农科所仓库迁址重建项目可研报告.docVIP

? 建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目 ? ? ? 可行性研究报告 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?目 录 第一章 总 论 1 1.1项目基本情况 1 1.2可行性研究报告编制依据 1 1.3研究工作范围 1 1.4项目概况 2 1.5综合评价 3 第二章 项目区基本情况 5 2.1项目区概况 5 2.2项目承办单位基本情况 7 2.3建设条件 7 第三章 项目建设背景及必要性 10 3.1项目建设背景 10 3.2项目建设的必要性 12 第四章 市场分析及预测 14 4.1国内市场分析与预测 14 4.2国外市场分析与预测 15 4.3市场前景分析 16 4.4市场风险分析 18 第五章 建设规模与产品方案 20 5.1选址 20 5.2土地利用合理性分析 21 5.3资源充足 21 5.4生产周期 21 5.5建设内容 21 5.6建设规模及产品方案 23 5.7建筑工程 23 第六章 养殖技术方案 25 6.1肉牛育肥技术方案 25 6.2饲养管理标准 26 第七章 配套设施建设 29 7.1电力 29 7.2柴油 31 7.3给排水 31 7.4采暖通风 33 7.5消防 33 7.6公用辅助工程 35 第八章 环境影响评价 36 8.1环保 36 8.2建设项目对环境的影响分析 37 8.3环境保护治理对策 38 8.4项目运行期对环境的影响及治理对策 40 第九章 节能节水措施 42 9.1相关法律、法规及产业政策 42 9.2建筑类相关标准及规范产业政策和准入条件 42 9.3节能分析 43 9.4项目能源消耗种类与数量 43 9.5节能措施 44 第十章 组织管理及项目进度 48 10.1组织管理 48 10.2劳动定员 50 10.3劳动安全与卫生 50 10.4养殖卫生防范主要措施 51 10.5技术培训 51 10.6项目实施进度 51 第十一章 项目招投标 53 11.1招投标形式 53 11.2投标、开标、评标和中标程序 53 11.3评标委员会的人员组成和资质要求 54 第十二章 项目总投资及资金来源 55 12.1投资估算依据 55 12.2投资估算 55 第十三章 效益分析 57 13.1经济效益分析 57 13.2社会效益分析 58 13.3生态效益分析 59 第十四章 结 论 60 第一章 总论 一、项目概要 1、项目名称：仓库迁址重建项目 2、建设单位：建湖县农业科学研究所 3、承担可行性研究报告单位：江苏金地复垦开发整理有限公司公司 4、项目可行性研究报告工作内容： （1）项目建设的必要性分析； （2）确定合理的建设规模； （3）优化设计方案； （4）工程项目投资估算； （5）分析项目建设条件，提出工程实施进度计划； （6）综合评价与建议。 二、项目提出的背景及发展概况 建湖县位于江苏省盐城市中西部。北纬33°16′-33°41′，东经119°33′-120°05′。东与射阳县接壤，西与宝应、楚州二县毗邻相连，北与阜宁隔水交界。交通便捷，204国道、盐淮高速公路、新长铁路贯穿其中。货物运输可经陆路直达连云港、张家港、上海等国际港口。航空运输通过盐城机场与广州、北京等国际机场相接。新长铁路的开通更有利于对外交通运输。 建湖县位于以上海为龙头的长江三角洲经济辐射区域，东临黄海之滨，北倚苏北平原，地处亚热带北缘，季风气候明显，地理位置优越，生态环境优良。 建湖县土地面积1154平方公里，人口80万。自然条件优越，生态环境优美，基础设施和城市建设完备。皮鞋、石油机械、电子节能灯、纺织服装、精细化工、花炮等特色产业初步形成了分工协作链状格局，产业集群效应日益显现。 建湖县农业科学研究所创建于1958年,属正科级建制全民事业单位。近年来，县政府将农科所40亩试验基地纳入西苑住宅小区建设，试验基地及其附属设施要陆续搬迁。目前面临着主要农用机械、工具（手扶拖拉机、抽水机、水泵、旋耕机、条播机、选种机、扬谷机等）无处存放。试验基地上收获的各品种（系）种子、粮食无处晾晒。 三、可行性研究报告编制依据 1、国家计委《关于建设项目可行性研究的试行管理办法》（计资[1983]第116号）。 2、国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）。 3、建设单位《关于建湖县农业科学研究所仓库迁址重建项目的建议书》 4、国家有关建设、设计规范与标准 5、建设用地地质资料。 6、发改委批复、建设单位用地红线、规划要点及其他设计要求 7、建设单位提供投资估算的有关资料。 8、建湖县统计年鉴（2007年） 四、主要技术经济指标 总用地面积：4740平方米 总建筑面积：1250平方米 建筑容积率：0.26 建筑系数：100% 绿化率：20% 建筑工