嫩江县廉租房可行性研究报告可研报告.doc

嫩江县廉租房可行性研究报告 可研报告项目可行性研究报告资金申请报告项目建议书 目 录 第一章 总论 1 1.1项目名称及承办单位 1 1.2编制依据 3 1.3研究原则 4 1.4研究工作概况 5 1.5项目概况及结论 5 第二章 项目背景及建设必要性 8 2.1项目建设背景 8 2.2项目建设的必要性 9 第三章 建设规模及建设内容 14 3.1建设规模 14 3.2建设内容 15 第四章 项目选址和建设条件 16 4.1项目选址 16 4.2建设条件 18 第五章 工程技术方案 22 5.1马兰河综合治理工程 22 5.2垃圾转运站工程 23 第六章 项目管理、实施与定员 27 6.1项目管理 27 6.2项目实施进度计划 27 6.3劳动定员 28 6.4招投标建议 28 第七章 劳动安全与职业卫生 30 7.1概述 30 7.2设计依据 30 7.3安全卫生防范措施 30 7.4劳动保护措施 31 第八章 环境保护 32 8.1主要污染源和污染物 32 8.2污染物排放源及治理措施 33 第九章 节能 37 9.1概述 37 9.2节能原则 37 9.3节能措施 37 第十章 投资估算及资金筹措 38 10.1投资估算 38 10.2资金筹措及使用计划 39 第十一章 社会及生态效益分析 41 11.1社会效益分析 41 11.2生态环境效益分析 42  前 言近几年随着开发建设力度的加大，住房条件改善明显，但同时城市中还存在着大片的棚户区，棚户区中部分低收入家庭住房困难户人均面积还不足12平方米，贫困居民的生活居住条件亟需改善。 住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。20多年来，我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。但也要看到，城市廉租住房制度建设相对滞后，政策措施还不配套，部分城市低收入家庭住房还比较困难。国将切实加大解决城市低收入家庭住房困难工作力度。 我受的委托，承担了《廉租住房建设》的编制工作，在建设局、交通局、、电力等各部门的大力协作配合下，编制了《廉租住房建设可行性研究报告》。第一章 概 述 一、项目概况 1、项目名称：廉租住房建设2、建设单位： 3、设计单位：4、建设性质：5、建设地点：黑河市6、建设规模：廉租住房总面积m2。 其中2009年，在环宇小区和育才家园共建廉租住房196套，建筑面积9500m2，其中每套建筑面积平均为48.25m2。 7、工程投资：万元地方自筹万元万元地方自筹万元二、编制依据、原则及内容 （一）编制依据 1、主要设计资料（1）《廉租住房建设可行性研究报告》设计委托书 （2）城市总体规划说明书（3）城市总体规划图（1:000）（4）地形图（1:000） （5）住房现状情况 （）地区材料价差 2、规范及标准 （1）《城市居住区规划设计规范》（2002年版）GB50180-93 （2）《住宅建筑规范》GB50368-2005 （3）《住宅设计规范》（2003年版）GB0096-1999 （4）《民用建筑设计通则》GB50352—2005 （5）《建筑设计防火规范》（2001修订版）GBJ16—87 （6）《建筑结构荷载规范》GB50009-2001 （7）《建筑抗震设计规范》GB50011-2001 （8）《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002 （9）《混凝土结构设计规范》GB50010-2002 （10）《砌体结构设计规范》GB50003-2001 （11）《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 （12）《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003 （13）《民用建筑热工设计规范》GB50176-1993 （14）《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 （15）《建筑物防雷设计规范》（2000年版）GB50057-94 （16）《供配电系统设计规范》GB50052-95 （17）《低压配电设计规范》GB50054-95 （18）《建筑照明设计标准》GB50034-2004 （19）《健康住宅建设技术规程》CECS179:2005 （20）《黑龙江省民用建筑节能设计标准实施细则》（采暖居住部分）DB23/T120-2001 （21）《关于推进东北地区棚户区改造工作的指导意见》《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》国发〔2007〕24号 《廉租住房保障资金管理办法》财综〔2007〕64号（24）中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租住房项目的支持办法》〔2007〕号（二）编制原则 1、按照全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的目标要