医院业务综合大楼建设项目可行性研究报告终稿.doc

医院业务综合大楼建设项目 可 行 性 研 究 报 告 目 录 第一章 总论 4 第一节 项目概述 4 第二节 项目建设定位 4 第三节 项目建设内容 5 第四节 社会经济效益 5 第五节 技术经济指标 6 第六节 研究结论 7 第二章 项目建设背景 8 第一节 区域经济社会状况 8 第二节 项目建设现状 11 第三节 项目SWOT分析 12 第四节 项目建设目标 13 第五节 项目建设依据 13 第三章 旅游资源分析与评价 15 第一节 旅游资源类型 15 第二节 旅游资源分布 17 第三节 旅游资源评价 17 第四章 旅游市场分析与预测 21 第一节 旅游市场现状 21 第二节 客源市场趋势 23 第三节 客源市场定位 24 第四节 游客增长预测 26 第五章 旅游区布局与建设方案 28 第一节 项目主题分析 28 第二节 空间总体布局 28 第三节 旅游功能分区 29 第四节 建设项目 30 第六章 组织机构和人员配备 38 第一节 组织机构 38 第二节 人员配备 39 第七章 投资估算与资金筹措 42 第一节 估算依据 42 第二节 投资估算 42 第三节 资金筹措 44 第四节 资金使用计划 44 第八章 成本费用估算 46 第一节 估算原则 46 第二节 成本费用估算 46 第九章 财务分析与评价 48 第一节 营业收入与利润估算 48 第二节 财务盈利能力分析 49 第三节 清偿能力分析 51 第四节 不确定性分析 52 第十章 结论与建议 54 第一节 结论 54 第二节 建议 54 附件 附件1 建设工程规划许可证 附件2 建设用地批准书 第一章 总论 项目概要 项目名称：@@@@@@中医院业务综合大楼建设项目 项目性质：新建 主管部门 项目业主简介 @@@@@@中医院是一所集医疗、教学、科研、预防、康复为一体的国家二级甲等中医院，重庆市示范中医院。占地31亩，编制床位2#张，现住院部只能安置床位116张，有在岗职工247人。拥有的先进大中型医疗设备能完全满足临床诊治需求。医院年门诊近9万人次，住院8000余人次，手术近2#0台次。是重庆医科大学中医药学院等多家大中专院校临床教学和定点实习医院，国家中医药管理局医疗质量监测网点。 医院设有内科、儿科、普外、骨科、妇产科、急诊科、五官科、口腔科、针灸科、肛肠科等20余个临床及职能科室，能开展各种疾病的诊治。@@@@@@中医院正在向三甲中医院目标迈进。 编制依据及研究范围 编制依据 1.《建设项目可行性研究报告编制指南》 2.《重庆市国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》 3.《重庆市城乡总体规划（2#5-2020）》 4.《中共中央、国务院关于卫生改革与发展的决定》（中发【1997】3号） 5.《关于农村卫生改革和发展指导意见》国办发【2#1】39号） 6.《中华人民共和国传染病防治法》 7.《医疗机构传染病预检分诊管理办法》 8.《综合医院建设标准（2#8）》（建标【2#8】164号） 9.《全国统筹城乡综合配套改革试验区》（发改经体【2#7】1248号） 10.《@@@@@@国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》 11.《@@@@@@城总体规划》（2#3-2020年） 12.《中医医院建设标准》（建标106一2#8) 13.《@@@@@@土地利用总体规划》（2#6-2020年） 14. 国家颁布与本项目相关的设计规程、规范； 15. 业主提供的相关技术资料。 研究范围 本报告研究范围包括@@@@@@中医院业务综合大楼建设项目的建筑工程、建安工程、装饰工程及配套设施工程。本可行性报告以项目业主单位提供的基本资料、国家有关政策及编制单位的市场调研数据为依据，重点对项目建设的必要性、需求分析与建设规模、工程建设方案、投资估算、运行费用分析等方面进行分析论证。 主要技术经济指标 表1-1 项目主要指标 序号 指标名称 单 位 指标 备 注 1 总用地面积 m2 4@X@ 2 配套绿地面积 m2 173 3 新增床位 床 360 4 总建筑面积 m2 2@X@ 4.1 门诊部 m2 2427 4.2 住院部 m2 14625 4.3 手术室 m2 1210 4.4 培训及会议用房 m2 500 4.5 辅助设施用房 m2 552 4.6 地下车库 m2 2927 停车位156个 5 容积率 4.39 6 建筑密度 % 54.16 7 绿地率 % 4.05 8 总投资 万元 7XXx0.4 8.