商品房买卖主合同范本.docVIP

商 品 房 买 卖 合 同 （合同编号： ） 合同双方当事人： 销售人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 委托代理人 地址 邮政编码 联系电话 购房人 籍贯 身份证号码 邮政编码 联系电话 委托代理人 姓名 籍贯 身份证号码 联系电话 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，销售人和购房人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 销售人以出让方式取得位于 大道 号、编号为 的土地使用权。土地使用权证号为 国用[2011]第20 号。 该宗地面积为16118.11m2，规划用途为商业住宅用地，土地使用年限自2010年7月30日至2057年5月12日。 销售人经批准，在上述地块上建设商品房，定名为 。建设工程规划许可证号为松建规字2010[ ]号，施工许可证号为 。 第二条 商品房销售依据 购房人购买的商品房为【现房 】【预售商品房 】。销（预）售商品房批准机关为松滋市房地产管理局，商品房销（预）售许可证号为 。 第三条 购房人所购商品房的基本情况 购房人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的： 第 幢（盟 楼）第 层 号该商品房的用途为住宅，属框架结构，层高为 米，建筑层数地上 层，地面 层。 该商品房建筑面积共 平方米，其中：套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。 第四条 计价方式与价款 按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 元。合计金额为 拾 万 仟 佰 拾 元整（人民币）。 ￥： 元。 实收人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整。￥： 元。 第五条 面积确认及面积差异处理 本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 种方式进行处理： 1、双方自行约定： 2、双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （2）面积误差比绝对值超过3%时，购房人有权退房。 购房人退房的，销售人在购房人提出退房之日起30天内将购房人已付款退还给购房人，并按银行同期存款利率付给利息。 购房人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房人补足；超出3%部分的房价款由销售人承担，产权归购房人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由销售人返还购房人；绝对值超出3%部分的房价款由销售人双倍返还购房人。 产权登记面积─合同约定面积 面积误差比= ×100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限 购房人按下列第　　种方式按期付款： 1、一次性付款：购房人应于签订本合同时向销售人支付人民币