生物礁国家地质公园风景区旅游设施建设项目可行性研究报告.doc

四川生物礁国家地质公园 景区风景区旅游设施建设项目 可行性研究报告 二OO五年二月 目 录 第一章 总论 1.1 项目名称及建设单位 1.2 项目提出的背景 1.3项目承办单位概况 1.4 可行性研究工作过程 1.5 可行性研究的主要结论 第二章 项目建设的必要性和社会意义 2.1项目建设的必要性 2.2 社会意义 第三章 市场需求预测与项目建设规模 3.1 项目产品的市场调查 3.2 项目产品的竞争能力预测 3.3 本项目的建设规模 第四章 项目建设条件 4.1 原料与资源条件 4.2 厂址的选择 4.3 厂址的建设条件 第五章 技术工艺和设备选择 5.1 项目生产规模的确定 5.2 技术工艺方案 5.3 设备选型 5.4 总图与运输 5.5 公用工程及辅助设施 第六章 环境保护、节能及工业卫生 6.1 建设地点环境现状 6.2 主要污染源及污染物 6.3 综合利用及治理方案 6.4 绿化 6.5 节能 第七章 生产组织及劳动定员 7.1 企业组织及工作制度 7.2 劳动定员 7.3 人员培训 第八章 项目实施计划与进度安排 第九章 投资估算与资金筹措 9.1 投资估算的依据 9.2 投资估算 9.3 流动资金估算 9.4项目工程建设计划 9.5 资金筹措计划 第十章 财务评价与效益分析 10.1 经营成本 10.2 收入预期 10.3 项目财务分析 第十一章 项目实施风险评价 第十二章 结论 12.1经济效益可观 12.2生态效益突出 12.3社会效益显著 第一章 总 论 1．1 项目名称、业主与编制单位 1．1．1项目名称 四川XX县生物礁国家地质公园——XX景区风景区旅游设施建设项目 1．1．2项目业主 名称：绵阳XX旅游有限公司 住所： XX县XX镇XX村 法定代表人： 注册资金：人民币1000万元整 企业类型：有限责任公司 业务范围：旅游服务、饮食、茶水、棋牌租赁、音乐茶座、保健按摩、住宿、洗浴服务；副食品、日用杂品、国家允许的农副土特产品、工艺品销售 1．1．3可行性研究报告编制单位 绵阳XX旅游有限公司 1．2 编制依据与范围 1．2．1编制依据 1．《风景名胜区管理暂行条例》（国务院1985年6月7日） 2．《四川省风景名胜区建设管理办法》（四川省政府令102号） 3．《四川省风景名胜区规划建设管理暂行规定》（川建委（1990年）规176号） 4．《四川省旅游发展总体规划》 5．《XX县旅游开发规划》 6．有关本项目的国有土地使用证 7．有关本项目的放射性测量报告 8．有关本项目的批文 9．绵阳XX旅游有限公司章程 10．当地提供的有关本项目的基础资料及数据 1．2．2报告编制范围 本报告着重对四川XX县生物礁国家地质公园——XX景区风景区旅游设施建设项目的背景和建设意义，建设条件，建设内容和规模，建设工程方案，建设进度，组织管理措施进行分析论证，并进行投资估算和效益分析，供建设单位和有关部门决策参考。 1．3 项目概况 1．建设地址 四川XX县生物礁国家地质公园景区位于四川绵阳市XX县老县城南1.5公里处， 景区处于九寨旅游环线上，总占地面积3.14平方公里。 2．建设内容 本工程建设内容共13项，包括环境整治、景区道路、步游道、溶洞开发、停车场、温泉和太空浴、川西北民俗影视基地、污水处理、水上运动场、低咖码疗养、地质公园博物馆、珍稀植物园及相关公用配套等建设分项。 3．建设期 本项目建设期为5年。 4．项目投资 经测算，XX景区风景区基础设施建设工程总投资为12500万元（含建设期利息704.8万元），全部为固定资产投资。其中：由建设业主筹集建设资金2000万元，占总投资的16.0%；申请银行软贷款2000万元，占总投资的16.0%；申请银行贷款资金8500万元，占总投资的68.0%。 5．财务指标 投资利税率： 14.94% 投资利润率： 12.98% 年平均税后利润： 1087万元 财务内部收益率： 17.08% 投资回收期（含建设期）： 7.00年 财务净现值： 7869万元 借款偿还期： 10.73年（含建设期） 1．4 结论与建议 1．4．1 结论 本项目建设适应国家大力发展旅游支柱产业的需要，充分依托四川XX县生物礁国家地质公园——XX景区风景区的旅游资源优势，借西部大开发强劲东风和各级政府的