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陕西省农民专业合作社示范县建设项目 可行性研究报告  目 录 第一章 总 论 1 第一节 项目概述 1 第二节 可行性研究的依据 3 第三节 可行性研究的范围和内容 3 第五节 技术经济指标 4 第二章 项目背景和建设的必要性 5 第一节 项目提出的背景 5 第二节 项目建设的必要性 7 第三章 需求分析及服务规模与标准 9 第一节 需求分析 9 第二节 服务规模与标准 10 第四章 项目选址及建设条件 13 第一节 项目选址 13 第二节 项目区自然条件 13 第三节 项目区社会经济条件 18 第四节 项目区基础设施状况 20 第五章 规划设计和建设方案 23 第一节 设计依据和目标 23 第二节 规划方案分析 25 第三节 建设方案 31 第六章 消 防 46 第七章 环保和劳动安全卫生 47 第一节 环境保护 47 第二节 劳动安全卫生 48 第三节 建议 50 第八章 节能分析 52 第一节 概 述 52 第二节 节能设计依据 52 第三节 能耗分析 53 第四节 节能措施 54 第九章 项目组织管理和实施进度 58 第一节 项目组织管理 58 第二节　进度计划安排 60 第十章 招投标方案 62 第一节　招标管理 62 第二节　项目招标基本情况 65 第十一章 投资估算与资金筹措 66 第一节 投资估算 66 第二节 资金筹措 70 第十二章 效益分析 71 第一节 经济效益 71 第二节 社会效益 73 第十三章 结 论 75 附表：项目投资估算表 第一章 总 论 1.1 项目名称 陕西省农民专业合作社示范县建设项目 1.2 项目承建单位 陕西省华县农工部 1.3 项目负责人 金剑发（陕西省华县农工部部长） 1.4 项目建设地址 陕西省华县。主体工程设在华县新城区南山大道东侧，覆盖全县10镇4乡。 1.5 项目建设规模及内容 从依托农民专业合作社发展一村一品经济，打造华县强势农产品的品牌的角度出发，把华县建设成为陕西省农民专业合作社示范县势在必行，主要规模及建设内容如下： 1、建设农民专业合作社管理综合大楼1座，建筑面积5500㎡，并完善相应配套设施； 2、建设华县优势农产品网络信息服务平台 3、建设华县一村一品研发中心 4、在全县选取20个典型的农民专业合作社，进行强化建设，使其达到全省标准化合作社水平； 1.6 项目总投资及资金来源 项目建设总投资估算为2041.26万元，其中：土建工程506.94万元，设备投资1149.5万元，配套工程68.2万元，辅助工程25万元，其他工程费用221.64万元，基本预备费139.97万元。 资金来源：拟申请国家财政资金1000万元，地方配套资金1041.26万元。 1.7 项目建设工期 项目拟定建设周期：12个月 1.8 主要技术经济参数 1.8.1 项目主要技术参数 建设用地面积 6666.7平方米（折合10亩） 总建筑面积 5500平方米 建筑密度 0.24 容积率 0.825 绿化率 45% 1.9 项目编制依据 1.9.1可研编制的依据： （1）《中华人民共和国农民专业合作社法》； （2）《中共中央国务院关于切实加强农业基础设施建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》（中发【2008】1号）； （3）《陕西省实施中华人民共和国农民专业合作社法办法》第二条； （4）陕西省人民政府《关于进一步加快发展服务业的实施意见》（陕政发【2008】24号）； （5）《关于切实做好宣传贯彻中华人民共和国农民专业合作社法的通知》（渭政办发【2007】43号）第二条第二款； （6）《XX市人民政府关于实施百千万工程推进一村一品发展的意见》（渭政发【2007】13号）； （7）华县人民政府《关于促进农民专业合作社发展的意见》； （8）华县农工部关于编制《陕西省农民专业合作社示范县建设项目可行性研究报告》委托书 （9）项目单位提供的其他资料 （10）根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 1.9.2编制的原则： （1）执行国家环境保护、劳动保护、消防等有关标准及规范； （2）详实调查，科学分析，客观论证； （3）充分利用当地资源，确保经济、社会、生态效益同步提高。 1.10 存在问题及建议 1.10.1 存在的问题 1、本项目建成后，市场信息及管理水平是决定正常运营发挥预期效益的关键。能否尽快形成规模较大的信息及销售网络、培养出具有开拓精神和组织能力的农民专业合作社管理人才将直接影响本项目的成功运营与长期发展。 2、在项目运营过程中，