地产(住宅)产品设计与功能增值.pptxVIP

产品组合及户型配比建议针对不同的客群，提供多级别，多层次的产品组合，提升了项目的整体价值，规避了市场风险产品定制特色物业；量身定做； 产品线产品类别主力客户户型面积装修标准总价控制　公寓类 　　精装酒店公寓 投资客、企业白领、企事业管理层高管40-50㎡800-1200元/㎡30-40万左右普通公寓投资客、首次置业、商务办公人士35-50㎡毛坯22-32万左右办公类 　　SOHO办公商住 投资客、设计事务所、律师、财务咨询70-80㎡毛坯50-60万左右成长型办公用房 投资客、中小型企业、外地驻西安办事处40㎡+1+2500元左右55万-85万左右户型配比建议：产品定位A栋A栋类型楼层户型总面积面积控制位置总比例顶复29-30F顶复式984110-1308%精装公寓23-28F一房221430-40东、西、北向18%1+1房885.645-50南向7%SOHO（毛坯）11-22F一房4132.830-50东、北向33%二房1771.250-60南、西向14%简装办公间6-10F小户98430-50北向8%大户147680-90南、西、东向12%合计　12447.61精装公寓毛坯SOHO初装SOHO空間户型配比建议：产品定位B栋B栋类型楼层户型总面积面积控制面积比顶层29-30F顶复式1165110-130南向5%公寓6-20F毛坯，21-28F精装,29-30F北向精装一房1514