年产80万方商品混凝土搅拌站项目可行性研究报告.doc

年产商品混凝土80万方搅拌站项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 第二章 项目建设的背景及必要性 3 第一节 项目提出的背景 3 第二节 项目建设的必要性 5 第三章 场址选择和建设条件 7 第一节 场址位置 7 第二节 场址建设条件 7 第四章 项目工程技术方案 10 第一节 路面工程 10 第五章 环境影响评价 16 第一节 环境保护设计依据 16 第二节 项目建设对环境的影响 16 第六章 节能节水措施 20 第一节 节能措施 20 第二节 节水措施 21 第三节 节能评价 21 第七章 项目实施进度 22 第一节 建设工期 22 第二节 项目实施进度安排 22 第三节 项目建设管理 22 第八章 项目组织与项目管理 24 第一节 组织机构 24 第二节 项目管理 24 第九章 劳动安全与卫生 27 第十章 项目的招投标 29 第十一章 项目投资估算及资金筹措 32 第十二章 社会效益分析 34 第一节 社会效益 34 第二节 经济效益 35 第三节 环境效益 35 第十三章 研究结论 37  附：1、企业法人营业执照 2、组织机构代码证 3、税务登记证 4、建设用地规划许可证（红线图） 5、项目平面布置图 6、土地租赁合同 7、公司工程项目图 1．总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 年产商品混凝土80万方搅拌站项目 1.1.2建设单位 **市**建材有限公司 1.1.3建设地点 **市***办事处***村**组 1.1.4建设性质 新建 1.1.5建设内容及规模 本项目规划总用地面积12744㎡（约合19.12亩），其中建筑占地面积985㎡，砂石料场与生产区占地面积为9000㎡，停车坪、道路绿化占地面积为2800㎡。 规划总建筑面积1665㎡，其中员工宿舍及办公用房建筑面积1020㎡，食堂建筑面积85㎡，搅拌楼基础部分280㎡，仓库160㎡，配套用房面积120㎡，建设年产商品混凝土40万ｍ3高产混凝土搅拌系统生产线两条，并配套建设砂石料场、给排水、电气、道路及绿化等。 项目建成后年产商品混凝土80万ｍ3。 1.1.6建设期限 2013年1月-2013年6月。 1.1.7总投资及资金筹措 本项本项目建设估算总投资4000万元，其中：设备投资2560万元，工程费用153.51万元，工程建设其它费用186.82万元，预备费用232万元，流动资金867.67万元。 资金筹措方式为业主自筹。 1.1.8主要技术经济指标 表1-1　主要技术经济指标 序号 指标名称 单位 指标 备注 1 规划总用地面积 ㎡ 12744 折合19.12亩 2 规划总建筑面积 ㎡ 1665 其中 搅拌楼基础部分 ㎡ 280 员工宿舍及办公用房 ㎡ 1020 三层钢结构 食堂 ㎡ 85 一层砖混结构 仓库 ㎡ 160 一层砖混结构 配套用房 ㎡ 120 含门卫室、配电房、公厕等 3 生产规模 ｍ3 80 4 总投资 万元 4000 5 年销售收入 万元 17856 6 年均税金 万元 1106.7 7 年均利润总额 万元 1270.5 8 年所得税 万元 317.6 9 年均净利润 万元 952.9 10 总投资收益率 % 31.76 11 投资回收期 月 50 12 盈亏平衡点 % 68.56 1.2可行性研究报告编制依据及范围 1.2.1编制的依据 （1）国家计委计办投资[2012]15号审定的《投资项目可行性研究指南（试用版）》； （2）《产业结构调整指导目录（2011年本）》； （3）国家发展和改革委员会、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （4）《中华人民共和国清洁生产促进法》中华人民共和国主席令第72号（2003年1月1日起施行）； （5）《关于修改〈中华人民共和国建筑法〉2011年7月1日起施行》； （6）《散装水泥管理办法》（商务部等级七部（局）2004年第5号令）； （7）商务部、公安部、建设部、交通部《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》（商改发[2003]341号）； （8）《湖南省散装水泥管理办法》（省政府第143号令）； （9）《湖南省预拌混凝土质量管理细则试行》（湘建[2008]111号）； （10）《衡阳市散装水泥和预拌混凝土管理实施办法》（衡政发[2007]19号）； （11）《**市城区总体规划（2008-2030）》； （12）建设单位提供的项目平面布置图及其他基础资料。 1.2.2编制的范围 （1）调查、了解建设项目及项目区现状； （2）对项目建设必要性及有利条件进行分析，确定建设规模