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商铺租赁协议书 出租方： (以下简称甲方) 承租方： 〔以下简称乙方) 甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就乙方向甲方承租商铺事宜达成如下协议： 一、租赁商铺的位置、面积及用途 1、位置：甲方将位于添宏·极地海洋公园的 号商铺租赁给乙方经营使用。 2、计租面积：该商铺合同约定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与共用房分摊建筑面积 平方米。 3、用途：乙方经营 类商品，品牌为 。 二、租赁协议期限和协议延期 1、乙方的租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，约定入场装修时间为 年 月 日；如乙方未能按协议规定的装修时间按时入场，则视为乙方单方违约，逾期 天以上的，甲方有权解除协议，对该商铺另作安排，并有权追究乙方的违约责任；如因甲方原因导致乙方不能按协议规定时间入场装修的，则视为甲方违约，租期顺延，入场装修时间以甲方另行通知为准。 2、商铺的租赁使用费计费起始日为 年 月 日。 3、协议延期：本协议期满，乙方如有意延长商铺经营使用期限，则应在本协议 期满前 个月向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下，优先考虑给乙方使用（如乙方有未及时缴纳商铺使用费的情况或违反市场有关管理规定的情况，甲方有权取消乙方的优先承租权），乙方的申请经甲方同意后，重新签订商铺租赁协议，否则，视为乙方主动放弃继续使用的权利，甲方可对此场地在租赁期满后收回另做安排。 三、租金及相关费用的缴付 商铺租金及相关费用采取先付费后使用的原则。 1、商铺租金： 租赁期限内，乙方每月支付的租金为每月每平方米（建筑面积）人民币 元，月租金为人民币 元（大写： 拾 万 仟 百 拾 元）。乙方可以支票或现金形式支付租金; 甲方开户银行： 收款人名称： 帐号： 以上费用按 支付（法定节假日照计）。乙方须于承租期内 前将租金交纳给甲方，如乙方未能按时缴清， 自应缴未缴之 日起，甲方按应缴未缴租金总额和每日千分之三向乙方收取滞纳金，如超过10日仍未缴清，则视为乙方单方违约。 2、租金递增 租金自第 年即（ 年 月 日）开始递增，递增比例为：每年的月租金均以上一年乙方所支付月租金为基数，递增 %，直至本合同租赁期限届满。 3、管理服务费： 甲方有权对管理服务费进行合理调整，并提前公示告知，乙方须按甲方每年的管理服务费收费标准交纳。 该商铺第一年管理服务费单价为 元/平方米*月，第一年该商铺管理服务费为人民币 元（大写：人民币 万 千 百 拾 元）。以上费用按年支付（法定节假日照计）。乙方须于承租期内每年的 月 日前将年管理费用交纳给甲方；如乙方未能按时缴清，自应缴未缴之 日起，甲方按应缴未缴管理服务费总金额和每日千分之三向乙方收取滞纳金；如超过10日仍未缴清，则视为乙方单方违约。 4、租赁押金：为保护消费者的合法权益，乙方在租赁期间，向甲方一次性交付租赁押金人民币 元整（押金不计利息）。如乙方按照本协议的约定条款履约，在本协议终止后一个月内，甲方将押金原数无息退还乙方。如果乙方违约或者提前终止协议，甲方有权将押金作为违约金予以扣收，不予退还乙方。在协议期内乙方经营过程中如有违反市场相关规定并处违约金的情况，甲方有权从押金中先行扣除，乙方在7个工作日内必须补齐押金，如延期交纳，甲方向乙方按欠款金额每日收取千分之三的滞纳金，如乙方欠缴期超过1个月，甲方有权提前解除本协议并要求乙方承担违约责任。 5、税费：乙方自行承担国家规定的所有税费。 6、工商管理费：工商管理执照由乙方自己办理，工商管理费由乙方自行承担，甲方可提供相关咨询协助服务。 7、水、电费：水、电费标准按潜江市规定的商业用电和用水标准收费（合同签订后，凭甲方财务室预收水、电收据开通水、电）；公共能源费按实际发生费用根据经营建筑面积比例据实分摊。实行月计交缴，由甲方统一代收。乙方需要每月26日前缴纳，逾期甲方有权按未缴纳总金额每日千分之三收取滞纳金。逾期十天未缴纳甲方有权停止乙方用电、用水。 8、免租优惠：甲方为扶持乙