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江苏顺都浩诚高新区科技厂房工程项目 内 部 承 包 合 同 合 同 书 甲方： 乙方： 家庭住址： 甲方现委托乙方投资建设江苏顺都浩诚高新区科技厂房工程项目工程，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程委托代建事项协商一致，订立本合同。 工程概况 工程名称：江苏顺都浩诚高新区科技厂房工程 工程地点：安徽省泗县台湾工业园区 工程内容：单栋楼号 #、 #、 #、 #内土建、水电安装工程（建筑、结构施工图内所有工程） 工程范围 工程范围：约 10 万平方米共 栋（以实际建设面积为准）的土建、水电安装工程、建筑、结构施工图内所有工程内容。 合同工期 开工日期：2014年 月 日（以总监确认的开工通知书为准）。 合同工期为日历天数：二层厂房在150天内竣工；三层厂房在180天内竣工；四层厂房在200天内竣工。 质量标准 工程质量标准： 合格 内部承包建设工程 甲、乙双方经友好协商同意按本合同专用条款之约定，经业主方工程、造价部门审计确认后的审计结果作为乙方代建工程的最终总造价。 为确保工程质量乙方吧、内部在、承包代建工程所使用的钢材、木材、模板全部由甲方统一提供、甲方按市场价或甲乙双方共同认可价格后提供，甲方在乙方施工至甲方跟业主方签订合同付款节点，业主方支付工程款时扣除。 六：双方约定工期顺延的其他情况 、因乙方原因导致工期拖延，每推迟一天罚壹万元违约金。在项目实施期间，由于乙方自身原因致使工程停工达到5日历天（或实际施工进度和计划施工进度相比滞后达15日历天以上），甲方有权单方终止合同，并落实其它施工单位进场施工，乙方必须无条件退场。终止合同后，最终结算的代建费按验收合格工程总造价审定额的50%结算。（工程造价审定额为相关部门对乙方已完且验收合格工程的工程造价，工程造价以审计局审计确认为准），代建费的支付时间仍参照按原合同。 、因业主原因影响工程进度，由业主方及监理根据实际情况予以确认，工期相应顺延，以业主方和监理公司开出的书面签证为准，因业主原因拖欠工程款的，按所拖欠工程款的日千分之一违约金计算。 、除人力不可抗拒的因素外，保证如期竣工。 质量与验收 双方约定中间验收部位：基础、主体及其钢筋隐蔽验收等分部分项工程，有乙方报请甲方代表及时联系业主方、监理公司及相关部门按规定进行验收。 安全施工 乙方应督促所聘请的具有资质的施工人员严格按工程建设安全生产的相关管理规定，采取安全措施组织施工，若发生安全事故，一切责任由乙方负责。 内部承包结算方式与支付 1、本项目部内部承包工程约10万平方米，二层及三层厂房施工至正负零合格后付工程量70%（扣除甲方所垫主材料款，以外是项目部应收款），施工至封顶后按工程量70%支付工程款（扣除甲方所垫主材料款，以外是项目部应收款）。施工至主体验收合格外架落地后按工作量70%支付工程款（扣除甲方所垫主材料款，以外是项目部应收款）。竣工验收合格后付工程款90%，待甲方与业主部门审计结束。审定单栋总价为乙方该单栋最终结算价，付至95%保修期满付至100%。 2、本工程按以下结算方式结算后按审计最终价下浮10%，包含甲方跟业主方的下浮及公司管理费(不包含税收)。 2.1 本工程土建按安徽省2000年定额二类取费。 2.2 安装工程按2004年《安徽省安装工程计价表》及其配套文件； 2.3 有定额依据的按定额依据计算，不可套定额的，双方询价，由甲方统一认价后由乙方实施，列入工程造价。 2.4 材料结算价按业主方认可的施工同期内安徽省宿州市工程造价信息的平均价计算（钢材、商品混凝土按开工至主体结构验收期间的工程造价信息平均价计算），缺项部分执行同期宿州市指导价，均没有的双方认质认价；人工费及各项费率的调整按业主认可的施工工期内政府相关文件执行； 2.5 涉及工程量增减签证，按甲方相关规定执行。在乙方提出签证、甲方收到该签证单2个工作日内，完成回答意见，特殊情况双方协商。 十、违约、索赔和争议 1 双方约定本合同签订后，具有相应的法律效力，在履行合同过程中产生争议时： 请有关部门调解； 采取第壹种方式未解决，约定向泗洪县人民法院提起诉讼。 十一、其他 1、乙方进场施工后，以甲方的名誉向业主方交纳履约金20元每平米