杭州业主不满开发商降价 打砸售楼处要求补差价.docVIP

杭州业主不满开发商降价 打砸售楼处要求补差价 2012年05月06日 12:37来源：现代金报 字号:T|T 2527人参与63条评论打印转发 5月4日，浙江省杭州市，业主聚集在杭州市秋涛路67号杭州中豪建设工程有限公司门前，抗议该公司开发的楼盘跌价。 IC供图 5月4日，浙江省杭州市，业主聚集在杭州市秋涛路67号杭州中豪建设工程有限公司门前，抗议该公司开发的楼盘跌价。 5月3日，“昆仑控股”门前聚集了不少要求和房产公司对话的老业主 保亿·丽景英郡售楼处内被砸得一片狼藉 保亿·丽景英郡部分业主欲冲上国道阻碍交通 5月3日，杭州昆仑天籁老业主拉横幅“房闹”开发商；5月4日，杭州中豪四季公馆老业主举手牌静坐“房闹”开发商，同一天晚上，因不满开发商大幅度降价，镇海保亿·丽景英郡售楼处，约400名业主堵在门口，讨要说法；5月5日，杭州江南铭庭老业主，也聚集到售楼处，摆花圈“房闹”开发商。连续几天，杭州、宁波接连上演“房闹”事件，而导火线都是房价下跌给老业主造成巨大经济损失，开发商拒绝补偿差价。 而事实上，从今年至今，诸如此类事件在杭州已经发生近20起。我们不禁要问，开发商降价是否需要补偿老业主差价，老业主的维权是否有法可依，在种种“房闹”背后折射出的社会问题又该如何化解？昨天，记者从各方面对此作了详细的调查。 杭甬两地接连上演“房闹”事件 镇海 新开楼盘降价，业主砸了售楼处 坐落于镇海的保亿·丽景英郡，是由保亿置业有限公司开发的，5月4日晚，因不满开发商大幅度降价，约400名老业主堵在保亿·丽景英郡售楼处门口，讨要说法。业主给开发商提出了三种解决方案，赔钱、退房、不准降价。这三种方案，开发商都没有给出明确的答复。 在一次交涉中，由于不满售楼处一位负责人的回应，现场众多业主被激怒了。业主认为开发商没有诚意，集体冲进售楼处，屋顶的视频监控先被毁坏后，随后业主们将售楼大厅的沙盘推倒…… 当晚11时许，记者驱车赶往现场。在距离保亿·丽景英郡售楼处不远的一个路口，聚集着一大群人。现场一片嘈杂声，听到最多的是“赔钱”、“退房”。一位姓张的业主说，他们想去堵路，但是被警察拦住了，“其实我们什么都不想做，只是想通过堵路的方式引起政府重视，让开发商负责人出来解决问题。” 随后记者来到保亿·丽景英郡售楼处，售楼处门口坐着两名协警，里屋也有5名协警聊着天，售楼处的两位保安正在打扫，其他工作人员已经离开。记者看到，售楼大厅一片狼藉，桌椅东倒西歪，沙盘上的楼房模型被砸毁，屋顶上的视频监控也被毁坏。一位协警说，人太多了，好几百人冲进来，拦都拦不住。 谭女士今年34岁，她和老公来自湖南，一直在镇海骆驼打工。去年11月份，她拿出了所有的积蓄，并向亲朋借了一点，终于凑齐50万元，去保亿·丽景英郡售楼处交了首付。要有属于自己的房子了，谭女士非常开心。可是5月4日那天，谭女士却听说保亿·丽景英郡的楼房降价了，而且降得很厉害。谭女士买房时是1.1万元/平方米，现在已经是7800元/平方米，103平方米的房子缩水了约30万。 “当时销售人员口口声声说房子不会降价，现在突然降这么多，这叫谁能受得了！补差价是必须的。”谭女士说，辛辛苦苦打工挣钱，就是为了能有套房子，好不容易买着了，一下子少了30万。“一辈子只能买这么一套房子，才半年就贬值30万，真的很不甘心。” 次日凌晨两点钟，最终在警方调解下，业主渐渐散去。 杭州 静坐、拉横幅，三天里三场“房闹” 与镇海首度上演“房闹”事件不同的是，杭州近三天时间里，连续上演了三场“房闹”事件，场面都蔚为壮观。 5月3日，杭州体育场路昆仑控股旗下公司的门前，聚集了一群由六七十人组成的昆仑天籁老业主“维权”队伍，他们身穿统一的T恤衫、面戴口罩静坐在公司门前的台阶上，手中举着“昆仑欺诈”的手牌及横幅。要求开发商就差价补偿给个说法。 5月4日，杭州中豪四季公馆打出广告房价大幅下调，老业主聚集至杭州秋涛路上的浙江中豪控股集团楼下，举着“退房”的手牌，喊着“中豪欺诈”的口号，要求开发商赔偿差价。 5月5日，杭州滨江区楼盘——江南铭庭打出最低破百万的降价消息。一时间，售楼处是热闹非凡，一边是新业主赶紧交钱生怕落下，一边是老业主聚集在门口，拉横幅送花圈要求开发商补偿差价。 记者了解到，这三家遭遇“房闹”的开发商，降价都比较猛烈，与去年下半年相比，降价金额都达2000-4000元/平方米。“如果按一套一百平的房子来算，短短半年时间，损失就高达三四十万元。”昆仑天籁老业主李女士说。 各楼盘的老业主认为，让他们一下子就损失数十万的，除了自身对楼市价格判断有偏差外，开发商也存在不可逃避的责任，“不负责任的欺骗言辞，让我们落入他们设计好的圈套，这部分损失应该由开发商来承担。” 昨天下午，记者联系上了江南铭庭楼盘销售负责人周芳芳，她告诉记者，公司