房屋租赁合同(印象米兰)tang.docVIP

房屋租赁协议 本协议由以下双方于二〇一四年 月 日在 签订。 甲方： 印象米兰业主委员会 （以下简称甲方） 委托代理人（负责人）: 地 址：攀枝花市学园路7号 联系电话 乙方： 攀枝花市鑫房物业管理有限责任公司 （以下简称乙方） 法定代表人（负责人）： 经办人： 地址：攀枝花市学园路7号 联系电话账号名称： 账号： 丙方： 法定代表人（负责人）： 委托代理人（负责人）: 地址： 联系人： 联系电话： 鉴于： 丙方为从事正常的生产、经营活动，需租用甲方房屋及其附属物用于经营宾馆、茶楼。 2. 甲、乙、丙三方同意依据本协议的条款和条件由甲、乙方向丙方提供房屋租赁服务。 甲、乙、丙三方经友好协商本着优先、优惠的原则达成协议如下： 租赁物 本协议中约定出租给丙方使用的房屋及其他租赁物包括： 甲方位于 攀枝花市学园路7号印象米兰小区办公楼一栋，面积 按双方实际测量建筑面积 ㎡，该房屋具备以下条件之一： 甲方拥有房屋产权证明的房屋。 甲方虽未取得房屋产权证明，但依据有关文件、协议已取得永久使用权的房屋。 由于历史原因或其他原因，权属虽有争议，但实际已由甲方控制和乙方管理使用的房屋。租给丙方后，若发生纠纷给丙方造成一切损失由甲、乙双方共同负责。 甲方已取得使用权的临时建筑物。 甲、乙方同意在将上述房屋提供给丙方使用时，房屋现已具备的附属设施如水、电源设备以及楼顶平台、女儿墙等亦应提供给丙方使用，但丙方需按照本协议及国家有关部门的标准支付相关费用。 租赁范围和用途 2.1甲乙方同意将本协议附件所列的房屋及附属设施（以下称“租赁物”）租赁给丙方使用。丙方同意依照本协议的条款和条件承租甲方的租赁物。 2.2丙方承租上述租赁物作为合法活动的用房， 未经甲乙方同意，丙方不得改变租赁物的用途或转租。 租赁期限及租赁物交付 3. 1起租日：【2014】年【6】月【1】日，终止日：【2024】 年【5】月【30】日止。共【10】年 。 3．2甲乙方应在正式签定协议前将租赁物清理后移交丙方，租赁物在交付丙方使用时，应处于满足乙方要求的良好状态。 租金及相关费用支付 4．1丙方同意按本协议的约定向乙方支付租赁物及其附属设施的租金、相关设施设备的使用费等其他费用均计入租赁物的年租金中一并支付。 4. 2租赁物前五年的月租金为 15元/㎡租赁期间，不得以任何理由任意调整租金。㎡㎡ 4. 3租赁物的付款时间：首次付款必须在协议签订后，在【2014】年【6】月【1】日内付清租赁物第一季度的租金，协议有效期内，下一周期付款时间为每季度的7日前，乙方必须按上述约定的付款时间提供相应的正式房屋租赁发票，税金由甲、乙方自行承担。否则，丙方有权拒绝支付。 4. 4电费单价：按电力公司收费为准。 水费单价：按双方协议价格每吨 6.80 元收取(综合单价)。 合同有效期内，若水电力部门电费收取标准有所调整，双方约定以本协议单价为基价，根据电费调整文件调整幅度做相应调整。(甲方必须提供供电部门电费调整纸质文件)[不要] 4. 5水电费结算方式：丙方用水电单独挂表计算，费用按电表计量数×双方约定单价按【月】结算。租赁期内，乙方不能无故中断供电，如因故中断供电超过【 6 】小时，需提前通知丙方。 4. 6当乙、丙双方达成水电费付款周期后，乙方必须按约定付款周期提供相应收款凭证，丙方在收到乙方提供的相应收款凭证后，不履行协议无故拖欠水电费 3 个月以上，乙方有权终止协议，停止供电，并追收其拖欠的费用。 4.7鉴于该办公楼的使用涉及邻里关系，由甲、乙双方负责协调使用中的邻里关系问题。 4.8 现办公楼水电未接通，由丙方负责安装水电。[要花多少钱] 第五条 房屋租赁保证金 　5．1　甲、乙方交付该房屋前，丙方向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为：20000元（大写：贰万元整）。 　5. 2　租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由丙方承担的费用、租金、以及丙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还丙方。 租赁物的装修改造及外观宣传 6．1丙方可在租赁物之内或之外进行装修改造、安装、改变和改良，费用由丙方自行负担，但丙方应保证： （1）在实施所有装修改造前提前通知乙方。 （2）这些装修改造、安装、改变和改良不应在任何实质方面改变租赁物的特性。 （3）所有与这些装修改造、安装、改变和改良有关的任何建筑工程应以妥善方式进行，使所有人及财产都受到保护，并且不会不合理地干扰甲乙方在其 附近地区的经营业务。 （4