渭南渭蒲路加油站项目可行性分析论证报告.doc

渭南渭蒲路加油站项目目 录 总 论 1 1.1 项目名称及编制单位 1 1.2 编制项目可行性研究报告的依据和原则 1 1.3 项目背景、投资意义 3 1.4 研究结论 5 1.5 主要技术经济指标 5 2 市场分析和价格预测 7 2.1 车辆加油需求分析 7 2.2 国内汽柴油供求和价格预测 7 2.3 水电消耗供应 9 3 加油站规模及工艺设施 11 3.1 经营规模及设施 11 3.2 加油工艺 12 4 建设地区条件及站址选择 15 4.1 站址选择 15 4.2 站址地理概况 16 5 公用工程 22 5.1 总平面布置 22 5.2 供电、通讯 23 5.3 供排水 24 6 建构筑物及绿化 26 6.1 设计依据 26 6.2 建、构筑物 26 7 环境保护 27 7.1 设计依据 27 7.2 主要污染源和防护措施 27 7.3 预期效果 28 8 安全卫生消防设施 29 8.1 设计依据 29 8.2 项目涉及的危险、有害因素 29 8.3 消防设施 33 8.4 劳动卫生 33 9 节 能 34 10 企业组织定员 35 11 项目实施进度安排 36 12 投资估算及资金筹措 37 12.1 投资估算 37 12.2 资金筹措 39 13 经济效益分析 40 13.1 经济效益计算的依据及说明 40 13.2成本费用测算 40 13.3销售收入及税金 41 13.4利润总额及分配 42 13.5财务盈利能力分析 42 13.6不确定性分析 42 13.7财务评价结论 44 14项目风险分析 45 14.1项目主要风险因素识别 45 14.2防范和降低风险的措施 45 15 结 论 47 附图： 1、区域位置图 2、总平面布置图 3、流程图 1.1 项目名称及编制单位 项目名称：渭南渭蒲路加油站； 项目建设单位：陕西好世界实业有限公司； 建设单位性质：有限公司； 建设单位法定代表人：吕媛； 建设单位联系人：毛广安； 建设单位联系电话项目建设地点：渭南经济技术开发区人民医院南侧（渭蒲路与107省道东南交汇处） 加油站用地面积：3463.5m2； 建设等级：120m3 （单罐容积≤30 m3，柴油容积折半计入）, 二级站 建设方式：新建； 编制单位: 陕西宇泰建筑设计有限公司； 1.2 编制项目可行性研究报告的依据和原则 1.2.1 编制说明 陕西好世界实业有限公司根据国家有关政策，委托我公司编制渭南渭蒲路加油站项目可行性研究报告。 1.2.2 编制依据 1、《化工投资项目可行性研究报告编制办法》中石化协产发（2006）76 号委托书1.2.3 编制原则 1、严格遵守国家现行的有关法律、法规、政策和规范的要求； 2、建设加油站必须符合城市总体规划及加油站建设发展规划及安全经营、环保、节能的要求； 3、满足业主对该项目的功能、效益等投资方面的要求； 4、采用先进、适用和可靠的技术及设备，提高项目竞争力和市场适应性； 5、形成以人为本和美观的工作环境，体现企业文化和企业形象； 6、多方案比选以节约投资和运行成本，满足投资和成本控制的要求； 7、因地制宜，结合该站实际情况和本项目场地状况，确定加油站建设规模和经营成品油品种规格； 8、达到可行性研究阶段的深度要求，为详细设计和决策分析提供依据。 1.2.4 编制范围 加油站的站内工艺装置、建构筑物、设备、水、电及消防设施的配置，加油站的定员、职业卫生设施，投资估算等。 1.3 项目背景、投资意义 1.3.1 建设单位简介 根据渭南市加油站建设的总体规划，结合渭南市加油站行业发展现状及对未来的预测，遵照科学规划，合理布局，促进城镇经济发展，增强加油站便民利民功能，完善城镇加油站网点，陕西好世界实业有限公司拟在渭南经济技术开发区人民医院南侧（渭蒲路与107省道东南交汇处）投资建设渭南渭蒲路加油站。 崛起于新世纪之初的实业有限公司，是以房地产开发、建筑业为龙头，集能源、商贸流通、旅游休闲、房地产等多种行业为一体的大型企业。历经年发展，拥有房地产、商贸、工业等家分公司。与民生息息相关的四大行业——能源、商贸流通、旅游休闲、房地产是实业有限公司的四大核心版块，也是实业有限公司的运营主体。四大板块集中了实业有限公司对国计民生的贡献与关怀，对城市发展、乡村建设的推进与思考。1.3.2 项目提出的背景 渭南经济技术开发区位于关中平原东部，处于秦晋豫黄河金三角地带，区内交通便利，基础设施完善，经济发达。临渭区历史悠久，人杰地灵，陇海、郑西、连霍高速公路横穿东西，西南铁路、108国道、310国道、连通南北，目前郑西高铁已经开通，大西铁路正在建设之中，渭南经济技术开