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阳光世纪城 商铺装饰装修管理服务协议 甲方： 乙方：（业主／使用人） 丙方：（装修施工单位） 为加强 市阳光世纪城商铺装饰装修工程的管理，确保物业使用安全、合理，商铺的外观和结构不受损坏，维护全体业主的共同权益，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》甲乙丙三方充分协商，订立如下装饰装修管理服务协议： 一、装修商铺：　　　幢 号　 二、装修内容：１、 ２、 ３、 三、施工期限及工期延长事宜： １、装修施工期限：　　年　　月　　日至　　年　　月　　日 ２、乙、丙双方如需延长工期，需提前１０天将有关事项以书面的方式通知甲方。 四、施工及材料进场时间： 装修施工时间：平日7：30-20：00节假日9：00-19：00（视季节调整） 材料进场时间：8：30-16：00（避开业主上下班高峰时间） 五、装修垃圾清运时间：每日下午 装修垃圾堆放地点：按照管理处指定地点堆放 六、双方权利和义务： 甲方权利和义务 甲方根据国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》的有关规定，负责制定《 市阳光世纪城商铺装饰装修管理办法》并监督实施。 甲方有权对乙方的装修过程进行监督检查，并有权制止乙方或乙方聘请的装修施工人员的违规行为；乙方或乙方聘请的装修施工人员必须服从甲方的管理。 对乙方或乙方聘请的装修施工单位违反《 市阳光世纪城商铺装饰装修管理办法》或政府部门相关规定的行为，经劝阻无效，甲方有义务向政府部门反映，由政府部门实施处罚。 乙、丙的权利和义务 乙方装修前需按《 市阳光世纪城商铺装饰装修管理办法》及政府部门相关规定，办理装修审批备案手续，聘请有资质的企业承担装修工程，并严格按照批准的范围进行装修。 乙方在装修前应详细阅读《 市阳光世纪城商铺装饰装修管理办法》中规定的装修注意事项及禁止行为，并告知丙方，对其违章行为负连带责任。 乙方应严格遵守甲方对外立面的管理要求，不擅自改变外立面，不擅自安装防盗栏。 丙方应严格遵守小区装修施工时间的规定，不在中午（１２：0０　－１3：3０）及晚上（１９：００—２０：００）从事敲、凿、刨、钻等影响休息的装修活动。 装修工程完毕后，丙方应负责将周边环境清理干净，并到管理处办理退场手续。 七、管理服务费用 １、丙方进场装修前，受乙方委托由甲方代收1000元文明施工保证金，装修结束后，经乙方认可后由甲方一次性退还。（此条款同样适用房屋的再次装修） ２、乙方办理装修手续时，需按规定缴纳装修垃圾清运费200元，装修管理费100元／月。乙方与丙方约定由丙方承担的，从其约定。 ３、装修期间施工人员必须办理小区出入证，一人一证，装修结束后必须交回管理处。 八、违约责任 丙方违反 市阳光世纪城商铺装饰装修管理办法》，给乙方或小区造成损失的，应予赔偿。 丙方未按本合同约定时间、处置方法清理装修垃圾的，需向甲方支付违约金100元／次 丙方未按本合同规定使用出入证的，需向甲方支付违约金10元／次 丙方施工时间不符合本合同规定的，需向甲方支付违约金100元／次。乙（丙）方未按本合同规定期限施工的，需向甲方支付违约金100元／次 乙、丙方违反《 市阳光世纪城商铺装饰装修管理办法》或政府部门相关规定，造成园区或相邻物业损失的，一切损失由乙方承担，或由乙方向丙方追偿。 九、其他事项 １、《 市阳光世纪城商铺装饰装修管理办法》为本协议的有效组成部分，乙丙方应共同遵守。 本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份。未尽事宜由三方协商解决。 甲方： 房产物业管理公司 乙方：（业主／使用人） 丙方：装修单位 　　　　　　　 年　　　月　　　　日 装修管理责任确认书（１） 　　 本公司已经详尽阅读了国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、《 市阳光世纪城商铺装饰装修管理办法》，已明确本公司在此次装修中应尽的义务和必须遵守的规定。为确保装修顺利进行，本公司作如下承诺： 一、严格执行《 市阳光世纪城商铺装饰装修管理办法》中所有规定； 二、为装修业主当好参谋，对不合理要求予以拒绝； 三、监督本公司员工自觉遵守小区物业管理处有关民工的管理规定；自觉缴纳有关费用；同意接受一切因不服从管理，违反有关规定而引起的处罚； 四、保质保量，按期完工； 五、本公司同意在进场装修前向业主支付　　　元文明施工保证金，保证金由物业管理处代保管，待装修结束后，经装修业主同意后收回，且缴纳每户装修垃圾清运费　　元 六、遵守派出所有关规定，为在小区内工作的装修员工办理出入证；承诺本公司员工在小区内装修期间一律不参与赌博和打架斗殴； 七、本公司员工自觉遵守、接受小区物业管理处的日常管理； 八、装修验收以“装修协议”为准； 九、原则上不损坏房屋的外立面，若要变动本公司必须先征得小区物业管理处的同意。 确认人（装修