新馨苑居住区项目环境评估报告书.docVIP

新馨苑居住区项目 环境影响报告书 （简本） 评价单位：北京中环国宏环境资源科技有限公司 建设单位：中央国家机关公务员住宅建设服务中心 二〇一二年十二月目 录1、项目概况 3 1.1建设项目的地点及相关背景 3 1.2建设项目相关内容 3 1.3建设项目与相关规划的符合性 4 2建设项目周围环境现状 5 2.1建设项目所在地的环境现状 5 2.1.1大气环境质量现状 5 2.1.2地表水环境质量现状 5 2.1.3地下水环境质量现状 5 2.1.4土壤环境质量现状 5 2.1.5声环境质量现状 5 2.1.6电磁辐射环境质量现状 5 2.1.7振动环境质量现状 5 2.2建设项目环境影响评价范围 6 3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 6 3.1建设项目污染源情况 6 3.1.1施工期污染源分析 6 3.1.2运营期污染源分析 7 3.2环境保护目标 9 3.3环境影响预测分析 11 3.3.1施工期环境污染影响 11 3.3.2运营期环境污染影响 13 3.4环境保护措施及可行性分析 16 3.4.1施工期环境保护措施 16 3.4.2运营期环境保护措施 17 3.5建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果 19 3.6建设项目对环境影响的经济损益分析结果 19 3.7建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度 19 3.7.1环境监测计划 19 3.7.2环境管理制度 21 4公众参与 22 4.1公众参与的目的 22 4.2公众参与的作用 22 4.3公示 23 4.3.1公示方式 23 4.3.2公示内容 23 4.4随机调查方式和内容 27 4.4.1调查原则和形式 27 4.4.2调查范围和对象 27 4.4.3调查的内容 27 4.5公众参与结果统计 32 4.5.1 调查结果统计 32 4.5.2调查结果分析 34 4.6小结 38 5环境影响评价结论 39 6联系方式 391、项目概况 1.1建设项目的地点及相关背景 项目所在地西三旗建材城16号院原来属于北新建材集团，北新建材集团是隶属于国务院国资委管理的中国建材集团公司的下属企业，是独立的上市公司。北新建材集团于1979年建厂，主要生产各类建材，2007年该厂申请将厂区整体搬迁，腾退的土地保留一部分作科研教育用地，其余变更为住宅用地，建设经济适用房。2010年7月，由中央国家机关公务员住宅建设服务中心对其用地进行调整研究，在项目区建设新馨苑居住区。 为了分析预测该工程建设对周围环境的影响，并提出相应的环境保护措施，中央国家机关公务员住宅建设服务中心委托中国环境科学研究院进行该项目的环境影响评价工作。 评价项目组对现场进行了考察，并认真学习国家、北京市有关法规、规划和标准后，收集相关资料，按照《环境影响评价公众参与暂行办法》的要求进行了公众参与，并认真进行了相关资料整理和汇总。最后，在有关部门和单位共同努力下，完成了本项目环境影响报告书的编制工作。 1.2建设项目相关内容 拟建项目 另外，住宅楼、九年一贯制中小学、办公楼、70#幼儿园（其他幼儿园没有地下建筑）均有一层地下建筑，其中住宅楼地下一层为储藏间，其他为设备用房。除此以外的其他区域设置三层地下停车场。 1.3建设项目与相关规划的符合性 根据《北京市城市总体规划》（2004~2020年）第83条（1）“社区是组织居民生活的基本单位，随着居民委员会规模的调整，逐步把街道办事处、社区居委会和居住区、小区的规模统一起来，更好地发挥社区组织居民生活，完善服务的作用。”第83条（2）“坚持居住区各类配套设施的建设，完善社区功能，满足市民日益增长的物质、文化、生活需求。”本项目设一个街道办事处、六个社区居委会，社区居委会分散建设在整个居住区内，能更好地发挥社区组织居民生活，完善服务的作用。另外，本项目配套建有九年一贯制中小学、幼儿园、老年活动中心和敬老院等，满足市民日益增长的物质、文化、生活需求。符合《北京市城市总体规划》（2004~2020年）的要求。 根据《北京市海淀区土地利用总体规划（2006-2020年）》，“为了落实土地战略，保护耕地，协调建设用地与农业用地的关系，按照土地利用的一致性和土地利用的趋向性，土地功能的导向性，把全区土地划分为七类土地用途区及中心城绿化隔离地区、国家级和市级开发区两个用途复区。”其中，城镇建设用地区土地面积25212.17公顷，占全区土地总面积的58.52%。本项目所在地属于城镇建设用地范围（见图13.1-1），可用于建设住宅和公共建筑，符合《北京市海淀区土地利用总体规划（2006-2020年）》的要求。 根据北京市城市规划设计研究院2010年12月编制的《海淀区西三旗北新建材集团用地控制性详细规划》，项目区用地分为行政办公用