高新区大学科技园起步区可行性研究报告.doc

高新区大学科技园起步区项目 可行性研究报告 二零一五年八月目 录 第一章 总 论 11 1.1项目名称与承办单位 11 1.1.1项目名称 11 1.1.2项目承办单位 11 1.1.3建设地点 11 1.1.4报告编制单位 11 1.1.5研究依据 11 1.2研究范围及内容 12 1.3项目概况 12 1.3.1建设内容与规模 12 1.3.2场址位置 12 1.3.3交通条件 13 1.3.4水、电供应 13 1.3.5项目实施进度 13 1.3.6总投资及资金筹措 13 1.3.7主要技术经济指标 14 1.4结论和建议 14 1.4.1结论 14 1.4.2建议 15 第二章 项目提出背景及必要性 16 2.1项目提出的背景 16 2.2 项目建设的必要性 24 2.2.1 项目建设是孵化培育我市中小型科技企业，增强企业自主创新能力的需要 24 2.2.2 项目建设是增进我市高等学校综合发展实力，加速高校科技成果转化的需要 26 2.2.3 项目建设是促进我市经济社会实现跨越式发展，加快高新区“二次创业”步伐的需要 27 2.2.4 项目建设是改善我市科技创新创业环境，促进经济健康发展的需要 29 第三章 市场需求分析 31 3.1 科技园集成的四大主导高科技产业发展趋势 31 3.1.1 生物制药产业将成为最具发展潜力朝阳产业之一 32 3.1.2 电子信息产业将在较长时期内保持高速增长的态势 33 3.1.3 新材料将在国民经济各领域得到广泛应用 35 3.1.4 光机电一体化将逐步成为高新技术产业中主导产业 36 3.2 众多中小型企业对入驻科技园有着强烈的需求 37 3.3 为“大众创业、万众创新”提供优质高效平台 40 3.4项目市场定位 41 第四章 项目的功能定位、产业发展重点 43 4.1项目的功能定位 43 4.1.1 创新企业孵化功能 43 4.1.2 科技成果转化功能 43 4.1.3 人才培养集聚功能 44 4.1.4 创新资源聚集功能 44 4.2项目的产业发展重点 44 4.2.1 生物医药 45 4.2.2 电子信息及通信 46 4.2.3 新材料新能源 47 4.2.4 化工 49 第五章 建设内容与规模 50 5.1建设指导思想与原则 50 5.1.1建设指导思想 50 5.1.2建设原则 50 5.2建设内容与规模 51 5.2.1 孵化区 52 5.2.2 加速区 52 5.2.3大学科技园及公共商业服务区 53 第六章 建设条件 55 6.1 区位交通条件 55 6.2自然条件 56 6.3项目建设的软环境条件 58 6.4基础设施条件 59 第七章 工程技术方案 60 7.1总体规划 60 7.1.1设计依据 60 7.1.2设计原则 60 7.1.3规划指导思想 61 7.1.4规划布局 61 7.1.5道路、停车场系统 64 7.1.6绿化景观设计 65 7.1.7技术经济指标 67 7.2建筑设计 68 7.2.1设计依据 68 7.2.2设计原则 68 7.2.3设计方案 69 7.3结构设计 73 7.3.1设计依据 73 7.3.2抗震设计及荷载取值 74 7.3.3结构材料 74 7.3.4结构选型 75 7.3.5主要建筑物一览表 75 第八章 公用工程 76 8.1给水工程规划 76 8.1.1设计依据 76 8.1.2设计原则 76 8.1.3设计范围 76 8.1.4给水水源和系统 77 8.1.5用水量分析 77 8.1.6管网布置 77 8.1.7消防配置 78 8.2排水工程规划 80 8.2.1设计依据 80 8.2.2设计原则 80 8.2.3雨水工程 81 8.2.4污水工程 81 8.3电力规划 82 8.3.1设计依据 82 8.3.2负荷预测 83 8.3.3电网规划 83 8.4暖通设计 91 8.4.1设计依据及范围 91 8.4.2空调系统 92 8.4.3通风系统 93 8.4.4排烟设计 93 8.4.5自动控制 94 8.5燃气规划 95 8.5.1现状概述 95 8.5.2气源规划与供气对象 95 8.5.3用气量预测 95 8.5.4输配系统规划 96 第九章 节 能 97 9.1相关法律法规及规范文件 97 9.2节能原则 99 9.3项目能源消耗种类和数量分析 99 9.3.1 主要能源消耗种类 99 9.3.2 能源消耗数量分析 99 9.4节能措施 102 第十章 环境影响评价 104 10.1 建设地点环境现状 104 10.2编制依据 104 10.3 项目建设对环境的影响及防治措施 105 10.3.1 施工期对环境影响及治理措施 105 10.