生态农业观光综合开发项目可行性研究报告送审.docVIP

生态农业观光综合开发项目 可 行 性 研 究 报 告 大 洼 县 清 水 镇 政 府 目 录 第一章 总 论 1 1.1项目概况 1 1.2 项目建设地点 1 1.3 编制依据 1 1.4 研究范围 2 1.5研究工作概况 2 1.6项目概况 3 1.7 存在问题及建议 5 第二章 项目背景与建设必要性 6 2.1项目背景 6 2.2项目建设必要性 9 第三章 项目选址与建设条件 11 3.1项目选址 11 3.2建设条件 12 第四章 市场分析与市场销售 14 4.1市场分析 14 4.2市场销售 19 第五章 建设规模及产品方案 21 5.1 建设规模及内容 21 5.2 产品方案 21 第六章 技术方案、设备方案及工程方案 25 6.1 技术方案 25 6.3 工程方案 38 第七章 总图运输与公用辅助工程 39 7.1 总图运输 39 7.2 公用辅助工程 42 第八章 环境保护 51 8.1 环境保护 51 8.2 清洁生产评述 53 第九章 劳动安全与工业卫生 57 9.1劳动安全 57 9.2 工业卫生 58 第十章 企业组织、劳动定员及人员培训 60 10.1 企业组织 60 10.2 劳动定员 60 10.3 人员培训 61 第十一章 项目实施进度 63 11.1可行性分析阶段 63 11.2建厂设计阶段 63 11.3建厂施工阶段 63 11.4试生产阶段 64 11.5项目验收阶段 64 11.6 项目实施进度 65 第十二章 投资估算及资金筹措 66 12.1编制依据 66 12.2项目投资估算 66 12.3项目铺底流动资金估算 67 12.4项目总投资 67 12.5资金筹措 67 第十三章 财务分析 68 13.1 基础数据 68 13.2 成本费用估算 68 13.3 销售收入与利税 69 13.4 财务评价 70 第十四章 研究结论与建议 71 14.1研究结论 71 14.2问题与建议 72 附表： 项目概况 项目名称：生态农业观光综合开发项目 建设单位：大洼县清水镇政府 建设地址：大洼县清水镇南岗村 建设投资：4200万元 占地面积：2.77公顷；41.55亩；27700㎡ 建筑面积：19393㎡ 容 积 率：0.70 建筑系数：53% 营业收入：5500万元 收回投资：2.93年 绿化面积：3600m2；绿化率：13% 办公生活：＜7% 第一章 总论 1.1项目建设背景 改革开放以来，我国农业生产得以快速发展，取得举世瞩目的成绩，特别是种植业，我们用世界上7％的耕地养活24％的人口。但种植业发展面临耕地有限，单产难以快速大幅度提高的现实，对农村经济发展贡献的比重在逐步递减。生态农业产业链是提高农业科技含量和产业结构的调整的关键，是转变经济增长方式、促进农民增收的产业链接。十七大报告指出促进经济增长”由主要依靠第二产业带动向依靠第一，第二、第三产业协同带动转变，由主要依靠增加物质资源消耗向依靠科技进步、劳动者素质提高、管理创新转变。”生态农业产业链恰恰是第一、二、三产业的链接。 2008年10月12日中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会议通过的“中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的 决定”，提出了加快推进社会主义新农村建设，大力推动城乡统筹发展，夺取全面建设小康社会新胜利，开创中国特色社会主义事业新局面的新思路。 由此可见，我们党对三农问题的高度重视，三农问题关系党和国家的发展全局，解决三农问题的根本就是增强农业综合生产能力，以此推动农业经济的发展。此前，中共中央[2006]1号文件，即《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》；2005年中央1号文件《中共中央国务院关于进一步加强农村工作，提高农业综合生产能力若干政策的意见》。 目前我国农业发展还存在着农产品总量大，精品少；企业多，链条不健全；生产标准低，外销产品少等问题。我国加入世贸组织后农业发展又面临新的市场形势，既是机遇又是挑战．因此，要不失时机地加快农业产业调整，尽快把生态农业做成大产业。 党的十七大提出“加快转变经济发展方式，推动产业结构优化升级”，为规模化生态农业带来了新的发展机遇。 盘锦市委市政府明确地提出了；“生态立市、产业强市、工业兴市”的发展方略， 近年来，盘锦市农业得到了较快发展．由相对独立产业向综合开发产业链迈进，产业化链条明显延伸，市场销售网络进一步完善和规范，整体科技水平和综合开发能力显著加强。综合生产能力明显提高，农业的发展促进了农村经济发展，增加了农民的收入。 1.2生态农业的起源和发展 60年代以前，我国农业种植以农家有机肥为主，病虫害防治以草木灰、低毒性农药(666粉、DDT)为主