萝岗社区经济联合社南二合作社商住综合楼建设项目调整建设项目环境影响报告表.doc

建设项目环境影响报告表 （试行） 项目名称：萝岗社区经济联合社南二合作社商住综合楼建设项目调整 建设单位(盖章)：广州市黄埔区萝岗街萝岗社区经济联合社 编制日期:2016年10月 国家环境保护总局制  《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别——按国标填写。 4、总投资——指项目投资总额。 5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、 保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本状况 项目名称 萝岗社区经济联合社南二合作社商住综合楼 建设单位 广州市区萝岗街萝岗社区经济联合社 钟鉴培 联系人 张生 通讯地址 广东省广州市区萝岗街萝塱路1号 联系电话传真 —— 邮政编码 510630 开创大道以南、荔红一路以东 广州开发区规划局 批准文号 穗开规地【2012】30号 新建 扩建( 补办 行业类别 及代码 K70 房地产业 （平方米） 12057 绿化面积 （平方米） 4220 （万元） 5000 其中：环保投资 （万元） 50 环保投资占总投资比例 1% （万元） 1.0 投产日期 2017年1月 工程内容及规模 根据广州市国土资源和房屋管理局萝岗区分局，穗萝国房[2009]128号，同意广州市黄埔区萝岗街萝岗社区经济联合社使用土地通知书：经规划部门核定，现将位于开创大道以南、总面积为513526平方米的3块土地划给广州市黄埔区萝岗街萝岗社区经济联合社作为经济发展用地。其中地块二：开创大道以南、荔红一路以东、面积为119963平方米土地（其中地块二包括：南二社18.0722亩，塱一社35亩，石桥社30亩，均一社44.2954亩，孟田社52.5769亩），土地用途为村镇建设用地（商业综合用地）为本项目经济用地。其中主要的建设内容为：南二社18.0722亩，总占地面积为12057平方米。 建设单位于2012年曾向广州市开发区环境保护局申报萝岗社区经济联合社南二合作社商住综合楼建设项目（以下简称“原项目”）的环评报批手续，并取得相关的批复文件，批文号为穗开环建影字[2012]92号；根据环评批复的文件可知：项目占地12057平方米，总建筑面积（包含地下室面积）32812平方米，主要建设1幢4层研发写字楼（建筑面积为6839平方米），2幢12层的员工楼（建筑面积为20949平方米），1幢1层临街商铺（建筑面积为2053平方米，包含餐饮功能）。项目在员工楼地下室的设备房设置1台500KW的备用发电机。 由于规划原因，建设单位拟对原项目所在地块规划进行规划调整，其调整主要是： 1、原项目2栋12层的员工楼调整为1栋19层员工楼。 2、占地面积保持不变，总建筑面积由32812平方米调整为27429.9平方米。 3、员工楼地下一层备用发电机功率由500KW调整为510KW。 依据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院（1998）第253号令《建设项目环境保护管理条例》的规定和要求，建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的，建设单位应当重新报批建设项目的环境影响评价文件。接受委托后，经现场踏勘、收集相关资料后，编制完成了萝岗社区经济联合社南二合作社商住综合楼环境影响报告表。 项目经济技术指标如下，表1；建筑物表如下，表2 表1 本项目经济技术指标 总体综合经济技术指标 原项目 项目 总用地面积（m2） 12057 12057 总建筑面积（m2） 32812 计容建筑面积（m2） 29881 24450.57 不计容建筑面积（m2） 2931 3052.3 建筑占地面积（m2） 3667 3174.35 建筑密度 30.4% 26.7% 机动车车位（地上）（个） 20 85 机动车停车位（地下）（个） 48 48 绿地率 23% 35% 容积率 2.5 2.0 原项目建设规模 调整后项目建设