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农村土地承包经营权出租合同 出租方（简称甲方）： 身份证号： 住 所： 联系电话： 承租方（简称乙方）：贵州惠隆农业发展有限公司 法定代表人：仵小龙 住 所：贵阳市开阳县龙水乡龙溪村 联系电话： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权出租事宜，经双方协商一致，订立本合同。 一、出租土地基本情况及用途 甲方自愿将承包的位于 镇 村 组的 亩土地（详见下表）承包经营权出租给乙方，从事（主营项目） 生产经营。 二、出租期限 土地出租期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日（最长不得超过土地承包期剩余期限）。 甲方应于 年 月 日之前将承包土地交付给乙方。 三、出租价款与支付方式 （一）出租价款按下列第 种方式计算： 1、每亩每年支付人民币 元，共 元（大写： 元）。 2、甲乙双方自行约定的其他价款： （二）出租价款按下列第 种方式支付： 1、分期支付： 2其他方式： 四、甲方的权利和义务 1、甲方所出租土地系指经营权出租，承包权利仍属甲方所有，但甲方应及时向发包方备案。甲方与发包方村民委员会的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。 2、甲方有权获得土地出租收益的权利，有权按照合同约定的期限到期收回出租的土地。 3、甲方有权监督乙方合理利用、保护出租土地，制止乙方损坏出租土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 4、甲方所出租土地如因国家发展，建设或开采矿业等需要，被依法征收、占用时，甲方有权依法获得相应的土地补偿费、安置补助费等费用；同时本“出租合同”自然终止，甲方不承担任何违约责任。 5、甲方应尊重乙方的生产经营自主权，同意乙方按法律和政策规定在出租土地上修建农业设施，并不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 6、法律、法规规定的其他权利和义务。 五、乙方的权利和义务 1、乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。以出租方式再流转的，应当取得甲方的同意。 2、乙方应保持土地的农业用途，不得用于非农建设。 3、乙方依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得有造成土地永久性损害等行为。 4、乙方依法享受所租用土地经营种植范围内品种的国家、当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。但原涉及国家所发的“央补、省补、县补”等补贴款仍属甲方所有。 5、出租期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地上附着物补偿费。 6、出租到期时，及时向甲方交还出租的土地或者协商继续租用。 7、法律法规规定的其他权利和义务。 六、合同到期时地上附着物、构筑物的处理。 合同到期时，不能继续出租的，地上附着物、构筑物归乙方所有。 七、违约责任 1、因不履行合同致使一方遭受损失的，应由责任方承担赔偿责任。 2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。 3、乙方逾期支付出租费用，每延迟一天，按应支付出租费用总额的 %承担违约金。 4、甲方逾期交付土地，每延迟一天，按出租费用总额的 %承担违约金。 5、乙方不按合同约定使