蔬菜物流配送中心建设项目可行性研究报告.doc

蔬菜物流配送中心建设项目 可行性研究报告 2012年4月 目 录 第一章 项目概述 1 1.1 项目名称 1 1.2 项目承办单位 1 1.3 可行性研究报告编制依据和主要内容 2 1.4 项目提出理由 6 1.5 建设地点 7 1.6 建设目标 7 1.7 建设规模 8 1.8 总投资及效益情况 9 1.9 主要建设条件 10 1.10 主要技术经济指标 10 第二章 项目建设背景及必要性 12 2.1 项目建设背景 12 2.2 项目建设的必要性 16 第三章 污水量预测与建设规模 23 3.1 污水量预测 23 3.2 建设规模 23 第四章 项目选址与建设条件 28 4.1 项目选址 28 4.2 建设条件 29 第五章 工艺方案 39 5.1 污水处理工艺选择 39 5.2 污泥处理处置工艺比选 51 5.3 消毒出水工艺比选 58 5.4 除臭工艺比选 60 第六章 工程建设方案 66 6.1 污水处理厂一期工程方案 66 6.2 镇区污水管网工程方案 84 第七章 环境保护 94 7.1 厂区环境状况 94 7.2 环境保护标准 94 7.3 主要污染源 95 7.4 污染防治对策及建议 96 7.5 建设期间的环保措施 98 7.6 运行期间的环保措施 100 7.7 环境综合评价 101 第八章 节能分析 102 8.1 节能的意义 102 8.2 能耗分析 103 8.3 节能措施 104 8.4 节能效果分析 106 第九章 劳动安全、消防与防腐 107 9.1 劳动安全 107 9.2 消防 109 9.3 防腐 113 第十章 组织机构及人资源配置 116 10.1 组织机构 116 10.2 人力资源配置 119 第十一章 项目实施进度 121 11.1 项目实施设想 121 11.2 项目实施进度安排 122 第十二章 投资估算与资金筹措 124 12.1 投资估算 124 第十三章 社会经济效益分析 136 13.1 社会经济效益 136 13.2 项目与所在地社会互适性 138 第十四章 项目风险分析 140 14.1 项目主要风险因素识别 140 14.2 防范和降低风险的措施 141 第十五章 社会稳定风险分析 143 15.1 项目概况 143 15.2 社会稳定风险内容及其评价 144 15.3 社会稳定风险的综合评价 147 15.4 社会稳定风险防范措施 147 15.5 结论 148 第十六章 项目招标 149 16.1招标原则 149 16.2招标范围 149 16.3招标方式 150 16.4招标金额（含预备费） 150 第十七章 结论与建议 153 17.1 结论 153 17.2 建议 153 附表： 附表1：****县蔬菜物流配送中心建设投资估算表 附表2：流动资金估算表 附表3：投资使用计划与资金筹措表 附表4：固定资产折旧估算表 附表5：销售收入及税收估算表 附表6：收入估算表 附表7：生产成本和费用估算表 附表8：资金来源与运用表 附表9：损益表 附表10：还款计划表 附表11：财务现金流量表（全部投资） 第一章 总 论 1.1 项目名称 ****县蔬菜物流配送中心建设 1.2 项目承建单位 陕西**********有限公司：2007年9月份在****县工商局注册成立，注册资金2000万元。主要经营范围为：物流农业产品（市场）、经营；装潢材料、建材批发。 1.3 项目负责人 *******（陕西***********有限公司董事长） 1.4 项目建设地址 本项目地址选择在****县杏林北路与文体西路十字西南角，现在农贸市场。项目选址符合县城总体规划，场区地理位置优越，交通方便，便于项目施工。 1.5 项目建设规模及内容 根据****县城市建设规划、布局，以及该区域的辐射范围，陕西华越置业有限公司拟征用土地70亩，建设****县蔬菜物流配送中心，以蔬菜为主年交易能力为20万吨，总建筑面积为73747.2㎡。 项目主要建设内容为：市场综合服务区、综合交易区、蔬菜贮藏包装配送区建设；****县农产品信息服务网络建设；道路、停车场、绿化等配套工程建设；给排水、供电、消防、室外管网等附属设施建设。 1.6 项目总投资及资金来源 项目总投资估算为8026万元，其中：主体工程5922.68万元，附属工程203.97万元，配套工程39.69万元，设备购置及安装707.91万元，征地费用490万元，工程前期费用302.53万元，基本预备费153.34万元。建设期利息126万元，流动资金为79.88万元。 资金来源：拟申请银行贷款3500万元，财政补助资金1500万元，企业自筹3026万元。 1.7 项目建设工期 项目拟定建设周期：27个月 1.8