商铺租赁合同版本.docVIP

商铺租赁合同 甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方就景泰?香都购物广场商铺租赁事宜，协商一致，签订本合同。 一、商铺的位置 甲方同意将坐落于_____________________________________________（以下简称商场）的第 层/区第 号铺位出租给乙方作为商业经营使用（以下简称商铺，其位置参见附件一平面图颜色所示，附图只作一般识别之用，并不显示商铺面积的大小）。 二、商铺的面积及租赁条件 商铺建筑面积为 平方米。套内建筑面积为 平方米。商铺面积误差的处理：商铺交付后，实测计价面积与合同约定计价面积发生差异的，面积误差比绝对值在±0.6％以内（含本数）的，租金不作任何调整；面积误差比绝对值超过±0.6％（不含本数）的，租金按实测计价面积进行调整。 商铺经营商品品牌名称为： ,经营范围为： ,经营的商号为： ，经营时间为：商场统一经营时间。乙方承诺按上述条件租赁该商铺，其对商铺作任何变更均须获甲方的书面同意，若变更需经工商行政管理部门批准的，乙方还应取得该批准。 三、租赁期限、交付日期 商铺的租赁期限为 月，即从 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前三个月书面通知甲方，并须得到甲方的同意，租金和其它租赁条件以双方订立的新合同为准。在同等条件下，乙方享有优先续租权。 商铺开业日定为 年 月 日。乙方应按时前来办理收铺和进场装修并按时开业。 四、租金及管理费 租金从商铺的免租期届满之次日（即 年 月 日）起计，该日期简称为起租日； 但若甲方通知的商铺开业日迟于起租日的，则商铺租金自甲方通知的商铺开业日起计。 租金 租赁期第一年度（即 年 月 日至 年 月 日）月租金为人民币 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）； 租赁期第二年度（即 年 月 日至 年 月 日）月租金为人民币 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）； 租赁期第三年度（即 年 月 日至 年 月 日）月租金为人民币 万仟 佰 拾 元整（￥ ）。 租赁期第四年度（即 年 月 日至 年 月 日）月租金为人民币 万仟 佰 拾 元整（￥ ）。 租赁期第五年度（即 年 月 日至 年 月 日）月租金为人民币 万仟 佰 拾 元整（￥ ）。（以上租金标准为不含税价，若乙方要求开具发票，则税费由乙方承担。） 商铺综合管理服务费（以下简称“管理费”）自 年 月 日起计，综合管理服务费的收费标准由甲方或甲方委托的管理公司（简称“管理公司”）制定，乙方同意甲方或管理公司根据市场变化情况对管理费的收费标准进行调整，并按调整后的收费标准缴交管理费。管理费由物业管理费、公摊水电费、中央空调费、宣传推广费等构成，商铺现时管理费暂按建筑面积每平方米人民币____元的标准收取，月管理费小计为人民币 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）。 在本合同签订生效之日，乙方须向甲方支付首月租金人民币 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）、管理费人民币 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）。 租金、水电费等费用按月结算。乙方须于每月5日前缴付下月租金、下月管理费、上月水电费给甲方，以现金支付或银行转帐支付至甲方指定帐户（账户为： ）。 五、履约保证金及其它有关费用 乙方应在与甲方签定本合同时一次性向甲方缴交履约保证金（按二个月的首年月租金计）共人民币 万 仟 佰 拾 元整（￥ ），以现金支付或银行转帐支付至甲方指定帐户。该履约保证金在本合同终止时乙方无违约无赔偿情况且不违反甲方的各项规章制度，并结清