电大《建筑经济与管理》网上形考填空题.docVIP

一、填空题： 1．工程建设程序的主要阶段有：建设前期阶段、施工准备阶段、建设实施阶段和竣工验收阶段。 ．利息是指占用货币使用权所付的代价或放弃资金使用权所获得的　　 。 ．单利是指利息的计算不把先前周期中的利息加到本金中去，而是仅以　　为基数计算的利息。 ．复利是指以　　 为基数计算的利息。 ．现金流量是指将投资项目视为一个独立系统时流入和流出该项目系统的现金活动。包括现金流入量、现金流出量和三种。 ．初步可行性研究对项目所需投资和生产费用的计算，误差允许在范围内。 ．详细可行性研究对项目所需的投资和生产费用的计算，误差允许在范围内。 ．建设项目的经济评价就是预先估算拟建项目的经济效益，包括财务和　　 两个层次的经济评价。 ．增值税是指对纳税人生产经营活动的增值额征收的一种　　　 。 ．消费税是国家实现其职能、根据社会经济政策的需要，对特定消费品和消费行为在特定环节征收的一种间接税。 ．交通运输业、建筑业、邮电通信业、文化教育业营业税税率为　　　　 。 ．金融保险业、服务业、转让无形资产、销售不动产营业税税率为　　　　　 。 ．娱乐业营业税税率为　　。 ．社会评价的主要内容包括项目对社会环境影响、对自然与生态环境影响、对自然资源影响以及对社会经济影响等四个方面。 ．施工方案技术经济评价指标主要内容包括施工工艺方案的评价指标和施工组织方案的评价指标。 一、填空题： 2 固定资产折旧的计算方法基本分为两类，一类是平均折旧法，另一类是加速折旧法。 3平均折旧法是按照某种标志均衡提取折旧的方法。具体又分为平均年限法和工作量法。 6 加速折旧法又称递减折旧法，最普遍使用的加速折旧法有两种：余额递减法和年数总和法。 7 工程建设定额按生产要素划分为：__ _。8工程建设定额按编制程序和用途划分： 。 9建设工程一般可划分为建设项目、　。 10 我国建筑安装工程费主要由　 四部分构成。 11直接费是指在施工过程中耗费掉的构成或有助于构成工程实体的各项费用，它包括 12间接费由　　 组成。 13工程项目建设过程可划分为　 。因而按工程项目建设程序,招标可分为　　三种类型。 14 建设项目招标方式主要有　　 三种。 15 建设工程施工合同一般由　 三部分及有关附件组成。 16按照我国《担保法》的规定,担保的方式有　 五种。 一、填空题： 1 价值工程一般工作程序分为：　　　 4个阶段。 2 价值工程准备阶段包括：　　 3个步骤。 3 价值工程分析阶段包括：　 3个步骤。 4 价值工程创新阶段包括：　　 3个步骤。 5 价值工程创实施段包括：　 3个步骤。 6目前，常用的功能评价的方法有两大类：一类是采用绝对值计算法，即　 ；另一类是相对值计算法，即　 。 7 根据预测对象不同，可分为　　 等。 8 根据预测时间期限不同，可分为　 等。 9 根据预测性质不同，可分为　　 等。 10 定性预测方法是在数据资料不足，或事物发展变化过程难以定量描述时，利用直观材料，依靠个人经验和主观判断，对未来状况给出估计的方法，主要包括：　 等。 11 定量预测法是通过建立各种数学模型并进行模型求解，对事物进行定量分析，然后根据分析结果对事物的未来发展趋势的数量变化做出预测和判断；常用的建立模型及求解方法有　　。 12决策的类型一般根据性质不同分为.：　 三种。 13按照世界银行对工程项目的管理方式,将每一个工程项目划分为五个实施阶段，它们是　　。 14工程监理的主要内容,可分为　 、合同管理、信息管理、协调工程建设中出现的各种矛盾和问题,即常说的“三监控二管理一协调”。 一、填空题： 1 房地产可视为　　、　　和　　 三者的结合。P204） 2房地产开发具有　　、　　、　　、　　、　　等特点。P207） 3 房地产咨询是指为有关房地产活动的当事人提供　　、　　　、　　、　　等方面服务的经营活动。P208） 4房地产经纪是指向进行房地产投资　、　　、　　、　的当事人提供房地产居间介绍、代理和经纪活动。P208） 5房地产经纪是指向进行房地产投资开发、转让、抵押、租赁的当事人提供房地产居间　介绍　 、　代理　和　经纪　活动。P208） 6房地产投资首先面临的是系统风险包括：　、　　、　　 、　　、　　、　　　 、　　等。P213） 7土地所有权是指在法律工的范围内，土地所有者对其拥有的土地享有的　 、　　　、　　　和　　的权利。P216） 8 土地使用权是指土地使用者依法对土地享有的　　　、　　、　　　和　　的权利。P216） 9按国家有关法律规定，各类用地的最高出让年限为：居住用地　　年；工业用地　　年；教育、科技、文化、卫生体育用地　　年；商业、旅游、娱乐用地　　年；综合或其它用地　　年。P218） 10国有土地使用权出让可以采取　　 、　　 或者　　 的方式。