某殡仪馆建设项目可行性研究报告(代项目建议书）.doc

某殡仪馆建设项目 可行性研究报告 目 录 第1章 项目总论 6 1.1 项目名称 6 1.2 建设性质 6 1.3 主管单位 6 1.4 建设单位 6 1.5 建设地点 6 1.6 建设年限 6 1.7 建设规模 6 1.8 建设内容 6 1.9 投资估算 7 1.10 资金筹措 8 1.11 项目运行费用与效益分析 8 1.12 可行性研究依据 9 1.13 主要技术经济指标 10 第2章 项目建设的必要性和可行性 12 2.1 项目背景 12 2.2 建设的必要性 14 2.3 可行性分析 16 第3章 市场与需求预测 19 3.1 项目市场的现状 19 3.2 市场预测 24 第4章 项目承担单位情况 27 4.1 项目单位基本情况 27 4.2 专业技术水平和管理体制 28 4.3 协作或技术依托单位 29 第5章 项目选址与建设条件 30 5.1 项目选址原则与要求 30 5.2 项目用地规模及地点 31 5.3 建设条件分析 31 第6章 工艺（或农艺）技术方案与设备选型 35 6.1 工艺技术方案 35 6.2 主要品种技术参数 36 6.3 无性系茶树良种繁育技术 38 6.4 设备选型 41 第7章 项目建设规模与产品方案 43 7.1 建设规模确定的原则和依据 43 7.2 建设规模 43 7.3 产品方案 44 第8章 项目建设方案与建设内容 45 8.1 指导思想和原则 45 8.2 建设目标 46 8.3 建设思路及规划布局 46 8.4 建设内容 47 第9章 投资估算和资金来源 52 9.1 投资估算 52 9.2 投资构成分析 54 9.3 资金来源 55 第10章 建设期限和实施进度安排 56 第11章 环境保护与安全生产 57 11.1 环境保护 57 11.2 安全生产 58 第12章 招标方案 59 12.1 招投标组织 59 12.2 招投标依据 59 12.3 招投标范围 59 12.4 招标方式 60 12.5 招标程序 60 12.6 评标程序 60 第13章 组织管理与运行 61 13.1 项目实施组织管理 61 13.2 项目运行组织管理 63 13.3 人员培训 64 第14章 效益分析与风险评价 65 14.1 经济效益 65 14.2 社会效益 65 14.3 生态效益 66 14.4 风险分析 67 第15章 结论与建议 68 15.1 综合评价 68 15.2 问题与建议 68 第一章 总 论 一、项目概况 1．项目名称：**县殡仪馆建设项目 2．建设性质：新建(迁建) 3．工程地点：**县县城西郊下瑶三里牌 4．项目主管单位：**县民政局 5．项目承办单位：**县殡葬管理所 6．项目负责人： 联系电话： 7．项目实施期限：2009年8月～2012年7月）**县人口与计划生育“十一五”发展规划（2006～2010年）《城市总体规划》主要研究内容 从调查分析发展现状入手，对预测分析，对的必要性及意义、项目建设条件、、、实施进度、组织机构、投资估算、资金筹措等问题作了初步论证，对项目建设的经济效益、社会效益进行评价。  主 要 技 术 经 济 指 标 一 览 表 表1-1 序号 项 目 单 位 数 量 备 注 1 规划总用地面积 平方米 41280 2 总建筑面积 平方米 3950 3 项目总投资 万元 1700 4 资金筹措 万元 1700 4.1 **县财政配套 万元 700 4.2 申请上级补助 万元 1000 5 财务指标 5.1 服务收入 万元 211.9 年均 5.2 地方政府补贴收入 万元 40 5.3 总成本费用 万元 89.8 年均 5.4 税金及附加 万元 11.6 年均 5.5 财务内部收益率 % 6.0 含地方补贴 5.6 财务净现值（ic=6%） 万元 1.2 含地方补贴 5.7 投资回收期 年 13.9 含建设期3年 五、主要问题与建议 1．问题 (1)项目品位定位有一定难度，尽管研发设计工作一经完成，其定位也就相应确定，但在实施过程中仍需要根据具体情况不断完善。 (2)项目时间较紧，建设资金能否按时到位将直接影响项目实施进度。 2．建议 (1)在下阶段工作中应进一步优化、优选设计方案，节省投资。 (2)加快项目融资步伐，开辟多渠道融资途径，加大政府投资力度。 第二章 项目建设背景及必要性 一、项目建设背景 殡仪馆是为全社会服务的窗口，是社会主义精神文明建设的一个阵地。其功能是，使人们在殡仪活动中的悲伤得到慰藉、情感得以抒发、哀思有所寄托，倡导文明、健康、进步的殡仪活动，起到移风易俗和引导合理消费的作用，同时对集约、节约用地和保护生态环境等具有