新世界家居城有限公司家居商贸城5号地块建设项目环境影响评估报告书.docVIP

绍兴新世界家居城有限公司 绍兴家居商贸城5号地块建设项目 环 境 影 响 报 告 书 （简要本） 煤炭科学研究总院杭州环保研究院 二○一三年十一月目 录 一、 项目概况 1 1.1 项目由来 1 1.2 工程概况 1 1.3 项目合理性分析 7 二、 项目周围环境现状 9 2.1 环境质量现状 9 2.2 项目环境影响评价范围 9 三、 项目环境影响预测及污染防治措施 11 3.1 主要污染源强分析 11 3.2 环境保护目标 11 3.3 环境影响分析及结果评价 13 3.4 污染防治措施 19 3.5 环境风险分析及防范措施 19 3.6 项目环境经济损益分析 21 3.7 环境管理、环境监测与环境监理 24 四、 公众参与 25 4.1 环境信息公开 25 4.2 公众调查 25 4.3 公众参与总结 26 五、 结论 27 六、 联系方式 28 6.1 建设单位联系方式 28 6.2 环评单位联系方式 28 项目概况 项目由来 绍兴地处长江三角洲南翼，浙江省中北部杭甬之间，境内交通便捷，沪甬铁路、杭甬高速公路、104国道、浙东大运河横贯东西。绍兴历史悠久，名人荟萃，素有水乡、桥乡、酒乡、书法之乡、名士之乡的美誉，是首批国家级历史文化名城、首批中国优秀旅游城市，是长江三角洲南翼重点开发开放城市。 随着绍兴市二环北路工程的扩建，涉及新世界家居城地块，根据绍兴市市委、市政府的要求，新世界家居城所在地块进行重新调整拍卖。绍兴新世界家居城有限公司于2012年9月通过拍卖获得绍兴家居商贸城5号地块的使用权，投资120000万元实施绍兴家居商贸城5号地块建设项目。项目地上总建筑面积180468.4m2，包括商业、办公和住宅，地下建筑面积55000m2。 项目建成后有利于改善城市面貌，提升城市整体形象；也有利于优化综合发展环境，增强开发区竞争力，促进招商引资，促进产业与人口的聚集；有利于提高土地资源利用率，优化土地资源配置，实现城市的整体升值。 依据中华人民共和国主席令第77号《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》及浙江省人民政府令第288号《浙江省建设项目环境保护管理办法》的规定，该项目须进行环境影响评价，从环保角度论证建设项目的可行性。为此，绍兴新世界家居城有限公司委托煤炭科学研究总院杭州环保研究院承担该项目的环境影响评价工作。煤炭科学研究总院杭州环保研究院和协作单位绍兴市环球环境保护科学设计研究院有限公司对本项目地进行实地踏勘、现状资料收集、环境质量现状监测及向环保主管部门汇报的基础上，编制了本项目环境影响报告书。 工程概况 1.2.1建设地点 项目名称：绍兴家居商贸城5号地块建设项目 建设单位：绍兴新世界家居城有限公司 建设性质：新建 投资总额：工程总投资120000万元 1.2.2项目建设地点及现状 建设地点：项目位于绍兴家居商贸城5号地块。项目东、南至横倒池，西至规划在建的二环西路，北至二环北路。 建设地现状：根据调查，项目建设地现状为已经平整的土地。 1.2.3项目技术经济指标 技术经济指标分别见表1-1。 表1-1 项目主要技术经济指标 序号 名称 单位 数量 1 规划总用地面积 m2 64453 2 建筑占地面积 m2 32226.5 3 地上总建筑面积 m2 180468.4 4 其 中 商业综合体 m2 61335 风情商业街 m2 16710.4 网络实体店建筑面积 m2 38320 高层住宅建筑面积 m2 63163 商业物业用房 m2 352 住宅物业用房 m2 442 社区用房 m2 126 废水调压站 m2 20 5 地下建筑面积 m2 55000 6 其中 地下商业建筑面积 m2 10000 地下车库建筑面积 m2 45000 7 建筑密度 % 50.0 8 户数 户 612 9 住户人数 人 1959 10 停车位 个 1651 11 其中 地上 个 297 地下 个 1354 12 绿地率 % 10.0 13 容积率 / 2.80 注：规划人防面积 29122m2。 1.2.4方案设计 1.2.4.1总体规划 项目布局体现“一心、两轴、四组团”的设计构思。一心——以重点打造的内中心广场，即商业核心，向周边辐射，特别是激发了西侧的商业入口的存在。为提升商业综合体的整体形象，北面和西面须设置3-4个高炮广告，视角上以大型购物商业宣传形象面形成互动。商业街以此为中心将生机盎然。两轴——即两条东西向和南北商业街，东西向轴把地块分为北部沿街动态人流区和南部滨水静态生活、网络实体店区。南北轴线贯穿商业区将架构起