桂半市新农村建设项目农民安居住宅区项目可行性研究论证报告.doc

目 录 第一章 总论 1 第一节 项目名称及承办单位 1 第二节 可行性研究报告编制单位 2 第三节 研究工作的依据与范围 2 第四节 简要的研究结论 3 第五节 主要技术经济指标 5 第二章 项目建设的背景及必要性 6 第一节 项目建设的背景 6 第二节 项目建设的必要性 7 第三章 建设条件及建设规模 10 第一节 建设条件 10 第二节 建设内容及规模 11 第四章 工程设计方案 13 第一节 总体规划方案 13 第二节 建筑结构方案 16 第三节 给排水工程 18 第四节 电气工程 20 第五章 节能、节水方案分析 25 第六章 环境和生态影响分析 28 第一节 建设地点与环境现状 28 第二节 项目执行的环境质量标准及排放标准 28 第三节 项目污染源分析和环保措施 28 第四节 绿化 35 第五节 环境影响评价 35 第七章 劳动安全卫生与消防 35 第一节 劳动安全卫生 35 第二节 消防 36 第八章 项目实施进度计划 39 第九章 项目招标方案 41 第十章 投资估算 42 第十一章 项目结论与建议 45 附表 1、项目总投资估算表 2、建筑安装工程分项估算表 3、前期工程费用估算表 4、项目总投资使用计划与资金筹措表  第一章 总论 第一节 项目名称及承办单位 一、项目名称 桂平市新农村农业科技开发示范园塈农民安居住宅区及配套设施区项目 二、项目承办单位名称 广西沃城建设投资有限公司 三、项目负责人 项目负责人：唐若权 四、拟建地址 桂平市内各乡镇村屯 五、项目承办单位简介 广西沃城建设投资有限公司是首家以建设新农村为的专业投资公司。公司以试点项目的基础设施建设为起点，逐步拓展到经济、科技、社会等各个方面，探索社会主义新农村建设的合理模式，以求最终实现企业、国家与社会的共同发展。公司经营范围是：对路桥、码头、水电站、交通能源、煤炭、矿业、贸易业、教育事业、旅游业、医疗业、娱乐业、餐饮业、农业、林业、养殖业的投资开发。房地产开发与经营。公路、港口、航道、房屋、市政、园林、景观、绿化、环保、照明等工程。 公司经营理念是：用我们的承诺和智慧为客户提供优势的服务，以质量方针为宗旨，团结的心态、激情的氛围、敬业的精神为企业之理念；以安全、服务、经营方针为准则，以今天的质量是明天的市场，企业的信誉是无形的市场，用户的满意是永恒的市场，为根本努力提高和加强专业化服务力度，强化和扩大专业化管理优势，坚持规范化的企业管理与科学的预防维修相结合，不断提高核心竞争能力扩大市场份额。 公司始终坚持“质量第一，安全生产，用户至上，工程创优”的宗旨，永建用户满意的建筑精品工程。我们愿与社会各界携手合作，共展宏图。 第二节 可行性研究报告编制单位 一、编制单位名称 湘潭市建筑设计院 二、工程咨询资格证书编号 工程设计资质证书:A143001710 城乡规划编制资质证书: 湘城规编 笫(082041) 号 三、资质等级 工程设计资质:甲级 城乡规划编制资质: 乙级 四、发证机关 工程设计资质证书:中华人民共和国住房与城乡建设部 城乡规划编制资质证书:湖南省建设厅 第三节 研究工作的依据与范围 一、研究工作的依据 1、《广西国民经济和社会发展十二·五规划纲要》； 2、《中共中央、国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》； 3、《中共广西壮族自治区党委、自治区人民政府关于贯彻落实中共中央、国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见的通知》； 4、《广西社会主义新农村建设村庄整治规划技术导则》； 5、《广西城市发展总体规划》； 6、项目建设单位关于编制本项目可行性研究的委托书； 7、有关行业规范、规定、标准； 8、国家有关法律、法规及产业政策。 二、研究工作的范围 本可行性研究主要包括： 1、对项目提出的背景、必要性、建设规模、建设条件与场地状况的分析； 2、对项目总体布局、功能分区、各建筑设计、道路及公用设施方案的研究； 3、对项目所采取的环境保护及节能措施的评价； 4、对项目实施进度及劳动定员的确定； 5、对项目做出的投资费用估算及技术经济综合评价。 第四节 简要的研究结论 一、项目名称 农民安居住宅区及配套设施区项目 二、建设性质 新建 三、项目选址 桂平市新农村农业科技开发示范园项目位于桂平市内各镇乡村 四、项目主要建设内容与建设规模 桂平市新农村农业科技开发示范园项目计划用地100000亩，其中农民安居住宅区及配套设施区项目计划占地5000亩，位于桂平市整个项目区各镇乡村。 项目计划示茫点总建筑面积36250平方米，包括安居住宅楼27500平方米，社区娱乐与服务中心1000平方米，幼