 8.8总平面消防设计 41 8.9消防给水设计 42 8.10建筑防火 42 8.11火灾检测报警系统 43 8.12预期效果 43 第九章 项目实施进度 44 9.1实施进度计划 44 9.2项目实施建议 44 第十章 项目招投标方案 46 10.1招标原则 46 10.2项目招标范围 46 10.3投标、开标、评标和中标程序 46 10.4评标委员会的人员组成和资格要求 48 第十一章 投资估算和资金筹措 49 11.1投资估算 49 11.2资金筹措及使用计划 51 第十二章 财务评价 53 12.1费用与效益估算 53 12.2财务分析 54 12.3不确定性分析 55 12.5财务评价结论 56 第十三章 建设合理性分析 57 13.1产业政策符合性分析 57 13.2清洁生产符合性分析 57 13.3规划符合性分析 57 13.4项目建设环保政策符合性分析 57 13.5环境承载性分析 57 13.6结论 58 第十四章 结论与建议 59 1 总论 1.1 项目概况 （1）项目名称: （3）项目地点: （4）项目业主: （5）主要建设内容及规模：项目总投资及资金筹措 本项目总投资元，其中：工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。 项目投资资金 （7）项目建设周期 本项目建设期为1年（即201年月—201年月）。 编制依据GY/T183-2002 《数字立体声电影院的技术标准》文化体制改革试点中支持文化产业发展的实施办法渝办发〔004〕06号 《**市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》； 《建设项目经济评论方法与参数》（第三版）; 《投资项目可行性研究指南》； 《中华人民共和国土地管理法》； 《中华人民共和国环境保护法》； 本项目适用的国家和地方的有关法律、法规、标准、规范； 项目业主提供的相关资料。 研究范围 通过对本项目建设背景及必要性、建设条件等进行研究，提出项目的建设方案。通过投资估算，对可能产生的经济效益和社会效益进行分析和评价，提出结论性的意见。 结论 本项目的建设符合国家相关政策和规划，是响应建设号召的需要是的需要。因此，项目的建设是必要的。 从总体上讲，本项目征地规模符合项目建设的需要，建设技术不复杂，方案合理，资金来源有保障，项目所在地社会经济发展及交通、水、电、通讯等基础设施良好，均可保证项目的建设。项目建设方案、技术、社会评价均可行，建议有关部门尽快批准实施。2 项目背景及建设的必要性 2.1 项目背景 2.1.1 **市**区情况介绍 2009年，**奋力抓好止滑促增，努力扩大内外开放，强力推进“五区建设”，致力打造“五个**”，着力改善民计民生，加强政府自身建设。全区综合实力显著增强，产业发展显著提速，城乡面貌显著改观，人民生活显著改善。实现地区生产总值114.7亿元，比上年增长16.3%。实现财政总收入13.05亿元、增长23.8%，其中地方财政收入9.46亿元、增长39.2%，“双保双增”目标任务圆满实现。按常住人口计算，人均GDP达到3370美元**发展潜力巨大与先进发达地区相比，**在市场潜力、资源禀赋、土地供应、人力条件、环境容量等方面具有明显优势。在“一小时经济圈”中，面积居第3位、人口居第19位、人均GDP居14位，正在成