危险品物流项目可行性研究报告.doc

危险品物流项目 可 行 性 研 究 报 告 二〇一二年十月 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 可行性研究报告编制单位 4 1.3 承办单位简介 4 1.4 项目区概况 5 1.5 可行性研究依据 9 1.6 可行性研究的范围 10 第二章 项目建设背景及必要性 11 2.1 项目建设背景 11 2.2 项目建设必要性 14 第三章 项目建设地址及条件 17 3.1 项目建设地址 17 3.2 项目建设条件 17 第四章 工程建设方案 22 4.1 项目设计依据与原则 22 4.2 工程规划方案 23 4.3 工程技术方案 25 4.4 给排水工程 30 4.5 供电工程 31 4.6 采暖及通风 35 4.7 燃气设计 37 第五章 环境保护 38 5.1 环境保护标准 38 5.2 环境影响初步分析 38 5.3 施工期环境保护措施 39 5.4 运营期间环境保护措施 41 5.5 绿化 42 5.6 环境影响评价 43 第六章 节 能 44 6.1 依据标准、法律、法规和规范 44 6.2 能耗状况和能耗指标分析 44 6.3 节能措施 45 第七章 劳动安全卫生消防 48 7.1 设计依据 48 7.2 危害因素及危害程度分析 48 7.3 安全设施及措施 48 7.4 消防设施 50 第八章 抗震设防 52 8.1 编制依据 52 8.2 建设场地条件 52 8.3 建筑结构概况与抗震设计 54 第九章 组织机构与项目管理 56 9.1 组织机构 56 9.2 项目管理 56 第十章 项目建设实施进度 59 10.1 项目建设期 59 10.2 项目建设实施规划 59 第十一章 工程招标 60 11.1 招标依据 60 11.2 招标投标的基本原则 60 11.3 项目概况 61 11.4 项目提前招标情况 62 11.5 项目招标内容 62 第十二章 投资估算与资金措筹 65 12.1 建设投资估算的范围 65 12.2 投资估算依据 65 12.3 投资估算编制内容 66 12.4 资金筹措 70 第十三章 效益分析 71 13.1 项目实施对社会的影响分析 71 13.2 项目与所在地互适性分析 71 13.3 社会风险分析 72 13.4 社会评价结论 74 第十四章 社会稳定风险评估分析 75 14.1 社会稳定风险评估因素 75 14.2 项目建设社会稳定风险分析 76 第十五章 结论与建议 78 15.1 研究结论 78 15.2 建议 78 第一章 总论一、物流项目背景 1．项目名称2．承办单位概况3．危险品物流项目可行性研究报告编制依据1、《国家十一五发展规划纲要》2、《江苏省国民经济和社会发展第十一个五年规划》3、《江苏省发展现代物流业若干政策意见》4、《化学危险物品安全管理条例》、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）二、危险品物流项目概况 1．危险品物流项目拟建地点山左口乡交通便捷。310国道和东郯公路横贯东西，铁路、机场、港口近在咫尺，距京沪高速公路10公里，已与连霍、同三高速并网，交通条件优越，是苏北鲁南地区人流、物流、信息流的集散地。2．危险品物流项目建设规模与产品方案AR98%硫酸0000吨/年，的0000吨/年的00000吨/年的0000吨/年3．危险品物流项目主要建设条件4．化学品物流仓储中心项目投入总资金及效益情况实现收入元,年实现利润万元,投资可以在年内收回,具有很好的经济效益5．危险品物流项目主要技术经济指标 数值 单位 占地面积 54 亩 建筑面积 23000 平方米 容积率 0.34 投资总额 800 万元 财务内部收益率 25 % 财务净现值 24499.56 元 静态投资回收期 4.9 年 动态投资回收期 5 年 投资净利率 30 % 三、项目可行性与必要性山左口乡交通便捷310国道和东郯公路横贯东西，铁路、机场、港口近在咫尺，距京沪高速公路10公里，已与连霍、同三高速并网，交通条件优越2007〕7号）要求，2009年2月25日，国务院出台了物流业调整振兴规划。物流行业是和国民经济密切相关的基础产业，能够纳入十大振兴规划，这表明了国家对于物流业的关注和认可。 专业物流企业的服务性决定了它必须通过不断的提升服务水平和企业信誉来培育和拓展服务市场，因而更有动力通过软、硬件建设来提高安全保障，提升企业信誉。同时，物流企业可以集中同一方向上多个企业的需求，凑整运输工具一次配送，减少危险化学品的输运次数及危险化学品在途中的时间，减少运输安全隐患。安全是每个政府都最为关注