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建设工程实际施工人对于发包方欠付的工程款项享有追偿权 中牟县官渡镇人民政府与白拴妮建设工程施工合同纠纷上诉案分析 （本文为原创作品，未经作者书面授权，禁止转载） 编者注：本文摘自北京建设工程与房地产专业律师唐湘凌编著的《中国建设工程施工合同纠纷案例百案评析》。唐湘凌毕业于中国人民大学，法学硕士，从事法律职业十余年。其北京建设工程与房地产专业律师团队处理过大量涉及工程建设、房地产的法律事务，在该领域有丰富经验，欢迎委托处理该领域的法律事务（地址：北京市朝阳区东三环北路38号北京国际中心；电话：186-0190-0636，邮箱：lawyernew@163.com）。 一、本案要旨 本案要旨为，建设工程合同签订后，承包方与第三人合伙共同出资承建建设工程的，建设工程完工后，竣工验收合格的或者建设方未经竣工验收擅自使用的，该第三人虽然并非建设工程合同当事人，但依据我国法律规定作为建设工程的实际施工人，有权向发包方主张其欠付的工程款项。 1994年10月10日，李喜庆以挂靠的形式，以中牟县城镇建设管理所的名义与镇政府签订了一份“建设工程施工合同”。合同签订后，由白拴妮和李喜庆共同出资承建，建设所向白拴妮和李喜庆提取2%的管理费；李喜庆负责施工。1997年12月1日竣工，并将所建房屋的钥匙交给镇政府方，同日，镇政府给城建所下达“变更通知书”，白拴妮按镇政府的要求对变更部分的工程进