景区南北两侧地块综合整治项目申请报告.docVIP

目 录 第一章 申报单位及项目概况 1 第一节 项目申报单位概述 1 第二节 项目概况 2 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 9 第一节 发展规划分析 9 第二节 产业政策及行业准入分析 11 第三章 资源开发及综合利用分析 13 第四章 节能方案分析 14 第五章 工程项目方案及配套工程 15 第一节 小区道路改造工程 15 第二节 桥梁建设工程 16 第三节 河道整治工程 17 第四节 管道敷设及景观绿化工程 17 第五节 场地平整 18 第六章 建设用地、回购方案分析 19 第一节 项目选址及用地方案 19 第二节 土地利用合理性分析 20 第三节 回购方案 21 第七章 环境和生态影响分析 23 第一节 环境和生态现状 23 第二节 生态环境影响分析 24 第三节 生态环境保护措施分析 24 第四节 地质灾害、特殊环境影响分析 27 第五节 项目诱发地质灾害的风险分析 27 第六节 特殊环境影响分析 27 第八章 经济影响分析 29 第一节 经济费用分析 29 第二节 项目融资分析 33 第三节 经济效益分析 34 第四节 行业影响分析 39 第五节 区域经济影响分析 40 第六节 宏观经济影响分析 43 第九章 社会影响分析 44 第一节 社会影响效果分析 44 第二节 项目与所在地互适性分析 45 第三节 社会风险及对策分析 45 第十章 综合评价及结论 48 附表 附表1 项目总投资估算表 附表2 项目总投资使用计划与资金筹措表 附表3 营业收入、营业税金及附加估算表 附表4 总成本费用估算表 附表5 利润与利润分配表 附表6 项目投资现金流量表 附表7 项目资本金现金流量表 附表8 财务计划现金流量表 附表9 借款还本付息计划表 附表10 资产负债表 附图 附图1 北侧地块规划平面图 附图2 南侧地块规划平面图  申报单位及项目概况 项目名称：单位：序号 名称 认缴出资额(万元) 持股比例出资方式 1 34000.00 100.00 货币 合计 100.00 第二节 项目概况 一、建设背景 (一)中国城乡一体化发展的紧迫性 党的十七大已经提出了城乡一体化发展新格局的决策部署，坚持把加快推进城乡一体化综合配套改革试点作为深入贯彻落实科学发展观的重大举措。XX市已被列为全省唯一的城乡一体化发展综合改革试点区，国家发改委城乡一体化发展综合改革联系点。开展城乡一体化发展综合配套改革是为了进一步将党中央、国务院关于推进城乡一体化建设的若干意见落实到实处的实践性工作，是打破城乡二元结构、率先实现基本现代化的重要任务，是建设社会主义和谐社会的必要之路。城乡一体化发展，是世界多数国家特别是发展中国家发展到一定阶段必须普遍遵循的规律，对我国来说有其特殊的必要性和紧迫性。 (二)XX市城乡一体化发展目标 XX市在市委十届十次全会提出，今后一个时期要“把XX建设成为科学发展的样板区、开放创新的先行区、城乡一体的示范区，成为以现代经济为特征的高端产业城市、生态环境优美的最佳宜居城市、历史文化与现代文明相融的文化旅游城市”。“三区三城”的总定位总目标，是对XX未来发展形态的高度概括，是XX学习实践科学发展观认识的升华，是XX市委市政府加快实现“两个率先”的重大战略决策，是当代中国区域发展的“XX理念”。 (三)XX区城乡一体化蓬勃发展 近年来，按照XX市建设“三区三城”的总体要求，XX区围绕“山水XX·人文XX”目标定位和“走进太湖时代”发展战略，全力推进高端产业城区、最佳宜居城区和文化旅游强区建设，全区经济社会呈现出又好又快发展的良好态势。目前，XX区正全面实施概念性规划、城市设计的国际咨询和全球招标，吸引广大客商积极参与XX区城市现代化、城乡一体化建设。全区以XX经济开发区、XX太湖国家旅游度假区、建成区、中心镇“四大板块”为主阵地，全面提升区域规划建设的现代化、国际化水平。其中，XX中心城区将集中实施运河风光带、县前街商贸区等城市功能组团开发，充分展现现代化城市新貌。在XX城市的规划布局中，东吴北路和南门将融为一体，成为XX城区又一个集商务、高端百货、金融、休闲等为一体的商圈。 据此，在《XX市XX区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中强调统筹推进城乡一体化建设，加大“三集中”、“三置换”力度，进一步完善农民集中居住规划，使更多农民变为市民。加快城乡一体化综合配套改革，积极探索经济发达地区突破城乡二元结构、缩小城乡差距、推进社会主义新农村建设的具体途径，努力形成城乡发展规划、资源配置、产业布局、基础设施、公共服务、就业社保和社会管理一体化的新格局。 (四)XX西路南北地块基