清涧县解家沟镇财政所工程项目可行性研究报告.docVIP

清涧县解家沟镇财政所工程项目 可 行 性 研 究 报 告 二〇一二年十月 目 录 第一章 总 论 4 1.1项目概况 4 1.2编制依据 7 1.3编制范围 7 1.4编制原则 8 1.5项目单位简介 8 1.6项目技术来源 9 1.7简要结论 9 第二章 项目建设的背景及必要性 10 2.1项目提出的背景 10 2.2项目提出的必要性 11 第三章 市场分析及规模 16 3.1市场分析 16 3.2规模 16 第四章 场址选择与自然条件 17 4.1项目区概况 17 4.2自然地理 17 4.3建设场址选择 19 第五章 工程技术方案 20 5.1工程方案 20 5.2技术方案 22 5.3设备 23 5.4原材料供应 24 第六章 公用辅助工程 25 6.1给排水 25 6.2供电和通讯 25 6.3消防 26 第七章 节 能 27 7.1用能标准和节能规范 27 7.2节能措施 28 7.3节水措施 29 7.4节约土地 29 第八章 环境保护 30 8.1环境保护执行标准 30 8.2主要污染源及污染物 30 8.3环境保护措施 31 8.4环境保护结论 33 第九章 劳动安全及消防 35 9.1劳动安全卫生 35 9.2消防安全 36 9.3劳动定员 37 第十章 项目实施进度及招投标 39 10.1实施进度 39 10.2招投标 39 第十一章 投资估算及资金筹措 43 11.1投资估算 43 11.2资金筹措 44 第十二章 效益分析 45 12.1财务评价的依据和原则 45 12.2财务评价基础数据与参数选取 45 12.3成本费用、营业收入及税金估算 46 12.4项目财务分析 47 12.5财务评价结论 49 第十三章 结论与建议 49 13.1结 论 49 13.2建 议 50 附表： 51 第一章 总论 项目名称：清涧县解家沟镇财政所工程项目 建设单位：清涧县解家沟镇人民政府 项目总投资：146.2万元 建设地址：清涧县解家沟镇政府旁 项目负责人： 第一节 项目建设单位概况 本项目的建设单位是清涧县解家沟镇人民政府。 解家沟镇是我县历史上闹红最早的红区之一，对中国革命和建设做出了巨大的贡献，有着光荣的革命传统。辖区属于黄土高原地貌，千沟万壑，水土流失严重。近年来通过大力推行退耕还林还草工程，使辖区的生态环境明显改善。全镇总土地面积115.2平方公里。其中耕地面积41200余亩，退耕还林面积38755.5亩。其中枣林37000亩、苹果675.5亩、杏683亩、其他397亩。辖区属于温带季风气候，全年干旱少雨。农作物主要有大豆、玉米、马铃薯等。去年全镇工农业总产值达4160万元。辖区内特色产业有：红枣矮化密植示范基地、红枣加工、养殖业、优质马铃薯种植基地、全县最大的道教圣地白草寺旅游区等。 近年来，镇党委，政府全面践行“三个代表”重要思想，认真贯彻执行党在农村的各项富民政策，在理论学习，综合治理，维稳、安全生产、退耕还林、基础设施建设，“两基”攻坚、计划生育、劳务输出、文明建设等方面做出了大量工作，取得了可喜成绩，分别受到市、县的肯定，为全面发展经济，建设小康乡镇，构建社会主义和谐社会奠定了坚定的基础。 第二节 项目概况 一、建设地点 本项目建设地点位于清涧县解家沟镇政府旁。 二、建设内容及规模 （一）建设规模 框架结构，3层全部4层局部，建筑面积791平方米。 （二）建设内容 1.财政所工程框架结构3层全部4层局部，791平方米； 2.室内外装饰装修。 3.配套设施购置。 三、建设年限 本项目建设年限为2012年7月-11月。总工期4个月。 四、总投资 本项目总投资146.2万元，其中工程费用为119.3万元，工程建设其他费用为19.3万元，预备费为7.6万元。 五、资金筹措 本项目总投资为146.2万元，所需资金全部由财政拨款解决。 编制依据和范围 一、编制依据 1、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)； 2、榆林市城市总体规划相关文件； 3、《全国市政工程投资估算编制办法》（2007）； 4、清涧县现情及物价； 5、项目建设单位提供的相关资料。 二、主要研究范围 1、项目背景及必要性； 2、建设条件； 3、工程建设内容； 4、环保及节能设计； 5、项目实施方案； 6、投资概算及融资方案； 7、社会效益。 第二章 项目背景及建设的必要性 第一节 项目背景 解家沟镇位于清涧县城东面60公里处，是清涧东区经济、文化、交通的中心。是清涧闹红最早的红区之一。全镇交通便利，通村公路总里程达117公里，基本实现村村通公路。辖区共有84个行政村和11个驻镇机关。总人口19728人，其中男11020人，女8708人。总劳力12120人，流出人口