2011年师局审查报告格式(单独选址).docVIP

报兵团批准单独选址项目用地审查报告参考格式 **师国土资源局文件 师国土资发〔201*〕**号 签发人：必须是局长 关于***建设项目用地的审查报告 兵团国土资源局： 依据《兵团建设用地审查报批管理办法》的规定，***建设项目用地应呈报兵团审批。我局按照有关规定对该建设项目用地进行了审查并提出审查意见。现报告如下： 一、建设项目基本情况 〔项目概况〕该项目属于***（如兵团或师“十二五”国民经济计划重点基础设施建设项目、中央新增投资计划项目、兵团重点建设项目、经批准的园区规划、地方行业规划建设项目等表述），**年**月，通过***（兵团或师国土资源局）用地预审（文号）。**年**月，***（兵团发改委或师发改部门等）批复（或核准、备案）可行性研究报告（或项目申请报告，文号）；**年**月，***（行业主管部门或设计审核单位）批复（或审核通过）工程初步设计（文号）。工程按***（建设标准或规模）建设，总投资**万元。 〔有关审核许可手续〕工程建设单位已于**年**月取得***（兵团或师林业局）使用林地审核同意，批准文号为**号。（同步进行的，表述为工程建设单位已于**年**月向***（兵团或师林业局）提交了占用林地审核资料，并承诺在用地报批资料受理之日起2个月内向有批准权的国土资源部门提供占用林地审核手续） 〔动工用地情况〕**年**月，经***（师国土资源执法监察大队或国土资源分局）巡查，项目未动工用地（或已于**年**月违法动工用地，或已于**年**月经***(国土资源部或兵团国土资源局)同意控制工期的单体工程先行用地，批准文号为**号。 二、申请用地现状 〔勘测定界〕依据《土地勘测定界规程》、《土地利用现状分类》等规定，***（测绘单位）对项目拟用地进行了实地勘测，**年**月**日勘测定界成果已经***（兵团或师国土资源局）验收合格。 〔权属、地类和面积〕该项目用地涉及***（团或农场、单位）**个连队和**个国有单位，共**宗，拟使用的土地产权明晰，界址清楚，没有争议。 该项目申请用地总面积**公顷，其中农用地**公顷（耕地**公顷），建设用地**公顷、未利用地**公顷，均为国有土地，地类和面积准确。 三、用地规划计划与落实预审意见情况 〔用地规划计划〕项目用地符合土地利用总体规划（或已列入**（兵团或师）批准的***-***年**团土地利用总体规划），按规定应由兵团安排用地计划指标（或使用兵团**年分解下达（或追加）我局的**公顷农用地转地（或未利用地）计划指标）。 （项目用地涉及局部调整或修改土地利用总体规划的，表述为：1.项目用地涉及的土地利用总体规划局部调整方案，已经兵团审批或随同建设用地同时报批；2.项目用地涉及的土地利用总体规划修改方案，已按规定履行了论证和听证程序，编制的规划修改方案符合要求，建设项目对规划实施影响评估报告、专家论证意见及听证会纪要等材料齐全完整）。 〔落实预审意见〕项目用地预审控制规模**公顷，其中农用地**公顷（耕地**公顷），申报用地与预审控制用地规模一致（或基本一致；或因***等原因，申报用地超出预审控制规模**公顷，其中农用地**公顷，含耕地**公顷）；预审提出的***等意见，已按***等规定分别得到落实。 四、土地利用与供应情况 〔供地政策〕依据国家产业政策目录和《限制用地目录》、《禁止用地目录》等规定，该项目符合国家产业政策和供地政策（不符合的，说明申报用地的理由）；属于《划拨用地目录》中的**类项目，拟采取划拨方式供地；或该项目不符合《划拨用地目录》，拟采取协议或招拍挂方式供地。 〔用地标准〕依据工程项目建设用地指标，该项目建设用地标准为***公顷（交通项目还应说明项目等级标准）；建设用地标准和建设内容（包括同类设施的设置数量）符合经批准的项目初步设计（不符合、超出初步设计批准规模或者设施数量的，应说明理由，并组织论证）。未颁布行业用地指标的，可表述为：根据经批准的项目初步设计，该项目用地符合节约集约用地的要求。 如果是工业项目的应为：依据《工业项目建设用地控制指标》，该项目投资强度应达到**万元/公顷，实际为**万元/公顷；容积率应达到**，实际为**；建筑系数应不低于30%，实际为**%；行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业用地面积的7%，实际为*%；绿地率不得超过20%，实际为**%。该项目用地同时符合工业项目建设用地五项控制指标，符合节约集约用地的要求。 〔上年度和当年供地率考核〕项目所在师***年（上一年）1月至12月31日经兵团批准新增建设用地***公顷，截至****年（当年或上年）**月30日（预留60天供地周期），已供应**公顷，上年供地率为*****。项目所在团场***年（上一年）1月至12月31日经兵团批准新