某小区危旧房改住房建设项目可行性研究报告.doc

某小区危旧房改住房项目 可行性研究报告 目录 第一章 总 论 1 一、项目概述 1 二、方案概况 2 三、选址概述 3 四、项目能耗分析 3 五、结论及建议 3 第二章 项目区教育概况及项目建设必要性 5 一、萧县教育概况 5 二、孙圩孜乡教育概况 7 三、项目建设必要性与可行性 8 第三章 场址概况及建设条件 11 一、项目所在地基本条件 11 二、选址优势 14 第四章 工程建设方案 16 一、建筑设计 16 二、结构设计 20 三、公用工程 22 第五章 环境保护 28 一、环境现状 28 二、环境质量标准依据与环境保护方案 28 第六章 卫生、安全及消防 31 一、危害因素及危害程度分析 31 二、劳动安全卫生 31 三、消防 33 第七章 节能、节水 34 一、必要性 34 二、节能措施 34 三、节水措施 34 四、能源管理 35 第八章 招标方案 36 一、招标方式 36 二、招标范围 36 第九章 项目管理及实施进度 39 一、项目管理 39 二、实施进度计划 39 第十章 投资估算与资金筹措 41 一、估算范围 41 二、估算依据 41 三、投资估算 41 四、资金筹措 41 第十一章 社会效益评价 42 一、项目对社会的影响分析 42 二、项目与所在地互适性分析 42 三、社会评价结论 43 第十二章 研究结论与建议 44 一、结论 44 二、建议 44 1 总论1.1 项目背景 1.1.1 项目名称1.1.2 承办单位（2）报告编制单位 编制单位： 证书编号： 专业：建筑 服务范围：编制项目建议书、编制项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、招标代理 法定代表人： 发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会 1.1.3 编制依据 （1）有关法律法规 《中华人民共和国土地管理法》（2008年） 《中华人民共和国城乡规划法》（2007年） 《中华人民共和国环境保护法》（20年） 《中华人民共和国消防法》（2008年） 《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年） 《建设项目环境保护管理条例》（1998年） 《中华人民共和国固体废物污染防治法》（2004年修订） 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1997年） 《中华人民共和国水污染防治法(修订) 》（2008年） 《中华人民共和国水污染防治法实施细则》（2000年） （2）规范、规程及标准 《民用建筑设计通则》GB50352－2005 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90 《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2010 《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008 《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068－2001 《建筑结构荷载规范》 GB50009－2012 《混凝土结构设计规范》GB50010-2010 《建筑抗震设计规范》 GB50011－2010 《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010 《建筑抗震设防分类标准》 GB50223－2008 《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011） 《地下工程防水技术规范》（GB 50108-2008） 《砌体结构设计规范》（GB50003-2011） 《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（JGJ/T 14-2011） 《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008) 《无障碍设计规范》G2012 《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008） 《10Kv及以下变配电所设计规范》（GB50053-94） 《低压配电设计规范》（GB50054-2011） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版） 《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010） 《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2007） 《建筑照明设计标准》GB50034-2004 《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2002年版) 《住宅建筑规范》GB 503682005 《住宅设计规范》GB 50096-2011GB 50180-93 (2002 年版)?《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75-2003 （3）有关规划、文件 《关于推进城市和国有工矿危旧房改造工作的指导意见》（建保[2009]295号）相关的各项规定和业主提供的其他资料1.1.5 项目提出的理由与过程 “住有所居”是民生中的大事，也是当前人民群众最关心、与群众利益最密切的问题。20多年来，我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。但由于我国城市房地产市场上升过快，社会保障性住房制