年产550万平方米竹地板及智能透气遮阳设备加工基地建设项目可行性研究报告.doc

年产550万平方米竹地板及智能透气遮阳设备加工基地建设项目 可 行 性 研 究 报 告 目 录 第1章 总 论 1 1.1项目背景 1 1.2项目概况 2 第2章 市场分析与建设规模 4 2.1汉中市房地产市场分析 4 2.2汉中市商业用房市场分析 10 2.3建设规模 11 第3章 场址选择 12 3.1建设地址及概况 12 3.2建设条件 14 第4章 建筑方案 17 4.1建筑设计指导思想与原则 17 4.2项目总体规划 18 4.3建筑方案 19 第5章 环境影响评价 23 5.1环境质量标准 23 5.2项目对环境的影响 23 5.3施工期间的环保措施 23 5.4环境影响综合评价 24 第6章 劳动安全卫生及消防 26 6.1安全卫生危害因素分析 26 6.2劳动安全设施及措施 26 6.3消防 26 第7章 项目管理 28 第8章 项目实施进度计划 29 8.1建设工期 29 8.2项目招标 29 8.3项目实施进度安排 29 第9章 投资估算及资金筹措 32 9.1投资估算依据 32 9.2建设投资估算 32 9.3资金筹措 34 第10章 财务评价 35 10.1编制说明 35 10.2经营收入 36 10.3成本费用估算 36 10.4销售税金和利润测算 37 10.5现金流量分析 37 10.6项目效益分析 37 10.7偿债能力分析 38 10.8财务评价结论 39 第11章 社会评价 40 第12章 研究结论 41 第一章 总 论 一、项目概况 1.项目名称 年产550万㎡竹地板及智能透气遮阳设备加工基地建设项目 2.项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位： 项目法人： 单位类型：有限责任公司 3.项目负责人、联系人及联系方式 项目负责人： 联系电话： 4.项目建设地点: 5.项目建设性质：新建 6.项目主要建设内容、规模 本项目计划在****园区新征土地150亩，新增建筑面积86644平方米，新增竹地板生产线6条、竹木质透气遮阳设备生产线8条、PVC透气遮阳设备生产线3条、铝合金透气遮阳设备生产线2条及竹木产品公用设备一批，以满足项目生产需求；购置实验、检验及环保设备各一批；配套供电、给排水、绿化工程；组织员工脱产培训60场次，临岗培训在生产现场每月进行。 本建设项目生产规模为年产550万㎡竹地板及智能透气遮阳设备，其中：年产竹地板250万㎡、年产智能透气遮阳设备300万㎡。项目分二期建设完成，其中一期项目规划建成年产250万㎡竹地板及150万㎡智能透气遮阳设备生产线，二期项目规划建成年产150万㎡智能透气遮阳设备生产线，5年内总产量达到生产竹地板及各类智能透气遮阳设备550㎡。 本建设项目依据企业现有实施和发展要求，国内及国际和未来几年的市场需求，以及产品投放市场的成熟条件，确定了产品方案为高档重组竹地板，木质透气遮阳设备、PVC透气遮阳设备、铝合金透气遮阳设备、新型智能透气遮阳设备。根据市场的实际需求量和销售渠道分析研究了上述产品的生产规模。 项目建成后常年用工800人（包括管理人员42人），达产年年产值达57000万元。 7.项目建设期限 本项目建设期两年，项目工程计划自2014年1月起开始规划建设，一期工程2015年1月底可建成试产，二期工程至2015年11月建成试产，全部工程在2015年12月通过竣工验收并交付使用。 8.项目总投资及构成 本项目总投资为30058万元。其中：建设投资21905.6万元（含固定资产、无形资产、延资资产、预备费用），流动资金7125万元,建设期利息1027.5万元。 在项目21905万元建设投资中,一期工程投资额为14239万元、二期工程投资额为7667万元。 9.项目建设资金筹措 本项目建设投资为21905万元，一期工程投资的14239万元中，企业自筹9239万元，向银行融资筹措5000万元；二期的7667万元投资全部由企业自筹。 10.项目建设效益：项目建成投入运营后，达产年(投产后第三年起为预计达产年)可实现销售收入57000万元，年销售利润达7394.1万元，年净利润达5545.8万元，税后财务净现值(NPV)为16160.1万元，税后投资收益率为20%。 11.投资回收期： 项目投资回收期为6.5年(所得税后)。 12.项目社会效益：项目经营过程中所产生的管理、生产岗位可以解决800人的劳动就业问题，其中至少750人在当地招聘，可有效解决当地闲散劳力的就业增收。 二、项目提出的背景和意义 家装行业依附于四大刚性需求“衣食住行”中的“住”，可以说只要有人住的地方，就有家装行业的市场。在以前，家装行业主要的市场是家具这类必需品，但是随着国内生活水平的提高，消费者对