实验小学综合楼、教学楼建设项目可行性研究报告.doc

实验小学综合楼、教学楼建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 3 1.1 项目名称 3 1.2 项目建设单位及建设单位简介 3 1.3 项目可行性研究报告编制单位 4 1.4 项目可行性研究报告编制的依据 4 1.5 项目建设地点 4 1.6 建设目标、改造模式和建设内容 4 1.7 项目总投资及资金筹措 5 1.8 结论及建议 5 第二章 项目背景和建设的必要性 7 2.1项目提出的背景 7 2.2项目建设的必要性 13 拆迁目标、建设规模和内容 17 3.1总体目标 17 3.2 拆迁模式 17 3.3 建设规模和内容 17 第四章 建设条件与场址 18 4.1项目地点 18 4.2自然条件 18 4.3市政基础设施配套条件 19 4.4 原材料供应与保障 19 第五章 工程技术方案 20 5.1 拆迁补偿安置政策依据 20 5.2补偿安置方式 20 5.2.2 土地补偿办法 21 5.3补偿范围与对象 23 5.4拆迁总体设想 23 5.5 拆迁示范区（M区）实际调查情况 24 5.6 拆迁安置计划 27 5.7 拆迁工程 29 第六章 环境保护与评价 32 6.1 环境质量标准依据 32 6.2 建设地点环境现状 32 6.3 环境保护原则 32 第七章 组织机构与劳动定员 35 7.1 机构设置 35 7.2 劳动定员 36 7.3 建设管理 36 第八章 项目实施进度建议 38 8.1 建设进度计划 38 8.2 项目建设进度表 38 第九章 工程招标 39 9.1 总则 39 9.2 招标内容及范围 39 第十章 投资估算与资金筹措 40 10.1 估算的范围和依据 40 10.2 项目总投资估算 41 10.3 资金使用计划与资金筹措 41 第十一章 经济效益评价 45 11.1 出让土地收入估算 45 11.2 效益测算 45 第十二章 社会效益与风险分析 46 12.1社会效益分析 46 12.2风险分析 47 附 件： 1、xx县人民办公室关于县实验一小加强校园基础设施建设的批复（西府办函[2009]4号） 2、xx县发展和改革局关于同意建设教学楼及综合楼的批复（xx发改[2009]29号） 3、xx县规划和建设局关于xx县第一实验小学临街用地规划指标的函（xx建函[2009]8号） 4、xx县国土资源局关于提供xx县实验一小规划指标的函（xx国土资源[2009]17号） 5、xx县规划和建设局关于xx县第一实验小学设计方案审批情况的函（xx建函[2009]80号） 附 图： 第一章 总 论 1.1 项目概况 项目名称：xx县第一实验小学综合楼、教学楼建设项目 建设地址：xx县xx镇xx路217号 建设单位：xx县第一实验小学 法定代表人：xx 项目负责人：xx 1.2 编制依据及范围 1.2.1 编制依据 1、国务院《关于基础教育改革与发展的决定》 2、国务院《关于实施西部大开发若干政策措施的问题》 3、《城市普通中小学校校舍建设标准》 4、《国家教育事业发展“十一五”规划纲要》 5、《四川省教育事业“十一五”规划》 6、《xx县国民经济及社会发展“十一五”规划》 7、《xx县教育事业“十一五”建设与发展总体规划》 8、xx县人民政府《xx县人民政府办公室关于县实验小学加强校园基础设施建设的批复》（西府办函【2009】4号）； 9、xx县第一实验小学提供的其他资料。 1.2.2 编制原则 1、符合xx县城市总体规划的要求。 2、坚持以人为本，合理利用土地，合理布置。 3、结合xx县城市特点及周边环境，注重并搞好环境。 4、坚持因地制宜、经济适用的原则，做到坚固安全，管理方便，功能齐全，美观庄严。 1.2.3 编制范围 本报告着重对项目建设的背景、必要性、建设条件、建设内容及规模、工程设计方案、环境保护、项目组织管理等进行可行性研究，按照国家现行规定及定额估算项目投资；根据国家现行的财税制度和有关政策、建设项目经济评价方法与参数对项目进行效益分析和评价；提出结论性意见，供建设单位和有关部门决策。 1.3 可行性研究（代项目建议书）概要 1.3.1 项目建设背景 “十一五”期间，是全县经济社会发展的重要机遇期。教育的发展开发人力资源，是xx县全面提升综合竞争力的基本战略选择。进一步做大、做强xx县教育是全面建设小康社会和构建和谐社会的迫切需要。 落实科学发展观，推进经济社会和谐发展，教育担负着重要的历史使命。中央对中小学和职业教育高度重视，加大了对各级办学条件改善、学生助学的力度，社会对教育的支撑能力逐步增强，城乡居民新的教育消费需求不断增加，为实现教育多层次、多样化发展提供了难得的历史机遇。同时，人民群众对教育