（一）签约前的基本观念.ppt

2.議價方法（3）精打細算型 有没有包水、包電、包管理費、包第四台、包網路費、包清潔費...... 如果我一次付半年或1年能不能便宜一點，這樣您可以省去一些麻煩…… 寒暑假我們大部分都没住是不是可以便宜一點…… （1）與房東商量租金以外的費用如何付? 如管理費、水電費、網路費、瓦斯費 、停車費、有線電視費、清潔費等， 請於合約明確登載。 （2）特殊限制：不可釘釘子、貼膠帶及雙 面膠、養寵物、帶異性回來過夜、可 否分租等。 請協調加註：留宿親友不再此限。 3.詢問費用與限制： 4.何謂定金／押金／租金？ 決定租屋後：要付錢囉 付定---定金：承諾，推定契約成立 簽約---押金：保證，又稱「押租金」 擔保金，用意： 1.履行契約 2.損壞賠償 履約---租金：義務，使用者付費 （三）定金支付原則： 1、租金不超過10,000元者以 1,000元為佳，避免反悔定 金被房東没收，損失慘重。 2、如何避免支付高額定金 3、支付定金後一定要請房東開 立收據，以避免日後爭議。 （三）定金支付原則：付款1、2、3原則 1：租金爭取每次付1個月，最 好不要超過季付(3個月) ， 擔心有了糾紛拿不回來 2：押金1個月即可，最多2個月 3：定金最多每月租金20%~3