现代居住区规划设计.docVIP

现代居住区规划设计 　　【摘要】随着城市建设不断走向现代化、多中心化、生态化，城市的宜居性越来越引起人们的关注。本文从居住区规划设计原则、概念设计，以及景观设计等对居住区的设计进行分析，希望能对现代居住小区的设计提供借鉴作用。 　　【关键词】居住区；规划设计；设计原则；景观设计 　　住区是城市在空间上相对独立的各种类型和各种规模的生活居住用地的统称，它包括居住小区、居住组团、住宅街坊和住宅群落等，它不仅是传统意义上的相对独立的生活居住地段，同时还是一个社会学意义上的社区，其产生的主要原因是针对城市中出现的人口密集、 　　房屋拥挤、交通事故不断等城市问题的出现。 　　20世纪60～70 年代，我国深受三年自然灾害及“文革”的影响，社会经济发展受到极大阻碍，居住区建设基本陷于停滞状态。 　　改革开放后，政府部门也结合中国的实际，推出了一系列住宅试点小区，取得了明显成效，从居住区在中国发展的历程来看，对居民物质生活条件的关注是其主要内容，随着城市经济、社会的发展和居民生活水平的提高，已建居住区已不适应现代人的居住要求，居住区规划设计需要考虑更多的问题。 　　1、居住区规划设计原则 　　现代居住区规划设计作为城市规划设计的重要组成部分， 应充分考虑城市经济的发展状况、城市特色、文化背景、民风习俗， 根据整体环境和具体需要来综合设计， 充分体现国家人居战略目标最基本的发展需求， 符合居住区规划设计规范。 　　具体而言， 应遵循以下原则 　　1.1整体性原则 　　完善建筑群空间布局艺术性、避免单一呆板兵营式的组群布局，体现以人为本人，与自然和谐。融洽，可持续发展三大原则。建筑形式和空间规划应具有亲切宜人的尺度和风格，居住社区环境设计应体现对使用者的关怀。要满足不同年龄层次的活动需要，为其提供相应社区服务设施，在满足生理需求的同时注重居民的精神生活，通过对物质形态精心规划设计以及对住户组织活动特性的研究创造更多积极空间，促进住户之间的相互交往，提高其防范性和睦邻性。 　　1.2满足多元化要求 　　运用新理论、新技术、新材料、适应家庭结构的多元化、小型化、人口老龄化、住宅商品化、住区智能化、及私人汽车进入家庭的转变提供满足各阶层各经济水平住户需求的多类型住房， 如别墅、花园住宅、多层跃层、小高层、高层、错层、宾馆式住宅。 　　最大限度满足住户使用功能， 在安全性、私密性、舒适性原则下， 应广泛满足诸如单身、两口之家、三口之家、两代居、老年人居等多种户型结构；丰富建筑造型，使立面新颖，色彩搭配协调，细部装饰美观多样统一。 　　1.3突出生态质量，提高文化品位 　　低容积率，高绿化率；设置大面积绿地（生态性），分散组团绿地（可达性）；应当关心绿地率，并非绿化率。绿地率指小区绿地与组团绿地占小区总用地百分比，不包括宅前或公建绿地（此两项分别属于住宅用地或公建用地）。而绿化率指空地（也可包括平屋面）绿化百分比；增加文化设施、交流场所，尊重历史文脉，建设艺术学校、画廊、图书馆、电影院等，形成一种风格、一种个性、一种特色、一种品位。 　　2、现代城市居住区规划设计概念分析 　　2.1多级庭院空间 　　庭院空间历史由来已久，作为一个人性化了的自然空间，它不但是容纳了人们各种生活活动的场所，还是室内外空间与自然环境的链环，而且其空间组织方式可以灵活多变，以适应不同自然环境的需要，因此在此次设计中就将其作为主要的规划理念。 　　2.2一种理性的空间层次设计 　　公共空间、半公共空间、半私密空间、私密空间由于同一个住区内居住人口过多，居民间从相遇、相识、相知到建立交往圈的可能性随着人群人数的增加而减少。是什么使聚集在一处的房屋聚落成为内部紧密联系的住区，有一种原因很明显，就是住区中的居民必须有一定程度的社会交往。规划方案尝试通过景观道路对住区的开发用地进行了再次划分，形成了众多更加符合人的需要、更加舒适也更加方便的小地块、小区域宜人尺度空间；让人们回到习惯那种“私密―半私密―半开放―开放”逐渐过渡的居住空间形态。 　　2.3层级结构的弱化 　　规划设计中将原有住栋―组团―小区―居住区的结构模式弱化，采用类似于网络化的空间功能布局，每一个地块内不设组团，增加了选择的多样性和丰富性。 　　2.4“均好性”基础上的“独好性” 　　“均好性”理念强调环境资源的均享，强调“归属领域”的均好和共享，强调居住日照和朝向的均好。让每个住户都能平等地享受资源，获得同等的价值回报。在均好性的同时针对不同区域位置的住户，强化它的独特性，来满足不同住户的要求。 　　2.5“按价值区域定位户型”的理念 　　依据整个小区的基本构架，朝东的、沿主景观带附近的、楼视距大的一定是布置大户型，而朝西的、沿街的、楼视距小的一定是布置小户型