牛羊肉批发市场改建扩建项目可行性研究报告.doc

牛羊肉批发市场改扩建项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 一、项目概况 1 二、项目所在区域简介 1 三、报告编制依据 2 四、编制内容 3 五、简要结论 3 第二章 项目建设背景及必要性 5 一、项目建设背景 5 二、项目建设必要性 5 第三章 服务对象与需求分析 8 第四章 建设内容及规模 9 一、建设内容 9 二、建设规模 9 第五章 项目选址及建设条件 10 一、项目选址 10 二、什邡市概况 10 三、建设条件 11 第六章 项目建设规划和工程方案设计 15 一、项目建设规划的指导思想、基本原则和重建目标 15 二、项目建设规划实施的保障措施 16 三、工程方案设计原则 16 四、总平面布局 17 五、建筑设计 17 六、结构设计 19 七、电气设计 21 八、给排水设计 21 九、通风及空调系统 22 十、建筑装修和防护 23 第七章 节能方案 25 一、用能标准和节能规范 25 二、主要节能措施 25 第八章 环境保护与消防设计 28 一、施工期环境保护 28 二、营运期环境保护 28 三、消防设计 30 第九章、安全文明施工 33 第十章 项目建设管理机构及人力资源配置 36 一、什邡市卫生项目灾后重建项目领导机构 36 二、项目建设实施的管理机构 38 三、人力资源配置 39 第十一章 项目招投标及进度计划 40 一、招标方案 40 二、项目建设进度计划 40 第十二章 投资估算及资金筹措 42 一、投资估算范围 42 二、投资估算依据 42 三、编制说明 42 四、估算结果 43 五、资金筹措 45 第十三章 社会效益评价 46 一、项目对本地区社会影响分析 46 二、项目与本地区互适性分析 46 三、社会风险分析 48 第十四章 结论和建议 49 一、结论 49 二、建议 49 第一章 总论 1.1、项目背景 1.1.1、项目名称、项目承建单位、法人代表、所有制形式 项目名称：青韵肉食品有限公司扩改建项目 项目承建单位：西宁市城东区韵家口镇韵家口村村民委员会 法人代表：*** 所有制形式：股份合作制 1.1.2、承办单位概况 韵家口村现有人口2049人，540户。耕地面积161.7亩，人均耕地0.08亩。全村党员36名，其中男性党员27名，女性党员9名，少数民族党员6名，平均年龄48岁。2003年本村完成工农业总产值4530万元，其中完成农业总产值75万元。2003年人均收入3447元。 2000年8月，通过对两幢旧车间进行改造，开始进行小规模的牛羊肉加工。 建成青韵肉食品有限公司，该公司因无冷冻冷藏车间，产品利用东川周边其他大冷库存放。该公司生产原料是来自青海湖周边地区牛羊肉胴体，在公司加工车间加工成牛、羊肉，粗级产品销往广东、江苏、四川、河南、山东等地区。 2008年，由于对西旱台电灌站进行了维修改造，耕地都能浇上水，农作物喜庆丰收，现在所有耕地已浇灌完毕，为明年的农业丰收打下良好的基础。 1.1.3、可行性研究报告的编制依据与范围 1.1.3.1、编制依据 1.国务院国发[2002]15号《关于加强新阶段“菜篮子”工作的通知》 2.国家计委等六部委计经贸[2002]2668号《关于印发进一步加快农产品流通设施建设若干意见的通知》 3.青海省委、省政府青发[2003]7号《关于加快发展农牧业产业化经营的决定》 4.青海省发展和改革委员会《青海省农牧业重点领域服务业发展规划》2003.7 5.《青海省农牧业产业化“十一五”发展规划》 《冷却肉的保鲜技术》 6.国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》第二版 7.《投资项目可行性研究指南》2002 8.项目申报单位编制可行性研究报告的委托书 9.承办单位提供的相关资料 1.1.3.2、建设原则 该项目按照“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的原则，力求做到主要建筑与公用配套设施协调和谐，总布置符合流程要求和安全、卫生、消防、环保规范。 项目的供电、供水、供汽、通讯、采暖、垃圾处理等按有关规范和要求办理。并以满足项目需要为原则。 对项目的经济评价，按现行经济政策和财税制度进行评估，力求作到既符合政策，又符合实际。 1.1.3.3、编制范围 本可行性研究报告对项目建设的必要性、建设条件、建设内容、市场预测、工程方案、组织形式、实施进度、投资规模、融资方式和财务评价等方面进行全面的论证并得出结论。 1.1.4、项目提出的理由与过程 1.1.4.1、项目建设的必要性 本项目的建设是西宁市发展的需要是周边地区发展多种经济的需要，是提高韵家口村村民增加收入的需要。公司的扩改建是解决该村“三农”问题的重要措施之一。 西宁市东部现已形成本省牛羊肉加工、贮运、中心地带，牛羊肉产销信息条件较好。韵