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七彩俊园三期2号地块建设项目环境影响报告表
一、建设项目基本情况
项目名称 建设单位 有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 立项
审批部门 批准文号 建设性质 新建√改扩建□技改□ 行业类别
及代码 房地产开发与经营(7210) 占地面积
(平方米) (约亩) 绿化面积
(平方米) 总投资
(万元) 其中:环保
投资(万元) 环保投资占
总投资比例 % 评价经费
(万元) / 预计投产日期 20年月 1.项目背景
七彩俊园目前分为三期建设。一期工程共一个地块,于2008年2月委托昆明理工大学进行了环境影响评价,并于2008年3月取得了昆明市环保局关于对《七彩俊园一期工程建设项目环境影响报告表》的批复(昆环保复[2008]60号),现已建成投入运营。二期工程共两个地块,于2008年5月委托昆明理工大学进行了环境影响评价,并于2008年7月取得了昆明市环保局关于对《七彩俊园二期工程建设项目环境影响报告表》的批复(昆环保复[2008]133号),现已建成投入运营。三期工程暂为四个地块,分别为1、2、3、4号地块。
本项目为七彩俊园三期项目2号地块,净用地面积13542.57㎡(约20.31亩),总建筑面积186240.82㎡,地上建筑面积134748.52㎡,地下建筑面积47247.56㎡。
根据现场踏勘得知,1、2、3、4号地块均已开工建设,1号地块基坑开挖已基本结束,正在进行地下室建设;3号地块暂为临时表土堆场,1、2、4号地块开挖土方均暂存于3号地块内;4号地块正在进行基坑开挖。目前项目在1号地块北侧设置1个施工营地,在2号地块北侧设置1个施工营地,主要为临时活动板房,用于现场指挥人员办公、施工工具的堆放以及施工人员的生活用房
建设单位于2016年9月1日取得了昆明市盘龙区发展和改革局关于本项目的投资项目备案证(盘发改投资【2016】106号)(附件2),于2008年7月23日与昆明市盘龙区人民政府签订了“原昆纺白塔路片区旧城改造项目合作协议书”(附件3)。于取得(附件)。
依据《中华人民共和国环境保护法》、国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》,项目必须进行环境影响评价。并按照以上法规条例,以及《建设项目环境影响评价分类管理名录(2015年6月1日起施行)》中规定建筑面积5万平方米及以上的房地产开发项目应编制环境影响报告表,本项目总建筑面积㎡,故本项目应该编制环境影响评价报告表。
为此,(以下简称“建设单位”)委托(以下简称“环评单位”)为该项目编制环境影响报告表(附件1)。环评单位接受委托后,开展了现场踏勘、资料的收集和整理工作。在掌握了充分的资料数据基础上,对有关环境现状和可能产生的环境影响进行分析,根据国家建设项目环境管理的有关规定,按照环境影响评价有关技术规范,编制完成《项目环境影响报告表》,供建设单位上报环保主管部门审批,并作为环境管理的依据。
2.项目建设内容及规模
2.1 项目基本情况
项目用地面积为,总建筑面积㎡,其中:主要为地下车库、设备用房
项目建成后,建筑容积率为,建筑密度为%,绿地率为%,地下机动车停车位个,建成后项目内总居住户数户,预计入住人口人。
2.2 项目主要经济技术指标
项目经济技术指标见表1-1。
表-1 项目总体技术经济指标
名称
指标
单位
备注
1
净用地面积
13542.57
㎡
20.31亩
2
总建筑面积
186240.82
㎡
3
地上建筑面积
138993.26
㎡
4
地上计容建筑面积
134748.52
㎡
其中
住宅建筑面积
65016.52
㎡
办公建筑面积
64700
㎡
商业建筑面积
4021.77
㎡
配套设施建筑面积
1010.23
㎡
其中
社区卫生用房
65.02
㎡
社区用房
130.03
㎡
物管用房
97.52
㎡
生鲜超市
325.08
㎡
文体活动用房
97.52
㎡
养老服务用房
195.05
㎡
公共卫生间
100
㎡
避难层及设备层
4244.74
㎡
不计容
5
地下建筑面积
47247.56
㎡
其中
物管用房
97.48
㎡
车库及设备用房
47150.08
㎡
6
居住户数
374
户
7
居住人口
1197
人
户均3.2人
8
容积率
9.95
-
9
绿地率
25
%
10
建筑密度
44.25
%
11
机动车位
1200
个
2.3 项目建设内容及规模
2.3.1 项目组成
项目组成主要包括主体工程、配套工程
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