市德豪商品批发市场扩建项目投资建设可行性研究报告.docVIP

**市德豪批发市场扩建项目 资金申请报告 目 录 第一章 申报单位基本情况 1 第二章 项目概况 2 2.1 项目的建设背景及必要性 2 2.2 项目的建设地点 5 2.3 项目的建设规模 6 2.4 项目的市场分析 6 2.5 工程技术方案及配套工程 9 2.6 工作制度及劳动定员 11 2.7 投资规模及资金筹措方案 11 2.8 项目实施进度及建设条件落实情况 12 第三章 资金申请原因和政策依据 14 3.1 申请资金的主要原因 14 3.2 政策依据 14 第四章 项目招标 17 4.1编制依据 17 4.2 项目招投标基本情况 17 第五章 建筑节能 18 5.1 节能目标 18 5.2 设计依据 18 5.3 节能措施 18 第六章 建设用地、征地拆迁分析 20 6.1 项目选址 20 6.2 土地利用合理性分析 20 第七章 环保及消防 21 7.1 环境保护 21 7.2 消防 22 第八章 效益分析 24 8.1 经济效益分析 24 8.2 社会效益分析 26 第九章 结论及建议 27 9.1 结论 27 9.2 建议 27 附件： 1、资金申请报告委托书 2、项目场区地理位置图 3、项目场区规划平面图 4、企业营业执照 5、项目单位对资金申请报告内容及附件真实性负责的声明项目名称：**市德豪商品批发市场扩建项目 申报单位：**市德豪商贸有限公司 企业性质：股份制公司 法人代表：项目负责人：项目地址：**市太行北路西侧 **市德豪商贸有限公司是**市有一定影响的企业，公司下设德豪商品批发市场、德豪宾馆和德豪洗浴中心。**市德豪商品批发市场位于太行北路西侧客运疏导中心对面，占地面积15000平方米，建筑面积11500平方米，成立于1998年6月，主要从事物流兼商品批零经营商品包括服装、五金、土产、灯具、家电、化妆品、文具、办公用品、劳保用品等。 2.1.1项目的建设背景 1、国内背景 批发零售业是我国近年改革中变化最快、市场化程度最高、竞争最为激烈的行业之一。据国家信息中心预测， 2005－2010年间，中国批发零售业将保持8％－10％的平稳增长速度；到2020年，社会消费品零售总额将超过20万亿元。目前我国批发零售业竞争激烈，中国批发零售业的并购将进一步加剧，市场竞争已经达到白热化程度。据有关专家分析：在未来3-5年内，中国批发零售业60％的市场将由3-5家世界级零售巨头掌握，30％的市场将由中国国家级零售巨头把持，而剩下10％则掌握在国内地区性零售巨头手中。今后15年，全球经济的主战场在中国，中国市场的潜力以及潜力的爆发速度，将超过世界上任何一个国家。中国的批发零售业将有着巨大的发展空间，同时国内批发零售业的竞争十分惨烈，内资零售企业面临着巨大的生存压力。 2、项目区背景 **市位于**省东南部，东枕太行，南临中原，西望黄河，北通幽燕，区位适中，交通便捷，是**通往中原的重要门户。**市下辖城区、泽州、高平市、阳城、陵川和沁水六县（市、区），总面积9490平方公里，占全省总面积的6%。总耕地面积为283.38万亩，人均耕地1.42亩。200年末全市常住总人口为22万人。 **市德豪商品批发市场位于太行北路西侧客运疏导中心对面，是**市有名的综合批发市场之一，以**市为中心，辐射到周边的泽州、城区、高平、陵川、阳城五个县区，方便了人民群众的生活，为**市的经济发展做出了一定的贡献。近年来，随着**市经济的发展和人民生活水平的提高，该商品批发市场已逐渐满足不了广大人民群众日益增长的物质文化生活需要。现急需扩大市场规模和经营范围，以满足人民群众多方面、多层次的需求。 在此形势下，**市德豪商贸有限公司提出对**市德豪商品批发市场进行扩建，以提高该商品批发市场的经营规模，并增加物流配送、销售配送等经营范围， 2.1.2 项目建设的必要性 1、项目建设是促进**市现代物流业迅猛发展的有效途径之一**扼守晋豫边界，区位优势明显，是**通往中原的重要门户。物流作为提高市场竞争力的关键因素和影响众多领域发展的巨大潜力市场，逐步受到人们的重视。发展现代物流业是促进**市经济发展的必然选择。近年来**市经济结构得到了优化升级，主导行业通过生产要素的重新整合，产业集中度有了较大的提高。商品流通总量迅速扩大，这就为物流行业的发展奠定了客观基础，也对物流行业提出了更高的要求。同时，交通事业突飞猛进的发展，使**市形成了以铁路、国道干线和高等级公路为骨架的公路交通网络。**四通八达，必将成为中西部之间的一个交通枢纽，加快现代物流建设已迫在眉睫。扩建**市德豪商品批发市场，可以扩大德豪商品批发市场规模，提高其在**物流业中的地位，对于促进**市现代物流迅猛发展，具有积极的战