某项目绿色建筑示范工程可行性研究报告.doc

绿色建筑示范工程 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目背景 1 1.2项目概况 5 1.3 结论 7 第二章 场址选择与建设条件 8 2.1 场址选择 8 2.2 建设条件 8 第三章 建筑方案选择 11 3.1 建设指导思想与原则 11 3.2 项目总体规划方案 11 3.3 建筑方案 12 3.4 配套设施 14 第四章 节能篇 17 4.1 项目节能设计依据 17 4.2节能措施和节能效果分析 21 4.3本项目年能耗总量 26 第五章 环境影响评价 28 5.1 项目建址环境现状 28 5.2 环境质量标准及污染物排放标准 28 5.3 项目建设及运营期对环境的影响 28 5.4 环境保护措施与投资 31 5.5 环境影响评价 31 5.6 建议 32 第六章 劳动安全卫生消防 33 6.1 编制依据 33 6.2 危害因素及危害程度分析 33 6.3 安全设施 33 6.4 消防设施 34 6.5 卫生 34 第七章 组织机构与人力资源配置 35 7.1 组织机构 35 7.2 人力资源配置 35 第八章 项目进度安排及招标方案 36 8.1 建设工期 36 8.2 项目进度安排 36 8.3 项目招标方案 37 第九章 投资估算及资金筹措 39 9.1 投资估算 39 9.2流动资金估算 40 9.3项目总投资估算 40 9.4 资金筹措 40 第十章 财务评价及社会评价 44 10.1 财务评价 44 10.2 社会评价 44 10.3 社会评价结论 44 第十一章 研究结论与建议 46 11.1结论 46 11.2建议 46  工程概况北京首都开发控股（集团）有限公司 ±0绝对标高(m) 32.55m 室内外高差（m） 0.15m 建筑耐火等级 二级 建筑抗震设防烈度 8度 建筑物层数及功能 公寓楼地下一层为冷冻机房、变配电室、厨房、设备用房；科研楼地下一层为车库，战时为人防 公寓楼首层为消防控制室、餐厅、大堂、报告厅 科研楼首层为休息厅、教室 公寓楼二层至七层为客房 科研楼二层为会议室、治疗室；三层、四层为办公室、研究室 建筑物高度（m） 27.05m 层高（m） 地下一层 首层 二层至七层 4.85m 6.5m、5m 3.3m、3.6m 保温 墙面：70厚聚苯板外墙外保温 屋面保温：70厚聚苯板保温 楼地面 二层以上 楼面 地毯楼面、地砖楼面 楼梯 地砖楼面 首层 楼面 花岗岩楼面、地砖楼面、防静电地板 地下一层 地面 耐磨砼地面、地砖地面、水泥地面 卫生间 均做防水，防滑地砖地面成活 内墙面 地下一层 走道、电梯厅、汽车库、变配电室、治疗室 水性耐擦洗涂料墙面 设备机房 玻璃棉毡铝板网吸声墙面 卫生间、厨房、水疗室 釉面砖墙面 首层 大堂、报告厅 木质吸音板、乳胶漆墙面 电梯厅、门厅 大理石墙面 休息厅 乳胶漆墙面 餐厅、教室、强弱电 水性耐擦洗涂料墙面 设备机房 玻璃棉毡铝板网吸声墙面 二层以上 卫生间 釉面砖墙面 设备机房 玻璃棉毡铝板网吸声墙面 客房、走道、楼梯间、电梯厅、休息厅、办公室、研究室、强弱电 水性耐擦洗涂料墙面 顶棚 地下一层 卫生间、厨房、水疗室 铝条板吊顶 走道、电梯厅、治疗室、 矿棉吸声板吊顶 汽车库、变配电室、楼梯间 乳胶漆顶棚 设备机房 玻璃棉毡铝板网吸声顶棚 首层 电梯厅、大堂、休息厅 石膏板吊顶 卫生间、备餐 铝条板吊顶 楼梯间、强弱电、库房等 乳胶漆顶棚 教室、急救室、走道、分级处置 矿棉吸声板吊顶 二层及以上 电梯厅、休息厅、办公室、研究室、治疗室等 矿棉吸声板吊顶 卫生间 铝条板吊顶 楼梯间、强弱电、客房 乳胶漆顶棚 防水 地下室外墙采用两层（3+3）SBS改性沥青防水卷材 卫生间、空调机房、热交换间、水泵房、水箱间采用1.5mm厚环保型聚氨脂防水涂膜 集水坑、水池采用0.8厚水泥基渗透结晶型涂料加2.0厚SBS弹塑性防水涂料 屋面采用SBS改性沥青涂膜+ SBS改性沥青防水卷材 门窗 采用中空双玻断桥铝合金外窗，铝合金框玻璃幕墙，采用电动门、木门、钢质防火门及卷帘门。 屋面 彩色水泥砖，上人和不上人屋面。 外墙装饰 外墙饰面为金属釉面砖及玻璃幕墙装饰 运动员公寓及科研楼结构工程概况 结构形式 框架-剪力墙结构 基础类型 筏板基础 槽底标高 -6.2m 结构抗震等级 一级。 安全等级 二级 人防等级 六级 场馆类工程概况 建筑概况 综合训练馆 14778.7 m2 游泳馆 5330.5 m2