双桃精细化工（集团）有限公司宜昌路31号地块土地性质变更暨土壤环境影响评估报告.docVIP

证书编号：国环评证乙字第2414号 报告简本 建设单位： 环评单位：青岛市环境保护科学研究院 二〇一年月 目 录1 总则 1 1.1 项目由来 1 1.2 评价等级 1 1.3 评价范围 2 2 建设项目周围环境现状 3 2.1 所在地周围环境质量现状 3 2.2 主要环境敏感保护目标 3 2.1 评价地块发展历史 5 2.2 评价地块使用现状 5 2.2 配套设施现状及变更后情况 7 3 评价地块周边污染源概况 8 4 周边污染源对变更地块的环境影响评价 10 4.1 废气污染源 10 4.2 噪声污染源 10 5 土壤环境风险评价 12 6 生态环境影响分析 13 6.1 生态环境现状调查 13 6.2 生态环境影响分析 13 7 评价地块内居住用地范围确定结论 14 7.1 大气环境影响分析 14 7.2 声环境影响评价 14 7.3 土壤环境影响评价 14 7.4 配套设施 14 7.5 评价结论 14 8 建设项目环境影响评价结论 15 1 总则 1.1 项目由来 青岛双桃精细化工集团有限公司（以下简称双桃化工）是于1999年10月8日由青岛染料厂改制成立的。其前身是青岛染料厂，始建于1919年，迄今为止已有90年的历史，1999年完成公司制改造，2001年第一批进入债转股企业。公司总厂原位于杭州路28号，自2005年开始搬迁，到2009年染料总厂除党政办公机构外，所有生产车间均迁至湖岛分厂(市北区宜昌路31号)，杭州路厂区用地转换为商住用地。 双桃化工湖岛厂区始建于上世纪60年代，总占地169487.24m2，总资产6.5亿元，职工1015人。主要产品有中性染料、苯胺黑系列、二乙芳胺系列、吡唑酮、酸性染料系列等。根据青岛市老城区工业企业搬迁改造、优化产业布局的要求，公司决定整体搬迁至平度新河生态化工科技产业基地，湖岛厂区地块内现有建筑、设备将拆除、搬迁，厂区地块拟由工业用地变更为商住用地。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》中的有关规定，本项目需编制环境影响报告书。为此，青岛双桃精细化工集团有限公司委托我院承担其“宜昌路31号地块土地性质变更暨土壤环境风险评价报告”的环境影响评价工作。我院接受委托后，立即组织有关技术人员对工程场址及其周围环境进行了详尽的实地勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上，按照《环境影响评价技术导则》所规定的原则、方法、内容及要求，编制了《青岛双桃精细化工集团有限公司宜昌路31号地块土地性质变更暨土壤环境风险评价报告书》。 1.2 评价等级 1、大气环境影响评价等级 对变更地块周围环境可能造成影响的主要废气污染源为：青岛发电厂燃煤锅炉烟气有组织排放的SO2、NOX、烟尘，无组织排放的粉尘，青岛华电新型建材公司无组织排放的粉尘等。由于该地块变更后作为商住用地，项目自身对周围环境影响较小，且该地块建成后做为商住区成为环境敏感目标，周围已有污染源尤其是青岛发电厂燃煤废气和青岛华电新型建材公司粉尘对本变更地块空气环境质量会带来一定的影响。要掌握以上废气污染源对变更地块的环境空气影响程度、范围，大气环境影响评价按三级进行。 2、声环境影响评价等级 变更地块周围的主要噪声源为：兴隆路的车辆运行噪声，胶济铁路噪声等。该地块变更后作为商住用地，声环境质量应满足商住用地功能区要求。考虑到地块的声功能要求、变更后地块噪声明显下降及周围噪声源可能对本地块的影响程度，确定周围噪声源对变更地块声环境的影响评价为三级评价。 3、水环境影响评价等级 该地块变更后用于房地产开发，建成后所排放的污水主要为生活污水，可直接排入市政污水管网，且该地块在海泊河污水处理厂服务范围内。因此，本次变更环评主要分析该地块污水进入市政污水管网的可行性、市政污水管网接入海泊河污水处理厂的可行性以及海泊河污水处理厂接纳该地块污水的可行性。因此，水环境影响评价做一般影响分析。 4、生态影响评价等级 变更地块现状主要为厂房，且扬尘污染较严重，其生态环境一般。该地块变更为商住用地后，主要带来生态环境的改善及城市景观方面的变化。因此，生态影响评价做一般影响分析。 变更地块土壤在企业运行过程中可能会受到污染，结合现状监测数据，对土壤环境现状进行环境风险评价。 1.3 评价范围 本项目属于土地使用性质变更项目，地块变更后用于房地产开发，项目建设时和投入使用后的产污过程待后期开发建设时再进行具体评价。 评价地块拟由工业用地变更为商住用地，对区域环境质量有改善作用，评价中重点调查地块周围废气污染源，同时监测环境质量现状，以判定评价地块是否可变更为商住用地，本次评价大气环境影响评价的等级为环境影响分析，评价范围为评价地块以及